2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559096-77572025-01-012025-12-31 559096-77572024-01-012024-12-31 559096-77572023-01-012023-12-31 559096-77572022-01-012022-12-31 559096-77572025-12-31 559096-77572024-12-31 559096-77572023-12-31 559096-77572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Väst HS 31 AB

 

559096-7757

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Väst HS 31 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Backa 192:4, Backa 196:6, Backa 192:6, Backa 197:2, Kärra 96:1, Backa 29:24 och Rud 51:21 i
Göteborgs kommun samt Skinntickan 1 och Berguven 1 i Mölndals kommun.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt fastigheten Backa 193:1 till det nybildade dotterbolaget Backa 193:1
Fastighets AB, org nr 559517-8962. Därefter har samtliga aktier i dotterbolaget sålts till Riddermark Bil
AB, org nr 556750-7693.

 

Bolaget ingår i Sinoma-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

35 649

34 694

32 784

30 990

 

Resultat efter finansiella poster

62 044

44 149

22 117

22 660

 

Soliditet (%)

46,5

34,2

25,4

22,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

27 465

35 220

62 735

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-18 806

 

-18 806

Balanseras i ny räkning

 

35 220

-35 220

0

Årets resultat

 

 

55 939

55 939

Belopp vid årets utgång

50

43 879

55 939

99 868

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   43 878 983
årets vinst   55 938 762
  99 817 745

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   30 154 000
i ny räkning överföres   69 663 745
  99 817 745

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

35 649

 

34 694

 

Övriga rörelseintäkter

 

42 303

 

19 362

 

Summa rörelseintäkter

 

77 952

 

54 056

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 355

 

-13 803

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 279

 

-1 359

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 382

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 016

 

-15 162

 

Rörelseresultat

 

58 936

 

38 894

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

6 747

 

12 606

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 046

 

318

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 685

 

-7 669

 

Summa finansiella poster

 

3 108

 

5 255

 

Resultat efter finansiella poster

 

62 044

 

44 149

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 313

 

-7 949

 

Förändring av överavskrivningar

 

-190

 

65

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

3 868

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 503

 

-4 016

 

Resultat före skatt

 

59 541

 

40 133

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 602

 

-4 913

 

Årets resultat

 

55 939

 

35 220

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

70 956

 

84 692

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

3 345

 

2 490

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

3 822

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

74 301

 

91 004

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

139 056

 

139 056

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

139 056

 

139 056

 

Summa anläggningstillgångar

 

213 357

 

230 060

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 788

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

55 455

 

28 689

 

Övriga fordringar

 

1 899

 

33

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

120

 

126

 

Summa kortfristiga fordringar

 

61 262

 

28 848

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

61 262

 

28 848

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

274 619

 

258 908

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

43 879

 

27 465

 

Årets resultat

 

55 939

 

35 220

 

Summa fritt eget kapital

 

99 818

 

62 685

 

Summa eget kapital

 

99 868

 

62 735

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

32 902

 

30 589

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 187

 

1 996

 

Summa obeskattade reserver

 

35 089

 

32 585

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

0

 

151 500

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

151 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

130 000

 

0

 

Förskott från kunder

 

1 459

 

2 601

 

Leverantörsskulder

 

787

 

576

 

Skatteskulder

 

0

 

1 651

 

Övriga skulder

 

1 046

 

552

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 370

 

6 708

 

Summa kortfristiga skulder

 

139 662

 

12 088

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

274 619

 

258 908

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

1 044

304

 

 

1 044

304

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 663

89 600

 

Försäljningar/utrangeringar

-14 146

0

 

Omklassificeringar

442

0

 

Jämkning

64

62

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 022

89 663

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 970

-4 143

 

Försäljningar/utrangeringar

665

0

 

Årets avskrivningar

-762

-830

 

Jämkning 2023

0

3

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 067

-4 970

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 956

84 692

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

203 600

229 600

 

 

203 600

229 600

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 387

5 152

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 118

0

 

Omklassificeringar

1 771

235

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 040

5 387

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 897

-2 742

 

Försäljningar/utrangeringar

719

373

 

Årets avskrivningar

-518

-529

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 695

-2 897

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 345

2 490

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 822

1 961

 

Inköp

2 085

5 641

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 694

-3 545

 

Omklassificeringar

-2 213

-235

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 822

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 822

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139 056

139 081

 

Förvärv

25

0

 

Försäljningar

-25

-25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

139 056

139 056

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 056

139 056

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB