sv SE SEK NORMALFORM 2018-01-01 2018-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559098-2350 2018-01-01 2018-12-31 559098-2350 2018-12-31 559098-2350 2016-12-02 2017-12-31 559098-2350 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Evedalum Properties AB
559098-2350

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget äger fastigheten Växjö Lammhult 2:108.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Francois Investment AB, org nr 559083-2472 förvärvat samtliga Ruscon Capital Holding AB:s aktier i
Evedalum Properties AB. Bolaget är därefter ett helägt dotterbolag till Francois Investment AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

1801-1812 1612-1712
Nettoomsättning 173 75
Resultat efter finansiella poster 74 -43
Soliditet % 13 5
Balansomslutning 889 916

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 42 000 -42 930
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -42 930 42 930
- Årets resultat 67 246
- Belopp vid årets utgång 50 000 -930 67 246

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -930
Årets resultat 67 246
Summa 66 316


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 66 316
Summa 66 316
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 173 300 74 700
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 173 300 74 700
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -67 158 -87 040
Personalkostnader 2 -1 438 -2 541
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -16 175 -10 784
Summa rörelsekostnader -84 771 -100 365
Rörelseresultat 88 529 -25 665
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 462 1 223
Räntekostnader och liknande resultatposter -18 887 -18 488
Summa finansiella poster -14 425 -17 265
Resultat efter finansiella poster 74 104 -42 930
Resultat före skatt 74 104 -42 930
Skatter
Skatt på årets resultat -6 858 0
Årets resultat 67 246 -42 930
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 781 804 797 979
Summa materiella anläggningstillgångar 781 804 797 979
Summa anläggningstillgångar 781 804 797 979
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 11 500 14 500
Övriga fordringar 21 236 0
Summa kortfristiga fordringar 32 736 14 500
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 56 650 89 956
Summa kortfristiga placeringar 56 650 89 956
Kassa och bank
Kassa och bank 18 055 13 280
Summa kassa och bank 18 055 13 280
Summa omsättningstillgångar 107 441 117 736
SUMMA TILLGÅNGAR 889 245 915 715
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -930 42 000
Årets resultat 67 246 -42 930
Summa fritt eget kapital 66 316 -930
Summa eget kapital 116 316 49 070
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 509 000 519 000
Skulder till koncernföretag 25 000 100 000
Övriga skulder 175 000 180 000
Summa långfristiga skulder 709 000 799 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 16 000 16 000
Leverantörsskulder 6 500 7 875
Skatteskulder 1 584 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 39 845 43 770
Summa kortfristiga skulder 63 929 67 645
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 889 245 915 715
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

År
Byggnader och mark 50

Not2Medelantalet anställda 2018-12-31 2017-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 808 763
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 808 763
Utgående anskaffningsvärden 808 763 808 763
Ingående avskrivningar -10 784
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -16 175 -10 784
Utgående avskrivningar -26 959 -10 784
Redovisat värde 781 804 797 979

Not4Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 445 000 455 000

Not5Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 550 000 550 000
Summa ställda säkerheter 550 000 550 000