559097-8416 Modulfastigheter i Näsbyn AB

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

2 (9)

Styrelsen för Modulfastigheter i Näsbyn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2017. Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning och uthyrning av
lokaler och bedrivs i Kalix Kommun med sätet i Kalix, Norrbottens län.

Bolaget ingår i en koncernbildning med Modulinvest i Kalix AB (org nr. 556662-8722) som moderbolag.

Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Kalix.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	718	511	503	466	466
Resultat efter finansiella poster	298	254	264	290	207
Balansomslutning	3 046	2 745	2 525	2 567	3 136
Soliditet (%)	16,2	9,2	2,0	1,9	1,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	201 498	251 498
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		201 498	-201 498	0
Årets resultat			240 536	240 536
Belopp vid årets utgång	50 000	201 498	240 536	492 034

Förslag till vinstdisposition

balanserad vinst

201 498

årets vinst

240 536

442 034

disponeras så att

i ny räkning överföres

442 034

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	717 981	511 353
	717 981	511 353

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-313 975	-154 580
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-65 451	-53 438
	-379 426	-208 018

Rörelseresultat	338 555	303 335

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	28	46
Räntekostnader och liknande resultatposter	-41 068	-49 648
	-41 040	-49 602

Resultat efter finansiella poster	297 515	253 733

Resultat före skatt	297 515	253 733

Skatt på årets resultat	-56 979	-52 235

Årets resultat	240 536	201 498

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

4 (9)

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 988 197	2 034 003
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	310 355	0
		2 298 552	2 034 003

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		28 224	28 224
		28 224	28 224
Summa anläggningstillgångar		2 326 776	2 062 227

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		94 232	41 446
Övriga fordringar		33 101	1
		127 333	41 447

Kassa och bank		591 722	641 325
Summa omsättningstillgångar		719 055	682 772

SUMMA TILLGÅNGAR		3 045 831	2 744 999

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

5 (9)

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		201 498	0
Årets resultat		240 536	201 498
		442 034	201 498

Summa eget kapital		492 034	251 498

Avsättningar	4
Uppskjuten skatteskuld		5 873	4 301
Summa avsättningar		5 873	4 301

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till koncernföretag		1 554 942	1 528 954
Skulder till kreditinstitut	7	650 000	710 000
Summa långfristiga skulder		2 204 942	2 238 954

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut	7	60 000	60 000
Leverantörsskulder		56 249	40 318
Aktuella skatteskulder		96 466	29 293
Övriga skulder		13 143	24 439
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		117 124	96 196
Summa kortfristiga skulder		342 982	250 246

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 045 831	2 744 999

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Industribyggnader

Stommar, grund

50 år

Värme, sanitet, el, fasad & yttertak

40 år

Inre ytskikt

10 år

Ventilation

20 år

Styr & övervakning

15 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar	7 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2026-06-30	2025-06-30

Ingående anskaffningsvärden	2 416 741	2 416 741
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 416 741	2 416 741

Ingående avskrivningar	-382 738	-329 300
Årets avskrivningar	-45 806	-53 438
Utgående ackumulerade avskrivningar	-428 544	-382 738

Utgående redovisat värde	1 988 197	2 034 003

Bokfört värde byggnader	1 429 419	1 475 225
Bokfört värde mark	558 778	558 778
	1 988 197	2 034 003

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

8 (9)

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2026-06-30	2025-06-30

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	330 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	330 000	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-19 645	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-19 645	0

Utgående redovisat värde	310 355	0

Not 4 Avsättningar

	2026-06-30	2025-06-30

Pensioner och liknande förpliktelser
Belopp vid årets ingång	4 301	0
Årets avsättningar	1 572	4 301
	5 873	4 301

Not 5 Långfristiga skulder

	2026-06-30	2025-06-30


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	410 000	470 000
	410 000	470 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 710 000 kronor (770 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2026-06-30	2025-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	650 000	710 000
	650 000	710 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	60 000	60 000
	60 000	60 000

Modulfastigheter i Näsbyn AB

Org.nr 559097-8416

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2026-06-30	2025-06-30


Fastighetsinteckning	4 100 000	4 100 000
	4 100 000	4 100 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Kalix

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-10-14

Advise North AB