Årsredovisning för

Kvadratsmart Fastigheter AB

559097-3995

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kvadratsmart Fastigheter AB, 559097-3995, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg registrerades år 2017 och bedriver verksamhet inom fastighetsområdet med fokus på projektutveckling och förädling av fastigheter. Bolaget avser även att över tid bygga upp sitt fastighetsbestånd med hyreslägenheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under bolagets tidigare år utvecklades framgångsrikt flera bostadsprojekt för olika bostadsrättsföreningar i svenska fjällvärlden. Bolaget startade under år 2024 ett nytt dotterbolag som en del i projektutvecklingsverksamheten. Dotterbolaget har förvärvat det gamla fjällhotellet med AAA-läge i Björnrike och genomförde under år 2025 en totalrenovering av fastigheten. Nu när renoveringen är färdigställd innehåller bolagets fastighet lokaler för restauranger, butiker, SPA & Pool, gym, lekland, nöjesavdelning, kafé etc.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	67 046
Resultat efter finansiella poster	-219 150	72 184	2 589	-83 229
Soliditet %	84,2	87,2	99,1	99,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 514 713	72 184
Balanseras i ny räkning		72 184	-72 184
Årets resultat			-219 150
Belopp vid årets utgång	50 000	13 586 897	-219 150

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 586 897
Årets resultat	-219 150
Summa	13 367 747

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	13 367 747
Summa	13 367 747

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-67 140	-26 750
Summa rörelsekostnader		-67 140	-26 750
Rörelseresultat		-67 140	-26 750
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-54 267
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-95 410	172 690
Räntekostnader och liknande resultatposter		-56 600	-19 489
Summa finansiella poster		-152 010	98 934
Resultat efter finansiella poster		-219 150	72 184
Resultat före skatt		-219 150	72 184
Årets resultat		-219 150	72 184

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	50 000	50 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	8 680 562	7 509 602
Andra långfristiga fordringar	6	4 900 000	6 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 630 562	14 059 602
Summa anläggningstillgångar		13 630 562	14 059 602
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	4	700 000	800 000
Övriga fordringar		596 179	275 704
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	165 281
Summa kortfristiga fordringar		1 296 179	1 240 985
Kassa och bank	8
Kassa och bank		1 001 006	346 310
Summa kassa och bank		1 001 006	346 310
Summa omsättningstillgångar		2 297 185	1 587 295
SUMMA TILLGÅNGAR		15 927 747	15 646 897

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 586 897	13 514 713
Årets resultat		-219 150	72 184
Summa fritt eget kapital		13 367 747	13 586 897
Summa eget kapital		13 417 747	13 636 897
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder		2 000 000	2 000 000
Summa långfristiga skulder		2 000 000	2 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		500 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		510 000	10 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 927 747	15 646 897

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har inte haft någon heltidsanställd under verksamhetsåret.

Not 3 Andelar i koncernföretag

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Årets resultat
Vemdalen projektutv AB	559173-6912	Härjedalen	500	55 199

Företagets namn	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Vemdalen projektutv AB	100	100	50 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 509 602	106 369
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 170 960	7 491 000
Försäljningar		-37 767
Omklassificeringar		-50 000
Utgående anskaffningsvärden	8 680 562	7 509 602
Redovisat värde	8 680 562	7 509 602

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 500 000	6 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-1 600 000
Utgående anskaffningsvärden	4 900 000	6 500 000
Redovisat värde	4 900 000	6 500 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Pantsättning kapitalförsäkring mot företagslån	2 000 000	2 000 000
Summa ställda säkerheter	2 000 000	2 000 000

Not 8 Andra övriga upplysningar

Samlimiterad med koncernbolaget Vemdalen projektutveckling AB.