2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559098-20042024-01-012024-12-31 559098-20042023-01-012023-12-31 559098-20042022-01-012022-12-31 559098-20042021-01-012021-12-31 559098-20042024-12-31 559098-20042023-12-31 559098-20042022-12-31 559098-20042021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

 

559098-2004

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Rosengren & Johnzon avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets ägs till 50% av Fastighets AB Stenspiran 559098-1964 och Fastighets AB Koppartornet
556417-6278.

Bolaget äger fastigheten Stockholm Cepheus 24.

Bolaget förvaltas av Fastighets AB Stockholmia och har således ingen egen personal. Inga löner eller
andra ersättningar har under året utgått till styrelsen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

10 753

9 415

7 711

6 931

 

Resultat efter finansiella poster

-17 793

-13 260

-16 420

-6 651

 

Soliditet (%)

0,1

0,1

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Aktieägar-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

tillskott

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

41 689 374

-28 353 009

-13 260 473

125 892

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-13 260 473

13 260 473

0

Erhållna aktieägartillskott

 

17 800 000

 

 

17 800 000

Årets resultat

 

 

 

-17 792 871

-17 792 871

Belopp vid årets utgång

50 000

59 489 374

-41 613 482

-17 792 871

133 021

 

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 59 489 374 kr.

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 875 892
årets förlust   -17 792 871
  83 021

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   83 021
  83 021

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 752 720

 

9 415 349

 

Övriga rörelseintäkter

 

-585 200

 

460 191

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 167 520

 

9 875 540

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-18 955 351

 

-14 855 802

 

Övriga externa kostnader

3

-73 816

 

-105 653

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-634 000

 

-631 227

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 663 167

 

-15 592 682

 

Rörelseresultat

 

-9 495 647

 

-5 717 142

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 983 583

 

21 965

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-12 280 807

 

-7 565 296

 

Summa finansiella poster

 

-8 297 224

 

-7 543 331

 

Resultat efter finansiella poster

 

-17 792 871

 

-13 260 473

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-17 792 871

 

-13 260 473

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-17 792 871

 

-13 260 473

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

239 152 885

 

233 110 506

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

239 152 885

 

233 110 506

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

239 152 885

 

233 110 506

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

687 387

 

478 922

 

Övriga fordringar

 

756 820

 

1 147 392

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 293

 

310 957

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 459 500

 

1 937 271

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 780 580

 

1 070 342

 

Summa kassa och bank

 

1 780 580

 

1 070 342

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 240 080

 

3 007 613

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

242 392 965

 

236 118 119

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 875 892

 

13 336 365

 

Årets resultat

 

-17 792 871

 

-13 260 473

 

Summa fritt eget kapital

 

83 021

 

75 892

 

Summa eget kapital

 

133 021

 

125 892

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

115 000 000

 

115 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

115 000 000

 

115 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

405 927

 

342 221

 

Skatteskulder

 

57 438

 

252 257

 

Övriga skulder

 

124 191 699

 

119 182 245

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 604 880

 

1 215 504

 

Summa kortfristiga skulder

 

127 259 944

 

120 992 227

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

242 392 965

 

236 118 119

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar, skulder och avsättningar

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärden om annat ej
anges.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Fastigheter 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-111 059

-88 848

 

Fjärrvärme

-675 661

-700 249

 

Belysning (fastighetsel)

-343 326

-528 300

 

Renhållning (sopor)

-95 231

-99 930

 

Trappstädning

-134 526

-118 530

 

Snöröjning

-80 662

-93 481

 

Underhåll och reparationer

-16 167 664

-11 924 504

 

Försäkringspremier

-41 258

-39 897

 

Övriga kostnader

-32 914

-10 520

 

Förvaltningsarvoden

-343 490

-322 475

 

Fastighetsskatt

-929 560

-929 068

 

 

-18 955 351

-14 855 802

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga externa kostnader

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Bankkostnader

-3 723

-4 845

 

Ej avdragsgilla omkostnader

-2 115

-1 911

 

Revisionsarvoden

-45 310

-78 358

 

Föreningsavgifter

-22 668

-20 539

 

 

-73 816

-105 653

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnad koncernföretag

-3 536 075

-3 701 710

 

Räntekostn för kortfr sk

-3 079 003

0

 

Övriga räntekostnader

-5 665 729

-3 863 585

 

 

-12 280 807

-7 565 295

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

236 880 867

235 232 499

 

Inköp

6 676 379

1 648 368

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

243 557 246

236 880 867

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 770 361

-3 139 134

 

Årets avskrivningar

-634 000

-631 227

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 404 361

-3 770 361

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

239 152 885

233 110 506

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

115 000 000

115 000 000

 

 

115 000 000

115 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

115 000 000

115 000 000

 

 

115 000 000

115 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Rosengren & Johnzon

Org.nr 559098-2004

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB