2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559096-77572022-01-012022-12-31 559096-77572021-01-012021-12-31 559096-77572020-01-012020-12-31 559096-77572019-01-012019-12-31 559096-77572022-12-31 559096-77572021-12-31 559096-77572020-12-31 559096-77572019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Väst HS 31 AB

 

559096-7757

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Väst HS 31 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Backa 192:4, Backa 196:6, Kärra 94:1, Backa 192:6, Backa 197:2, Kärra 96:1, Backa 193:1, Backa 29:24
och Rud 51:21 i Göteborgs kommun samt Skinntickan 1 och Berguven 1 i Mölndals kommun.

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Sinomakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

30 990

26 989

25 060

26 426

 

Resultat efter finansiella poster

22 660

23 670

23 246

17 404

 

Soliditet (%)

22,7

22,6

14,4

7,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

26 065

14 660

40 775

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

14 660

-14 660

0

Årets resultat

 

 

-8

-8

Belopp vid årets utgång

50

40 725

-8

40 767

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

2 (8)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   40 725 360
årets förlust   -8 190
  40 717 170

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   20 000 000
i ny räkning överföres   20 717 170
  40 717 170

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

30 990

 

26 989

 

Summa rörelseintäkter

 

30 990

 

26 989

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-13 671

 

-11 540

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 460

 

-1 390

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 131

 

-12 930

 

Rörelseresultat

 

15 859

 

14 059

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

10 049

 

12 319

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 256

 

-2 711

 

Summa finansiella poster

 

6 801

 

9 611

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 660

 

23 670

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-467

 

-5 290

 

Förändring av överavskrivningar

 

-451

 

-451

 

Lämnade koncernbidrag

 

-21 461

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-22 379

 

-5 741

 

Resultat före skatt

 

281

 

17 929

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-289

 

-3 269

 

Årets resultat

 

-8

 

14 660

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

89 190

 

89 764

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

3 033

 

3 454

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 299

 

232

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

93 522

 

93 450

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

139 056

 

139 056

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

139 056

 

139 056

 

Summa anläggningstillgångar

 

232 578

 

232 506

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34

 

24

 

Övriga fordringar

 

2 733

 

32

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

124

 

123

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 891

 

179

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 891

 

179

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

235 469

 

232 685

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 725

 

26 066

 

Årets resultat

 

-8

 

14 660

 

Summa fritt eget kapital

 

40 717

 

40 726

 

Summa eget kapital

 

40 767

 

40 776

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

13 493

 

13 027

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 415

 

1 965

 

Summa obeskattade reserver

 

15 908

 

14 992

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

151 500

 

151 500

 

Summa långfristiga skulder

 

151 500

 

151 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 990

 

1 912

 

Leverantörsskulder

 

1 328

 

638

 

Skulder till koncernföretag

 

13 067

 

11 275

 

Skatteskulder

 

3 558

 

5 958

 

Övriga skulder

 

903

 

269

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 448

 

5 365

 

Summa kortfristiga skulder

 

27 294

 

25 417

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

235 469

 

232 685

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassning

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-235

-673

 

 

-235

-673

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 327

91 785

 

Inköp

66

0

 

Omklassificeringar

205

542

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

92 598

92 327

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 564

-1 750

 

Årets avskrivningar

-845

-814

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 409

-2 564

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89 189

89 763

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 133

4 642

 

Omklassificeringar

194

491

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 327

5 133

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 679

-1 103

 

Årets avskrivningar

-615

-576

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 294

-1 679

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 033

3 454

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

232

0

 

Inköp

1 696

1 686

 

Kostnadsförd del av projekt

-230

-421

 

Omklassificeringar

-399

-1 033

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 299

232

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 299

232

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

139 056

139 056

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

139 056

139 056

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

139 056

139 056

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

240 600

240 600

 

 

240 600

240 600

 

 

 

 

 

Sinoma Väst HS 31 AB

Org.nr 559096-7757

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB