Å R S R E D O V I S N I N G

och
K O N C E R N R E D O V I S N I N G
för
Malef Holding AB

Org.nr. 559097-4985

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 5
-BALANSRÄKNING 7
-KASSAFLÖDESANALYS 11
-NOTER 13
-underskrifter 27

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen för moderbolaget och koncernen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under året har Nybohov Ställning AB avyttrats med anledning att fokusera helt på kärnverksamheten i LW. Koncernens nettoomsättning ökade till 409 Mkr, jämfört med 354 Mkr föregående år. Omsättningsökningen förklaras huvudsakligen av en högre projektvolym samt tillkomsten av flera större uppdrag under året. Årets resultat uppgick till 21 Mkr, en tydlig förbättring jämfört med 6 Mkr föregående år. Resultatförbättringen är främst hänförlig till ytterligare ett starkt år för LW Sverige AB samt frånvaron av extraordinära händelser i övriga bolag inom koncernen. Efterfrågan på koncernens tjänster inom klimatskal har fortsatt att utvecklas positivt, trots ett fortsatt svagt konjunkturläge under året. Även om marknaden gradvis börjar återhämta sig, har det ekonomiska läget inneburit att vissa projekt har förskjutits i tiden. Detta medför en fortsatt osäkerhet inom branschen. Under 2026 är fokuset att fortsatt öka omsättningen för koncernen med en fortsatt stabil grund i bolaget.
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Tyresö
Hållbarhetsupplysning
Hållbarhet är en viktig faktor vid både planering och utförande i alla delar av verksamheten. Att satsa på personalen och arbetsmiljön är nyckeln till att kvaliteten i Malefs leverans till kunden håller hög nivå. Malef har en stor bredd i kulturell och nationell bakgrund hos medarbetarna. En viktig del av hållbarhetsarbetet är även ambitionen att minimera miljöpåverkan. Detta görs genom en hög grad av medvetenhet vid planering av transporter vid inköp av material, leveranser till och från projekten och personalens färdväg och färdsätt. Källsortering av avfall görs även på byggarbetsplatser och kontor.
Sida 2 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
Flerårsöversikt, koncern
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 408 238 354 900 322 940 291 413 264 924
Res. efter finansiella poster 21 826 6 381 -41 295 -24 718 6 029
Res. i % av nettoomsättningen 5,34 1,79 -12,78 -8,48 2,27
Balansomslutning 163 317 152 848 182 446 300 118 284 141
Soliditet (%) 31,37 20,56 15,03 25,44 38,52
Avkastning på eget kapital (%) 49,54 18,29 -301,07 -26,60 5,43
Kassalikviditet (%) 96,95 100,31 69,69 205,64 143,53
Definitioner av nyckeltal, se noter
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 200 1 120 0 1 788 1 807
Res. efter finansiella poster 9 239 229 -40 8 069 146
Res. i % av nettoomsättningen 769,91 20,44 -22 398,33 451,28 8,07
Balansomslutning 111 210 106 823 111 148 266 155 103
Soliditet (%) 43,79 43,46 37,61 63,20 67,13
Avkastning på eget kapital (%) 19,42 0,51 -59,49 8,15 0,13
Kassalikviditet (%) 131,50 43,21 6,29 29,82 56,77
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital, koncern
Aktiekapital Annat eget kapital inkl årets resultat Eget kapital hänförligt till moder- företagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 30 427 31 427 5 437 36 864
Utdelning till aktieägare -9 000 -9 000 0 -9 000
Förändring av andel i dotterföretag 1 221 1 221 1 385 2 606
Årets resultat 21 118 21 118 -353 20 765
Belopp vid årets utgång 1 000 43 766 44 766 6 469 51 235
Sida 3 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 41 635 3 794 46 429
Utdelning till aktieägare -9 000 0 -9 000
Balanseras i ny räkning 3 794 -3 794 0
Årets resultat 11 269 11 269
Belopp vid årets utgång 1 000 36 429 11 269 48 698
Resultatdisposition (kronor)
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 36 429 826
årets vinst 11 268 980
47 698 806
Utdelning beslutad på extra bolagsstämma
efterutdelning -9 700 000
37 998 806
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 37 998 806
37 998 806
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 4 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
RESULTATRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 408 238 354 900 1 200 1 120
Övriga rörelseintäkter 1 535 4 980 542 9
409 773 359 880 1 742 1 129
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -190 734 -165 246 0 0
Övriga externa kostnader 4, 5 -48 761 -65 297 -876 -1 051
Personalkostnader 6, 7 -137 750 -112 350 -2 232 -2 205
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -4 339 -4 575 0 -58
Övriga rörelsekostnader 0 -208 0 0
Andelar i intresseföretags och gemensamt styrda företags resultat -18 -165
-381 602 -347 841 -3 108 -3 314
Rörelseresultat 28 171 12 039 -1 366 -2 185
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 8 -3 281 -1 080 11 240 3 922
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 128 -2 662 128 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 663 2 457 127 106
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 855 -4 373 -90 -234
Räntekostnader till koncernföretag 0 0 -800 -1 380
-6 345 -5 658 10 605 2 414
Resultat efter finansiella poster 21 826 6 381 9 239 229
Sida 5 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
RESULTATRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 0 25 500 24 890
Lämnade koncernbidrag 0 0 -23 470 -21 325
0 0 2 030 3 565
Resultat före skatt 21 826 6 381 11 269 3 794
Skatt på årets resultat 9 -1 061 -271 0 0
Årets resultat 20 765 6 110 11 269 3 794
Årets resultat hänförligt till
Moderföretagets ägare 21 118 6 651
Innehav utan bestämmande inflytande -353 -542
Sida 6 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 10 973 1 946 0 0
Goodwill 11 168 858 0 0
Övriga immateriella anläggningstillgångar 12 0 162 0 0
1 141 2 966 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 13 50 742 51 365 0 0
Maskiner och andra tekniska anläggningar 14 0 0 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 15 1 720 3 684 0 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 212 212 0 0
52 674 55 261 0 0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 16 0 0 67 256 67 256
Fordringar hos koncernföretag 17 0 0 38 471 34 428
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 18 2 691 2 709 0 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 19 410 356 361 332
Andra långfristiga värdepappersinnehav 20 13 600 13 465 800 665
Andra långfristiga fordringar 21 3 433 4 341 3 174 3 699
20 134 20 871 110 062 106 380
Summa anläggningstillgångar 73 949 79 098 110 062 106 380
Omsättningstillgångar
Varulager m.m. 22
Råvaror och förnödenheter 4 264 4 758 0 0
4 264 4 758 0 0
Sida 7 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 59 336 29 411 249 249
Aktuell skattefordran 1 057 1 140 0 0
Övriga fordringar 1 619 3 992 28 6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 23 3 787 3 825 83 187
65 799 38 368 360 442
Kassa och bank
Kassa och bank 19 305 30 624 788 1
Summa kassa och bank 19 305 30 624 788 1
Summa omsättningstillgångar 89 368 73 750 1 148 443
SUMMA TILLGÅNGAR 163 317 152 848 111 210 106 823
Sida 8 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital, koncern
Aktiekapital 24 1 000 1 000
Annat eget kapital inklusive årets resultat 43 766 30 427
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 44 766 31 427
Innehav utan bestämmande inflytande 6 469 5 437
Summa eget kapital, koncern 51 235 36 864
Eget kapital, moderföretag
Bundet eget kapital
Aktiekapital 24 1 000 1 000
1 000 1 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 36 430 41 635
Årets resultat 11 269 3 794
47 699 45 429
Summa eget kapital 48 699 46 429
Avsättningar
Garantier 955 955 0 0
Summa avsättningar 955 955 0 0
Långfristiga skulder 25
Skulder till kreditinstitut 20 235 29 139 0 0
Skulder till koncernföretag 0 0 58 525 56 256
Övriga skulder 3 113 17 113 3 113 3 113
Summa långfristiga skulder 23 348 46 252 61 638 59 369
Sida 9 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
BALANSRÄKNING Koncernen Moderbolaget
Not 2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 408 408 0 0
Leverantörsskulder 34 866 25 555 412 122
Aktuella skatteskulder 0 0 4 5
Övriga skulder 3 619 3 849 119 597
Fakturerad men ej upparbetad intäkt 22 697 13 863 0 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 26 26 189 25 102 338 301
Summa kortfristiga skulder 87 779 68 777 873 1 025
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 163 317 152 848 111 210 106 823
Sida 10 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
KASSAFLÖDESANALYS Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 28 171 12 039 -1 366 -2 185
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 4 348 4 575 0 58
Erhållen ränta m.m. 567 2 457 127 106
Erlagd ränta -3 855 -4 373 -90 -1 179
Betald inkomstskatt -1 021 0 -1 -102
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 28 210 14 698 -1 330 -3 418
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av varulager/pågående arbete 494 2 611 0 0
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -29 925 31 062 0 -249
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar 2 412 2 484 83 -119
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 9 263 -802 290 28
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 9 692 -34 255 -441 -259
Kassaflöde från den löpande verksamheten 20 146 15 798 -1 398 -4 017
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 13 0 -427 0 0
Försäljning av byggnader och mark 0 15 483 0 0
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 15 -457 -414 0 0
Förvärv av koncernföretag 16 0 0 0 0
Utdelning från koncernföretag 8 0 0 0 0
Årets lämnade lån till koncernföretag 17 0 0 -2 901 -2 584
Årets amorteringar från koncernföretag 17 0 0 6 147 10 025
Årets lämnade lån till intresseföretag och gemensamt styrda företag 19 -5 0 -29 0
Förvärv av långfristiga värdepapper 20 -7 0 -7 0
Återbetalning av lån från utomstående 21 909 0 525 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten 440 14 642 3 735 7 441
Sida 11 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985
KASSAFLÖDESANALYS Koncernen Moderbolaget
Not 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31		 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Finansieringsverksamheten
Amortering långfristiga lån -22 905 0 0 -3 427
Utbetald utdelning -9 000 0 -1 550 0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -31 905 0 -1 550 -3 427
Förändring av likvida medel -11 319 30 440 787 -3
Likvida medel vid årets början 30 624 184 1 5
Kursdifferens i likvida medel 0 0 0 -1
Likvida medel vid årets slut 19 305 30 624 788 1
Sida 12 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Pågående entreprenadavtal
Uppdrag till fast pris
Entreprenadavtal till fastpris redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs, så kallade successiv vinstavräkning. När utfallet av ett uppdrag går att bedöma på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga utgifter enligt färdigställandegraden av aktiviteterna i avtalet på balansdagen. Intäkterna värderas till verkligt värde för ersättning som har erhållits eller kommer att erhållas i förhållande till färdigställandegraden. När utfallet av ett uppdrag inte går att bedöma på ett tillförlitligt sätt redovisas intäkter bara i den mån uppdragsutgifter har uppkommit och kan återvinnas. Uppdragsutgifter redovisas i den period de uppkommer. Färdigställandegraden har beräknats som nedlagda uppdragsutgifter per balansdagen i relation till de totalt beräknade uppdragsutgifterna för att fullgöra uppdraget. När det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala uppdragsinkomsten, redovisas den befarade förlusten omgående i resultatet.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 10-100
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 13 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjandeperioder tillämpas: Antal år Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 5 Övriga immateriella tillgångar 6-7 Goodwill 5
Aktivering av internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar
Aktiveringsmodellen
Samtliga utgifter som uppkommer under forskningsfasen kostnadsförs när de uppkommer. Samtliga utgifter som uppkommer under utvecklingsfasen aktiveras när följande förutsättningar är uppfyllda; företagets avsikt är att färdigställa den immateriella tillgången samt att använda eller sälja den och företaget har förutsättningar att använda eller sälja tillgången, det är tekniskt möjligt för företaget att färdigställa den immateriella tillgången så att den kan användas eller säljas och det finns adekvata tekniska, ekonomiska och andra resurser för att fullfölja utvecklingen och för att använda eller sälja tillgången, det är sannolikt att den immateriella anläggningstillgången kommer att generera framtida ekonomiska fördelar och företaget kan på ett tillförlitligt sätt beräkna de utgifter som är hänförliga till tillgången under dess utveckling. I anskaffningsvärdet inkluderas personalkostnader uppkomna i arbetet med utvecklingsarbetet tillsammans med en lämplig andel av relevanta omkostnader och lånekostnader.
Leasing
Leasetagare
Operationella leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden. Rättigheter och skyldigheter enligt finansiella leasingavtal redovisas som tillgång och skuld i balansräkningen. Tillgången och skulden redovisas till det lägsta av tillgångens verkliga värde och nuvärdet av minimileaseavgifterna, fastställda vid leasingavtalets ingående. Leasingavgifterna fördelas på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Variabla avgifter redovisas som kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.
Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.
Varulager
Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet, beräknat enligt först-in-först-ut, och nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad, varmed hänsyn har tagits till inkurans.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 14 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Ersättningar till anställda
Pensioner
Avgiftsbestämda pensionsplaner
Avgifter för avgiftsbestämda pensionsplaner kostnadsförs löpande.
Fordringar och skulder i utländsk valuta
Monetära fordringar och skulder i utländsk valuta har räknats om till balansdagens kurs. Valutakursdifferenser som uppkommer vid reglering eller omräkning av monetära poster redovisas i resultaträkningen det räkenskapsår de uppkommer, antingen som en rörelsepost eller som en finansiell post utifrån den underliggande affärshändelsen.
Koncernredovisning
Dotterföretag
Dotterföretag är företag i vilka moderföretaget direkt eller indirekt innehar mer än 50 % av röstetalet eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande. Bestämmande inflytande innebär en rätt att utforma ett företags finansiella och operativa strategier i syfte att erhålla ekonomiska fördelar. Redovisningen av rörelseförvärv bygger på enhetssynen. Det innebär att förvärvsanalysen upprättas per den tidpunkt då förvärvaren får bestämmande inflytande. Från och med denna tidpunkt ses förvärvaren och den förvärvade enheten som en redovisningsenhet. Tillämpningen av enhetssynen innebär vidare att alla tillgångar (inklusive goodwill) och skulder samt intäkter och kostnader medräknas i sin helhet även för delägda dotterföretag. Anskaffningsvärdet för dotterföretag beräknas till summan av verkligt värde vid förvärvstidpunkten för erlagda tillgångar med tillägg av uppkomna och övertagna skulder samt emitterade egetkapitalinstrument, utgifter som är direkt hänförliga till rörelseförvärvet samt eventuell tilläggsköpeskilling. I förvärvsanalysen fastställs det verkliga värdet, med några undantag, vid förvärvstidpunkten av förvärvade identifierbara tillgångar och övertagna skulder samt minoritetsintresse. Minoritetsintresse värderas till verkligt värde vid förvärvstidpunkten. Från och med förvärvstidpunkten inkluderas i koncernredovisningen det förvärvade företagets intäkter och kostnader, identifierbara tillgångar och skulder liksom eventuell uppkommen goodwill eller negativ goodwill.
Goodwill
Koncernmässig goodwill uppkommer när anskaffningsvärdet vid förvärv av andelar i dotterföretag överstiger det i förvärvsanalysen fastställda värdet på det förvärvade företagets identifierbara nettotillgångar. Goodwill redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuell nedskrivning.
Intresseföretag
Aktieinnehav i intresseföretag, i vilka koncernen har lägst 20% och högst 50% av rösterna eller på annat sätt har ett betydande inflytande över den driftsmässiga och finansiella styrningen, redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Kapitalandelsmetoden innebär att det i koncernen redovisade värdet på aktier i intresseföretag motsvaras av koncernens andel i intresseföretagens egna kapital, eventuella restvärden på koncernmässiga över- och undervärden, inklusive goodwill och negativ goodwill reducerat med eventuella internvinster. I koncernens resultaträkning redovisas som "Andel i intresseföretags resultat" koncernens andel i intresseföretagens resultat efter skatt justerat för eventuella avskrivningar på eller upplösningar av förvärvade över-respektive undervärden, inklusive avskrivning på goodwill/ upplösning av negativ goodwill. Erhållna utdelningar från intresseföretag minskar redovisat värde. Vinstandelar upparbetade efter förvärven av intresseföretagen som ännu inte realiserats genom utdelning, avsätts till kapitalandelsfonden.
Sida 15 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Eliminering av transaktioner mellan koncernföretag och intresseföretag
Koncerninterna fordringar och skulder, intäkter och kostnader och orealiserade vinster eller förluster som uppkommer vid transaktioner mellan koncernföretag, elimineras i sin helhet. Orealiserade vinster som uppkommer vid transaktioner med intresseföretag elimineras i den utsträckning som motsvarar koncernens ägarandel i företaget. Orealiserade förluster elimineras på samma sätt som orealiserade vinster, men endast i den utsträckning det inte finns någon indikation på något nedskrivningsbehov.
Not 2 Uppskattningar och bedömningar
De totala uppdragsutgifterna baseras på företagsledningens bästa uppskattningar avseende resursförbrukning, materialkostnader, underentreprenader samt övriga direkta och indirekta kostnader hänförliga till uppdraget. Bedömningarna grundas på erfarenhet, aktuella projektkalkyler samt löpande uppföljning av projekten. Uppskattningarna omprövas kontinuerligt och justeras vid behov, vilket kan påverka redovisade intäkter och resultat.
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen Koncernen Moderbolaget
2025 2024 2025 2024
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 12,00% 8,00% 100,00% 100,00%
Andel av inköpen som avser koncernföretag 18,00% 12,00% 4,00% 1,00%
Not 4 Leasingavtal - Operationell leasing leasetagare Koncernen Moderbolaget
2025 2024 2025 2024
Under året har företagets leasingavgifter
uppgått till 7 660 6 905 120 120
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 6 209 6 183 0 0
Mellan 2 till 5 år 7 752 13 790 0 0
13 961 19 973 0 0
Not 5 Ersättning till revisorer Koncernen Moderbolaget
2025 2024 2025 2024
Carlsson & Partners Revisionsbyrå AB
Revisionsuppdrag 589 519 100 132
Övriga tjänster 85 137 42 14
674 656 142 146
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Sida 16 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 6 Personal Koncernen Moderbolaget
2025 2024 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget
betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 191 155 2,00 2,00
varav kvinnor 11,00 12 1,00 1,00
varav män 180 143 1,00 1,00
Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått med följande belopp:
Styrelsen och VD:
Löner och ersättningar 684 684 684 684
Pensionskostnader 215 215 215 215
899 899 899 899
Övriga anställda:
Löner och ersättningar 90 759 73 540 508 554
Pensionskostnader 7 984 6 329 214 214
98 743 79 869 722 768
Sociala kostnader 28 589 24 022 487 497
Summa styrelse och övriga 128 231 104 790 2 108 2 164
Könsfördelning i styrelse och företagsledning
Antal styrelseledamöter 5 6 2 3
varav kvinnor 0 0 0 0
varav män 5 6 2 3
Antal övriga befattningshavare inkl. VD 2 1 1 1
varav kvinnor 0 0 0 0
Pensionsförpliktelser
Sida 17 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 7 Medelantal anställda per land Koncernen Moderbolaget
2025 2024 2025 2024
Medelantal anställda fördelar sig på följande länder
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Sverige
Kvinnor 11 12 1,00 1,00
Män 173 136 1,00 1,00
184,00 148,00 2,00 2,00
Estland
Män 7 7 0,00 0,00
7,00 7,00 0,00 0,00
Kvinnor totalt 11,00 12,00 1,00 1,00
Män totalt 180,00 143,00 1,00 1,00
191,00 155,00 2,00 2,00
Not 8 Resultat från andelar i koncernföretag Koncernen Moderbolaget
2025 2024 2025 2024
Utdelning 0 0 31 490 13 000
Realisationsresultat -3 281 -1 080 0 -1 080
Nedskrivningar 0 0 -20 250 -7 998
-3 281 -1 080 11 240 3 922
Not 9 Skatt på årets resultat 2025 2024
Koncernen
Aktuell skatt -1 061 -291
Uppskjuten skatt 0 20
Summa redovisad skatt -1 061 -271
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 21 826 6 381
Sida 18 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -4 496 1 314
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -788 386
Ej skattepliktiga intäkter 27 552
Skattemässiga justeringar 277 0
Tillägg på återförd periodiseringsfond 0 -3
Underskottsavdrag som nyttjas i år 4 251 0
I år uppkomna underskottsavdrag -332 0
Förändring Uppskjuten skatt 0 20
Avrundningsdifferens 0 88
Summa redovisad skatt -1 061 -271
Moderbolaget 2025 2024
Aktuell skatt 0 0
Uppskjuten skatt 0 0
Summa redovisad skatt 0 0
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 11 269 3 794
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -2 321 -782
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -4 212 -1 874
Ej skattepliktiga intäkter 6 513 2 678
Underskottsavdrag som nyttjas i år 20 -1
Avrundningsdifferens 0 -21
Summa redovisad skatt 0 0
Not 10 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 865 4 865 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 865 4 865 0 0
Ingående avskrivningar -2 919 -1 946 0 0
Årets avskrivningar -973 -973 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 892 -2 919 0 0
Utgående redovisat värde 973 1 946 0 0
Sida 19 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 11 Goodwill Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 837 2 837 0 0
Försäljningar/utrangeringar -1 307 0 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 530 2 837 0 0
Ingående avskrivningar -1 979 -1 411 0 0
Försäljningar/utrangeringar 1 045 0 0 0
Årets avskrivningar -429 -568 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 363 -1 979 0 0
Utgående redovisat värde 167 858 0 0
Not 12 Övriga immateriella anläggningstillgångar Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 360 360 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 360 360 0 0
Ingående avskrivningar -198 -126 0 0
Årets avskrivningar -162 -72 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -360 -198 0 0
Utgående redovisat värde 0 162 0 0
Sida 20 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 13 Byggnader och mark Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 52 271 59 527 0 0
Inköp 0 427 0 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -7 683 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 52 271 52 271 0 0
Ingående avskrivningar -906 -1 309 0 0
Försäljningar/utrangeringar 0 1 026 0 0
Årets avskrivningar -623 -623 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 529 -906 0 0
Utgående redovisat värde 50 742 51 365 0 0
Redovisat värde byggnader 15 967 16 590 0 0
Redovisat värde mark 34 775 34 775 0 0
50 742 51 365 0 0
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 16 835 14 392
varav byggnader: 8 040 6 386
Not 14 Maskiner och andra tekniska anläggningar Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 132 132 132 132
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 132 132 132 132
Ingående avskrivningar -132 -103 -132 -132
Årets avskrivningar 0 -29 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -132 -132 -132 -132
Utgående redovisat värde 0 0 0 0
Sida 21 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 15 Inventarier, verktyg och installationer Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 26 789 26 792 16 16
Inköp 457 414 0 0
Försäljningar/utrangeringar -3 047 -417 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 24 199 26 789 16 16
Ingående avskrivningar -23 030 -21 235 -16 -16
Försäljningar/utrangeringar 2 854 474 0 0
Årets avskrivningar -2 092 -2 269 0 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -22 268 -23 030 -16 -16
Utgående redovisat värde 1 931 3 759 0 0
Not 16 Andelar i koncernföretag
Moderbolaget
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
LW Sverige AB
556398-8244 18 200 71 881 66 920
Tyresö 91,00% 525
Trade Builder Baltic
14838505 2 500 -5 309 27
Tallin 100,00% 1 792
Lefva Fastigheter AB
556385-8199 1 000 20 948 120
Tyresö 100,00% 14 440
Lefva Bostad AB
559079-9325 500 52 50
Tyresö 100,00% 1
Pulpo Beachwear AB
559296-0305 250 3 435 139
100,00% 3 397
67 256
Sida 22 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 103 529 86 798
Aktieägertillskott 20 250 21 700
Försäljningar/utrangeringar 0 -4 970
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 123 779 103 529
Ingående nedskrivningar -36 273 -34 173
Årets nedskrivningar -20 250 2 100
Utgående ackumulerade nedskrivningar -56 523 -36 273
Utgående redovisat värde 67 256 67 256
Not 17 Fordringar hos koncernföretag Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0 34 428 51 588
Tillkommande 0 0 6 058 5 772
Avgående 0 0 -2 015 -22 932
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0 38 471 34 428
Utgående redovisat värde 0 0 38 471 34 428
Not 18 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 020 3 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 020 3 020
Ingående förändringar kapitalandelsmetod -311 Ingående förändringar kapitalandelsmetod -145 Ingående förändringar kapitalandelsmetod
Årets förändring kapitalandelsmetod -18 Årets förändring kapitalandelsmetod -166 Årets förändring kapitalandelsmetod
Utgående ackumulerade nedskrivningar -329 Ingående förändringar kapitalandelsmetod -311 Ingående förändringar kapitalandelsmetod
Utgående redovisat värde 2 691 2 709
Sida 23 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 19 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 356 375 332 300
Tillkommande 5 0 29 32
Avgående 0 -19 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 361 356 361 332
Utgående redovisat värde 361 356 361 332
Not 20 Andra långfristiga värdepappersinnehav Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 19 363 30 613 6 563 6 563
Inköp 7 0 7 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -11 250 0 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 19 370 19 363 6 570 6 563
Ingående nedskrivningar -5 898 0 -5 898 0
Återförd nedskrivning 128 0 128 0
Årets nedskrivningar 0 -5 898 0 -5 898
Utgående ackumulerade nedskrivningar -5 770 -5 898 -5 770 -5 898
Utgående redovisat värde 13 600 13 465 800 665
Not 21 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Koncernen
Ingående anskaffningsvärde 4 341 251
Nya lån 0 4 090
Amorteringar -909 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 432 4 341
Utgående redovisat värde 3 432 4 341
Moderbolaget 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 699 0
Nya lån 0 3 699
Amorteringar -525 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 174 3 699
Utgående redovisat värde 3 174 3 699
Sida 24 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 22 Varulager Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Råvaror och förnödenheter
Bokfört värde 4 264 4 758 0 0
Not 23 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda hyreskostnader 2 168 1 748 0 0
Förutbetalda försäkringspremier 1 175 585 83 187
Övriga förutbetalda kostnader 780 1 492 0 0
4 123 3 825 83 187
Not 24 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 1 000 000 1,00
Antal/värde vid årets utgång 1 000 000 1,00
Not 25 Långfristiga skulder Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till kreditinstitut 20 235 29 139 0 0
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 0 0 58 525 56 256
Övriga skulder 3 113 17 113 3 113 3 113
Not 26 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Upplupna löner 8 032 8 002 57 103
Upplupna semesterlöner 9 187 8 461 0 0
Upplupna sociala avgifter 7 356 6 509 53 67
Övriga interimsskulder 1 614 2 130 228 131
26 189 25 102 338 301
Sida 25 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 27 Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 36 430
årets vinst 11 269
47 699
Utdelning beslutad på extra bolagsstämma
efterutdelning -9 700
37 999
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 37 999
37 999
Not 28 Ställda säkerheter Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 22 745 22 500 0 0
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning 22 500 22 745 0 0
till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag 12 800 12 800 0 0
Summa ställda säkerheter 58 045 45 245 0 0
Not 29 Eventualförpliktelser Koncernen Moderbolaget
2025-12-31 2024-12-31 2025-12-31 2024-12-31
Borgensförbindelser 13 454 26 622 0 0
13 454 26 622 0 0
Sida 26 av 27
Malef Holding AB
 Org.nr. 559097-4985

NOTER
Not 30 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 april 2026.
Carlsson & Partners Revisionsbyrå AB
Sida 27 av 27