Årsredovisning för

Lundavägen Fastighets AB

559098-2210

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lundavägen Fastighets AB, 559098-2210, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lomma registrerades år 2017 och bedriver fastighetsförvaltning.Bolaget äger en fastighet vid Lundavägen i Malmö. Golvpoolen är den dominerande hyresgästen. Dessutom finns det 9-10 kontor på andra väningen som i princip alla är uthyrda. Den framtida bostadsbyggnationen vid Hedbergs Bil-tomten och MKB:s fängelseförädling har medfört diverse frågeställningar från intressenter. Årets verksamhet har inte märkt av pandemin något speciellt. Däremot har elprisernas dramatiska höjningar även drabbat oss. Tyvärr lär utvecklingen fortsätta vilket sannolikt gör att även 2022 kan komma att drabbas av de osäkra elkostnaderna.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020
Resultat efter finansiella poster	136 568	418 148
Soliditet %	7	6

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	415 584	219 424
Balanseras i ny räkning		219 424	-219 424
Årets resultat			62 332
Belopp vid årets utgång	50 000	635 008	62 332

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	635 008
Årets resultat	62 332
Summa	697 340

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	697 340
Summa	697 340

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		1 912 324	1 920 592
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 912 324	1 920 592
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 215 576	-931 450
Personalkostnader		0	-3 510
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-315 527	-315 527
Summa rörelsekostnader		-1 531 103	-1 250 487
Rörelseresultat		381 221	670 105
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-244 653	-251 957
Summa finansiella poster		-244 653	-251 957
Resultat efter finansiella poster		136 568	418 148
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-45 000	-115 000
Summa bokslutsdispositioner		-45 000	-115 000
Resultat före skatt		91 568	303 148
Skatter
Skatt på årets resultat		-29 236	-83 724
Årets resultat		62 332	219 424

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark		13 730 447	13 818 613
Maskiner och andra tekniska anläggningar		657 249	751 139
Förbättringsutgifter på annans fastighet		-616 191	-482 720
Summa materiella anläggningstillgångar		13 771 505	14 087 032
Summa anläggningstillgångar		13 771 505	14 087 032
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		57 150	28 100
Övriga fordringar		223 095	2 537
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 575	23 380
Summa kortfristiga fordringar		304 820	54 017
Kassa och bank
Kassa och bank		586 939	818 065
Summa kassa och bank		586 939	818 065
Summa omsättningstillgångar		891 759	872 082
SUMMA TILLGÅNGAR		14 663 264	14 959 114

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		635 008	415 584
Årets resultat		62 332	219 424
Summa fritt eget kapital		697 340	635 008
Summa eget kapital		747 340	685 008
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		273 060	228 060
Summa obeskattade reserver		273 060	228 060
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 050 315	10 477 515
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 041 960	2 439 153
Summa långfristiga skulder		12 092 275	12 916 668
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		326 028	36 833
Skatteskulder		211 035	133 044
Övriga skulder		2 984	25 568
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 010 542	933 933
Summa kortfristiga skulder		1 550 589	1 129 378
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 663 264	14 959 114

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.