Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Åby 1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Åby 1 AB, org. nr. 559096-6197 äger fastigheten Vallentuna Åby 1:160.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 5 AB, org. nr. 559014-3763.

 

Bolaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Under året har bolaget förvärvat fastigheten Vallentuna Vallentuna-Åby 1:58.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 653	3 349	1 515	1 178	595
Resultat efter finansiella poster	-255	330	-505	-951	-1 694
Soliditet (%)	54,4	53,8	52,8	51,8	18,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 884 110	457 962	21 392 072
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		457 962	-457 962	0
Öresdifferens		-1		-1
Årets resultat			455 874	455 874
Belopp vid årets utgång	50 000	21 342 071	455 874	21 847 945

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

21 342 071

årets vinst

455 874

21 797 945

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

21 797 945

21 797 945

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		2 652 768		3 348 529
Övriga rörelseintäkter		0		41 858
		2 652 768		3 390 387
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-828 605		-839 461
Övriga externa kostnader		-619 668		-929 937
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 073 713		-1 002 769
		-2 521 986		-2 772 167
Rörelseresultat		130 782		618 220
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	465		111 486
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-386 509		-399 581
		-386 044		-288 095
Resultat efter finansiella poster		-255 262		330 125
Erhållna koncernbidrag		829 290		249 986
Resultat före skatt		574 028		580 111
Skatter
Uppskjuten skatt	9	-118 154		-122 149
Årets resultat		455 874		457 962

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	32 955 055		33 139 218
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0		237 628
Inventarier, verktyg och installationer	7	1 053 481		1 138 312
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	6 005 442		0
		40 013 978		34 515 158
Summa anläggningstillgångar		40 013 978		34 515 158
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	10	0		4 583 207
Aktuella skattefordringar		5 398		5 396
Övriga fordringar		1 157		491 508
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		171 785		172 422
		178 340		5 252 533
Summa omsättningstillgångar		178 340		5 252 533
SUMMA TILLGÅNGAR		40 192 318		39 767 691

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 342 071		20 884 110
Årets resultat		455 874		457 962
		21 797 945		21 342 072
Summa eget kapital		21 847 945		21 392 072
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	564 354		446 200
Summa avsättningar		564 354		446 200
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		15 228 000
Leverantörsskulder		242 510		221 506
Skulder till koncernföretag		17 394 174		2 295 893
Övriga skulder		34 728		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 607		184 020
Summa kortfristiga skulder		17 780 019		17 929 419
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 192 318		39 767 691

 

 

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	7 (12)

 

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	8 (12)

 

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	111 159
Övriga ränteintäkter	465	327
	465	111 486

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-361 033	-3 704
Övriga räntekostnader	-25 476	-395 877
	-386 509	-399 581

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden

35 350 924

33 198 189

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	10 (12)

 

Inköp	452 551	2 152 735
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 803 475	35 350 924

Ingående avskrivningar	-2 211 706	-1 660 557
Årets avskrivningar	-636 714	-551 149
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 848 420	-2 211 706

Utgående redovisat värde	32 955 055	33 139 218

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 296 145	1 296 145
Omklassificeringar	-1 296 145	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 296 145

Ingående avskrivningar	-1 058 517	-799 288
Omklassificeringar	1 058 517	0
Årets avskrivningar	0	-259 229
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-1 058 517

Utgående redovisat värde	0	237 628

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 923 907	1 923 907
Inköp	114 540	0
Omklassificeringar	1 296 145	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 334 592	1 923 907

Ingående avskrivningar	-785 595	-593 205
Omklassificeringar	-1 058 517	0
Årets avskrivningar	-436 999	-192 390
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 281 111	-785 595

Utgående redovisat värde	1 053 481	1 138 312

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	11 (12)

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	6 005 442	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 005 442	0

Utgående redovisat värde	6 005 442	0

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	34 387	0	34 387
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-598 741	-598 741
	34 387	-598 741	-564 354

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	34 387	0	34 387
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-480 587	-480 587
	34 387	-480 587	-446 200

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	34 387	0	34 387
Skattepliktiga temporära skillnader	-480 587	-118 154	-598 741
	-446 200	-118 154	-564 354

 

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 459 253
Avgående fordringar	0	-2 459 253
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Green S Åby 1 AB Org.nr 559096-6197	12 (12)

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	22 704 000	16 200 000
	22 704 000	16 200 000

 

Not 12 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763 med säte i Stockholm.Green S
Portfölj 5 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholmupprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB