559097-1692 Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

559097-1692

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sextanten 5 i Södertälje.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr.
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 425	4 376	4 092	3 711
Resultat efter finansiella poster	-96	817	627	1 370
Soliditet (%)	25	30	29	27

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	14 500 713	496 053	15 046 766
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		496 053	-496 053	0
Årets resultat			-406 939	-406 939
Belopp vid årets utgång	50 000	14 996 766	-406 939	14 639 827

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 996 765

årets förlust

-406 939

14 589 826

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 589 826

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

4 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 424 680	4 375 768
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 424 680	4 375 768

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-253 069	-148 745
Övriga externa kostnader		-326 051	-303 724
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 189 465	-1 198 245
Summa rörelsekostnader		-1 768 585	-1 650 714
Rörelseresultat		2 656 095	2 725 054

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	288
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-2 751 650	-1 908 620
Summa finansiella poster		-2 751 650	-1 908 332
Resultat efter finansiella poster		-95 555	816 722

Resultat före skatt		-95 555	816 722

Skatter
Skatt på årets resultat		-311 384	-320 669
Årets resultat		-406 939	496 053

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	41 963 329	43 063 059
Summa materiella anläggningstillgångar		41 963 329	43 063 059

Summa anläggningstillgångar		41 963 329	43 063 059

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		17 239 989	8 231 071
Summa kortfristiga fordringar		17 239 989	8 231 071

Kassa och bank
Kassa och bank		318	1 618
Summa kassa och bank		318	1 618
Summa omsättningstillgångar		17 240 307	8 232 689

SUMMA TILLGÅNGAR		59 203 636	51 295 748

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	14 996 765	14 500 712
Årets resultat	-406 939	496 053
Summa fritt eget kapital	14 589 826	14 996 765
Summa eget kapital	14 639 826	15 046 765

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	468 000	468 000
Summa obeskattade reserver	468 000	468 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	33 488 000
Skulder till koncernföretag	41 268 457	0
Summa långfristiga skulder	41 268 457	33 488 000

Kortfristiga skulder
Skatteskulder	650 557	622 011
Övriga skulder	18 116	264 896
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 158 680	1 406 076
Summa kortfristiga skulder	2 827 353	2 292 983

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	59 203 636	51 295 748

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader, koncern	2 648 059	0
Räntekostnader, övrigt	103 591	1 908 620
	2 751 650	1 908 620

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 518 025	50 518 025
Inköp	89 735	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 607 760	50 518 025

Ingående avskrivningar	-7 454 966	-6 256 721
Årets avskrivningar	-1 189 465	-1 198 245
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 644 431	-7 454 966

Utgående redovisat värde	41 963 329	43 063 059

Stenhus Södertälje Sextanten 5 AB

Org.nr 559097-1692

8 (8)

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	36 800 000	36 800 000
	36 800 000	36 800 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB