2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559097-15362024-01-012024-12-31 559097-15362023-01-012023-12-31 559097-15362022-01-012022-12-31 559097-15362021-01-012021-12-31 559097-15362024-12-31 559097-15362023-12-31 559097-15362022-12-31 559097-15362021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Ivalo 1 AB

 

559097-1536

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Ivalo 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ivalo 1 i Stockholm.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr. 559284-4673, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

14 929

14 115

12 958

3 165

 

Resultat efter finansiella poster

5 895

5 454

6 855

8 592

 

Soliditet (%)

33

31

26

25

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

37 106 064

6 545 532

43 701 596

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

6 545 532

-6 545 532

0

Årets resultat

 

 

4 346 275

4 346 275

Belopp vid årets utgång

50 000

43 651 596

4 346 275

48 047 871

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   43 651 595
årets vinst   4 346 275
  47 997 870

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   47 997 870
  47 997 870

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 929 280

 

14 114 568

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

50 701

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 929 280

 

14 165 269

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-2 050 642

 

-2 019 496

 

Övriga externa kostnader

 

-588 521

 

-486 356

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 122 851

 

-988 996

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 762 014

 

-3 494 848

 

Rörelseresultat

 

11 167 266

 

10 670 421

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11

 

1 534

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 271 959

 

-5 217 652

 

Summa finansiella poster

 

-5 271 948

 

-5 216 118

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 895 318

 

5 454 303

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 950 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

2 950 000

 

Resultat före skatt

 

5 895 318

 

8 404 303

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 549 043

 

-1 858 771

 

Årets resultat

 

4 346 275

 

6 545 532

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 197 909

 

20 226 751

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

569 201

 

553 722

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 767 110

 

20 780 473

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 767 110

 

20 780 473

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

131 302 823

 

124 154 608

 

Övriga fordringar

 

0

 

875 851

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

386 500

 

386 500

 

Summa kortfristiga fordringar

 

131 689 323

 

125 416 959

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 000

 

2 249 867

 

Summa kassa och bank

 

2 000

 

2 249 867

 

Summa omsättningstillgångar

 

131 691 323

 

127 666 826

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

151 458 433

 

148 447 299

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

43 651 595

 

37 106 064

 

Årets resultat

 

4 346 275

 

6 545 532

 

Summa fritt eget kapital

 

47 997 870

 

43 651 596

 

Summa eget kapital

 

48 047 870

 

43 701 596

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 148 000

 

2 148 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 148 000

 

2 148 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

92 092 000

 

92 092 000

 

Summa långfristiga skulder

 

92 092 000

 

92 092 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

0

 

3 036 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

2 047

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

12 500

 

Skatteskulder

 

3 491 820

 

2 745 177

 

Övriga skulder

 

913 984

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 764 759

 

4 709 979

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 170 563

 

10 505 703

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

151 458 433

 

148 447 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 278 632

24 724 910

 

Inköp

0

553 722

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 278 632

25 278 632

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 051 881

-4 062 885

 

Årets avskrivningar

-1 028 842

-988 996

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 080 723

-5 051 881

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 197 909

20 226 751

 

 

 

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

553 722

0

 

Inköp

0

553 722

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

553 722

553 722

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

109 488

0

 

Årets avskrivningar

-94 009

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

15 479

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

569 201

553 722

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

121 304 608

 

Omklassificeringar

0

-121 304 608

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 92 092 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

92 092 000

92 092 000

 

 

92 092 000

92 092 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

3 036 000

 

 

0

3 036 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

101 200 000

101 200 000

 

 

101 200 000

101 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 2 AB, org. nr.
559284-4673 till Stenhus Fastigheter 2 TopCO 2 AB, org.nr 559506-9948.

 

 

Stenhus Ivalo 1 AB

Org.nr 559097-1536

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23

 

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB