Å R S R E D O V I S N I N G
för
Diseröd Centrumhus AB

Org.nr. 559096-7708

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger fastigheten Diseröd 1:125. Fastigheten har affärslokaler, bibliotek och lägenheter.
Säte
Företagets säte är Diseröd, Kungälvs Kommun.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägd dotterbolag till El Fens Fastigheter AB, org.nr 559221-0404 med säte i Kungälv.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning2 426 3942 296 7232 224 3022 130 3772 037 707
Res. efter finansiella poster299 314-407 834-579 859-69 077-436 503
Balansomslutning39 365 35939 510 97639 811 86843 328 02544 918 078
Soliditet (%)33,0432,3232,8031,3130,32
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00011 258 9071 750 066-287 19612 771 777
Årets förändring av uppskrivningsfond00000
Upplösning av uppskrivningsfond-314 352314 3520
Balanseras i ny räkning-287 196287 1960
Årets resultat238 074238 074
Belopp vid årets utgång50 00010 944 5551 777 223238 07413 009 852
Sida 2 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst1 777 223
årets vinst238 074
2 015 297
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres2 015 297
2 015 297
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2 426 3942 296 723
2 426 3942 296 723
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-623 731-670 009
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-771 000-863 790
-1 394 731-1 533 799
Rörelseresultat1 031 663762 924
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1 5527 705
Räntekostnader och liknande resultatposter-733 901-1 178 463
-732 349-1 170 758
Resultat efter finansiella poster299 314-407 834
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag083 900
Lämnade koncernbidrag-125 0000
-125 00083 900
Resultat före skatt174 314-323 934
Skatt på årets resultat63 76036 738
Årets resultat238 074-287 196
Sida 4 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark333 029 04433 800 045
33 029 04433 800 045
Summa anläggningstillgångar33 029 04433 800 045
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar40 564156 342
Fordringar hos koncernföretag5 730 7515 085 751
Aktuell skattefordran149 080151 630
Övriga fordringar0961
5 920 3955 394 684
Kassa och bank
Kassa och bank415 920316 247
Summa kassa och bank415 920316 247
Summa omsättningstillgångar6 336 3155 710 931
SUMMA TILLGÅNGAR39 365 35939 510 976
Sida 5 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond410 944 55511 258 907
10 994 55511 308 907
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 777 2231 750 066
Årets resultat238 074-287 196
2 015 2971 462 870
Summa eget kapital13 009 85212 771 777
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld3 135 8613 199 621
Summa avsättningar3 135 8613 199 621
Långfristiga skulder5, 6
Skulder till kreditinstitut20 900 00021 340 000
Skulder till koncernföretag1 450 4341 345 434
Summa långfristiga skulder22 350 43422 685 434
Kortfristiga skulder6
Skulder till kreditinstitut440 000440 000
Leverantörsskulder58 246105 343
Övriga skulder122 55866 549
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter248 408242 252
Summa kortfristiga skulder869 212854 144
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER39 365 35939 510 976
Sida 6 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader - komponenter5-75
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 7 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708

NOTER

Not 2Uppskattningar och bedömningar
Bolagets fastigheter redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar baseras på bedömd nyttjandeperiod, vilken utgör en väsentlig redovisningsmässig uppskattning. Fastigheternas nyttjandeperiod fastställs utifrån komponentindelning där respektive komponent (t.ex. stomme, tak, installationer) skrivs av separat över sin bedömda ekonomiska livslängd. Bedömningarna baseras på historisk erfarenhet, tekniska underlag samt förväntat underhåll och användning. Förändringar i bedömningar av nyttjandeperioder, restvärden eller komponentindelning kan påverka framtida avskrivningar och resultat. Bedömningarna omprövas löpande och justeras vid behov.
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde23 805 71223 805 712
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden23 805 71223 805 712
Ingående avskrivningar-5 835 045-5 323 439
Årets avskrivningar-456 649-511 606
Utgående ackumulerade avskrivningar-6 291 694-5 835 045
Ingående uppskrivningar15 829 37816 181 561
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-314 352-352 183
Utgående ackumulerade uppskrivningar15 515 02615 829 378
Utgående redovisat värde33 029 04433 800 045
Redovisat värde byggnader31 765 84332 536 844
Redovisat värde mark1 263 2011 263 201
33 029 04433 800 045
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:11 466 00014 457 000
varav byggnader:10 042 00013 148 000
Not 4Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång11 258 90711 611 091
Avskrivning på uppskrivet belopp-314 352-352 184
Belopp vid årets utgång10 944 55511 258 907
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år1 760 0001 760 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år20 465 43420 925 434
Sida 8 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708

NOTER

Not 6Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 21 340 000 (21 780 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut20 900 00021 340 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut440 000440 000
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning23 110 00023 110 000
Summa ställda säkerheter23 110 00023 110 000
Not 8Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till El. Fens Fastigheter AB, org.nr. 559221-0404, säte Kungälv
Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10
Diseröd Centrumhus AB
 Org.nr. 559096-7708

NOTER

Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 10 av 10