2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559096-77572023-01-012023-12-31 559096-77572022-01-012022-12-31 559096-77572021-01-012021-12-31 559096-77572020-01-012020-12-31 559096-77572023-12-31 559096-77572022-12-31 559096-77572021-12-31 559096-77572020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Väst HS 31 AB

 

559096-7757

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Väst HS 31 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Backa 192:4, Backa 196:6, Backa 192:6, Backa 197:2, Kärra 96:1, Backa 193:1, Backa 29:24 och Rud
51:21 i Göteborgs kommun samt Skinntickan 1 och Berguven 1 i Mölndals kommun.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat samtliga aktier i bolaget Hisings Kärra 94:1(org nr 559338-1436) till
vilket fastigheten Göteborg Kärra 94:1 överlåtits till.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Sinoma-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

32 784

30 990

26 989

25 060

 

Resultat efter finansiella poster

22 117

22 660

23 670

23 246

 

Soliditet (%)

25,4

22,7

22,6

14,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

40 725

-8

40 767

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-20 000

 

-20 000

Balanseras i ny räkning

 

-8

8

0

Årets resultat

 

 

18 498

18 498

Belopp vid årets utgång

50

20 717

18 498

39 265

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

2 (8)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   20 717 170
årets vinst   18 497 538
  39 214 708

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   11 750 000
i ny räkning överföres   27 464 708
  39 214 708

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

32 784

 

30 990

 

Övriga rörelseintäkter

 

707

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

33 491

 

30 990

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 245

 

-13 671

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 457

 

-1 460

 

Övriga rörelsekostnader

 

-370

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 072

 

-15 131

 

Rörelseresultat

 

18 419

 

15 859

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

11 652

 

10 049

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

8

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 961

 

-3 256

 

Summa finansiella poster

 

3 698

 

6 801

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 117

 

22 660

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-9 146

 

-467

 

Förändring av överavskrivningar

 

354

 

-451

 

Lämnade koncernbidrag

 

10 742

 

-21 461

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 950

 

-22 379

 

Resultat före skatt

 

24 067

 

281

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-5 652

 

-289

 

Skatt på grund av ändrad taxering

 

83

 

0

 

Årets resultat

 

18 498

 

-8

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

85 457

 

89 190

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

2 410

 

3 033

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 961

 

1 299

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

89 828

 

93 522

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

139 081

 

139 056

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

139 081

 

139 056

 

Summa anläggningstillgångar

 

228 909

 

232 578

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

84

 

34

 

Fordringar hos koncernföretag, interna reverser

 

2 642

 

0

 

Övriga fordringar

 

76

 

2 733

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

86

 

124

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 888

 

2 891

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 888

 

2 891

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

231 797

 

235 469

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 717

 

40 725

 

Årets resultat

 

18 498

 

-8

 

Summa fritt eget kapital

 

39 215

 

40 717

 

Summa eget kapital

 

39 265

 

40 767

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

22 640

 

13 493

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 062

 

2 415

 

Summa obeskattade reserver

 

24 702

 

15 908

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

151 500

 

151 500

 

Summa långfristiga skulder

 

151 500

 

151 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 763

 

1 990

 

Leverantörsskulder

 

465

 

1 328

 

Skulder till koncernföretag

 

6 210

 

13 067

 

Skatteskulder

 

2 390

 

3 558

 

Övriga skulder

 

730

 

903

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 772

 

6 448

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 330

 

27 294

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

231 797

 

235 469

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-600

-235

 

 

-600

-235

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 599

92 327

 

Inköp

 

66

 

Försäljningar/utrangeringar

-3 112

0

 

Omklassificeringar

49

205

 

Jämkning 2022

65

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

89 601

92 598

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 409

-2 564

 

Försäljningar/utrangeringar

118

0

 

Årets avskrivningar

-852

-846

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 143

-3 410

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 458

89 188

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 327

5 133

 

Försäljningar/utrangeringar

-175

0

 

Omklassificeringar

 

194

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 152

5 327

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 294

-1 679

 

Försäljningar/utrangeringar

158

0

 

Årets avskrivningar

-606

-615

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 742

-2 294

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 410

3 033

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 299

232

 

Inköp

1 137

1 696

 

Kostnadsförd del av projekt

-426

-230

 

Omklassificeringar

-49

-399

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 961

1 299

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 961

1 299

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139 056

139 056

 

Förvärv

25

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

139 081

139 056

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 081

139 056

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

240 600

240 600

 

 

240 600

240 600

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskasårets slut sålt samtliga aktier i bolaget Hisings Kärra 94:1 AB, org nr
559338-1436, till Bärgningstjänsten Sverige Holding AB, org nr 556825-7124.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB