2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559097-15362025-01-012025-12-31 559097-15362024-01-012024-12-31 559097-15362023-01-012023-12-31 559097-15362022-01-012022-12-31 559097-15362025-12-31 559097-15362024-12-31 559097-15362023-12-31 559097-15362022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Ivalo 1 AB

 

559097-1536

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Ivalo 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

 

Ägarförhållanden

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ivalo 1 i Stockholm.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Bolaget har under året sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr.
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 2 AB, org. nr. 559506-9948.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

15 059

14 929

14 115

12 958

 

Resultat efter finansiella poster

3 512

5 895

5 454

6 855

 

Soliditet (%)

25

33

30

26

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

43 651 596

4 346 275

48 047 871

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 346 275

-4 346 275

0

Årets resultat

 

 

-4 802 551

-4 802 551

Belopp vid årets utgång

50 000

47 997 871

-4 802 551

43 245 320

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   47 997 871
årets förlust   -4 802 551
  43 195 320

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   43 195 320
  43 195 320

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 058 860

 

14 929 280

 

Övriga rörelseintäkter

 

40 004

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 098 864

 

14 929 280

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 991 506

 

-2 050 642

 

Övriga externa kostnader

 

-675 936

 

-588 521

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 159 720

 

-1 122 851

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 827 162

 

-3 762 014

 

Rörelseresultat

 

11 271 702

 

11 167 266

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 759 609

 

-5 271 959

 

Summa finansiella poster

 

-7 759 609

 

-5 271 948

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 512 093

 

5 895 318

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-7 890 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7 890 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-4 377 907

 

5 895 318

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-424 644

 

-1 549 043

 

Årets resultat

 

-4 802 551

 

4 346 275

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 463 204

 

19 197 909

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

436 561

 

569 201

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 899 765

 

19 767 110

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 899 765

 

19 767 110

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26 045

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

158 661 626

 

131 302 823

 

Övriga fordringar

 

945 388

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

386 500

 

386 500

 

Summa kortfristiga fordringar

 

160 019 559

 

131 689 323

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

700

 

2 000

 

Summa kassa och bank

 

700

 

2 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

160 020 259

 

131 691 323

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

178 920 024

 

151 458 433

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

47 997 871

 

43 651 595

 

Årets resultat

 

-4 802 551

 

4 346 275

 

Summa fritt eget kapital

 

43 195 320

 

47 997 870

 

Summa eget kapital

 

43 245 320

 

48 047 870

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 148 000

 

2 148 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 148 000

 

2 148 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

92 092 000

 

Skulder till koncernföretag

 

115 800 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

115 800 000

 

92 092 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

50 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

7 890 000

 

0

 

Skatteskulder

 

2 003 669

 

3 491 820

 

Övriga skulder

 

964 156

 

913 984

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 818 879

 

4 764 759

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 726 704

 

9 170 563

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

178 920 024

 

151 458 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 278 632

25 278 632

 

Inköp

292 375

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 571 007

25 278 632

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 080 723

-5 051 881

 

Årets avskrivningar

-1 027 080

-1 028 842

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 107 803

-6 080 723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 463 204

19 197 909

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

663 210

553 722

 

Inköp

0

109 488

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

663 210

663 210

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-94 009

0

 

Årets avskrivningar

-132 640

-94 009

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-226 649

-94 009

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

436 561

569 201

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

9 (9)

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

101 200 000

101 200 000

 

 

101 200 000

101 200 000

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB