Årsredovisning för

Fastighetsbolaget i Österskär AB

559097-2369

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget i Österskär AB, 559097-2369, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är uthyrning av lokaler och parkeringsplatser och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nybroriddaren AB (556990-8980), med säte i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	985	806	1 203	1 203
Resultat efter finansiella poster	198	-132	237	301
Soliditet %	3,2	15,7	16,1	14,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 497 944	-96 408
Balanseras i ny räkning		-96 408	96 408
Vinstutdelning		-1 400 000
Årets resultat			156 689
Belopp vid årets utgång	50 000	1 536	156 689

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 535
Årets resultat	156 689
Summa	158 224

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	158 224
Summa	158 224

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		985 434	805 932
Övriga rörelseintäkter		211 666	199 249
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 197 100	1 005 181
Rörelsekostnader
Fastighetsförvaltningskostnader		-269 742	-400 687
Övriga externa kostnader		-249 534	-227 455
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-223 975	-223 988
Summa rörelsekostnader		-743 251	-852 130
Rörelseresultat		453 849	153 051
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		576	108
Räntekostnader och liknande resultatposter		-256 366	-285 370
Summa finansiella poster		-255 790	-285 262
Resultat efter finansiella poster		198 059	-132 211
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	35 803
Summa bokslutsdispositioner		0	35 803
Resultat före skatt		198 059	-96 408
Skatter
Skatt på årets resultat		-41 370	0
Årets resultat		156 689	-96 408

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 350 964	9 574 939
Summa materiella anläggningstillgångar		9 350 964	9 574 939
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	80 000	80 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		80 000	80 000
Summa anläggningstillgångar		9 430 964	9 654 939
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		47 459	103 782
Övriga fordringar		48 098	21 675
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 845	14 761
Summa kortfristiga fordringar		135 402	140 218
Kassa och bank
Kassa och bank		267 752	144 857
Summa kassa och bank		267 752	144 857
Summa omsättningstillgångar		403 154	285 075
SUMMA TILLGÅNGAR		9 834 118	9 940 014

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 535	1 497 944
Årets resultat		156 689	-96 408
Summa fritt eget kapital		158 224	1 401 536
Summa eget kapital		208 224	1 451 536
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		133 000	133 000
Summa obeskattade reserver		133 000	133 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 874 750	6 063 750
Skulder till koncernföretag		3 235 108	1 935 108
Summa långfristiga skulder		9 109 858	7 998 858
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		189 000	189 000
Förskott från kunder		1 250	0
Leverantörsskulder		27 833	3 513
Skatteskulder		5 391	0
Övriga skulder		47 958	48 338
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		111 604	115 769
Summa kortfristiga skulder		383 036	356 620
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 834 118	9 940 014

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 200 001	11 200 001
Utgående anskaffningsvärden	11 200 001	11 200 001
Ingående avskrivningar	-1 625 062	-1 401 074
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-223 975	-223 988
Utgående avskrivningar	-1 849 037	-1 625 062
Redovisat värde	9 350 964	9 574 939

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	80 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	80 000
Utgående anskaffningsvärden	80 000	80 000
Redovisat värde	80 000	80 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulder	9 109 858	7 998 858

Kommentar till not

Långfristiga skulder avser skulder till koncernbolag och kreditinstitut.

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	8 780 000	8 780 000
Summa ställda säkerheter	8 780 000	8 780 000