Årsredovisning för

Åkersberga Runö 5000 AB

559096-3590

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Åkersberga Runö 5000 AB, 559096-3590, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm län, Österåkers kommun registrerades 2017. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aftén Group AB (556940-6985) genom dess fastighetskoncern inom Aftén Fastigheter AB (556940-7108). Moderbolaget upprättar koncernredovisning. Fastighetens adress: Rallarvägen 10A, 184 40 Åkersberga Fastighetsbeteckning: Åkersberga Runö 7:492 Fastighetens uppförandeår: 2021 Tomtstorlek: 2 675 kvm Fastighetens yta: 5 217 kvm Fastighetsbeskrivning: Två våningsfastighet för affärsverksamhet med parkering på taket. Hyresgäst: Koncernbolaget Aftén Bil AB (556748-2608)

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Förväntningarna på utvecklingen av världsekonomin är fortfarande osäkra och medvetenheten om möjliga riskscenarion har gjort oss försiktigare i vårt arbete. Politiska oroligheter och internationella förvecklingar kan påverka varuflöden med negativa effekter på vår verksamhet och leveransförmåga. Omvärldens oroligheter såsom kriget i Ukraina, USAs tullpolitik belyser osäkerheten i vår geopolitiska omvärld samt korsdrag inom EU med olika intressesfärer gällande energi och politik. För att möta eventuella riskscenarion har vi utgått från att hålla investeringar och kostnader på en marknadsmässigt låg nivå. Finansiell riskstyrning Bolaget lämnar 10 dagars fakturakredit eftersom all fakturering sker inom koncern. Skulle externfakturering sker inviduella kreditbedömningar.

Hållbarhetsupplysningar

Vårt arbete med hållbarhet inom Afténs fastighetskoncern styrs genom våra koncerninterna bolagsavtal med våra huvudmän och av god sed för företagets verksamhet. Dessa är grundförutsättningar för verksamheten. Våra huvudmän har strikta kriterier som skall uppfyllas i sin helhet. Dessa revideras årligen och omfattar efterlevnad av alla miljörelaterade frågor, hantering av riskavfall, proaktiv arbetsmiljö, utbildningsplaner för personalen, sammanställning av en personalhandbok med regler och riktlinjer för företaget totalt samt för den enskilde medarbetaren, rutiner och löpande rapportering till huvudmannen och en gemensam planering för varje nytt budgetår. Uppställda krav revideras årligen och anpassning sker löpande. Avtalen med våra huvudmän är långsiktiga och bygger på en fortsatt utveckling av verksamheten och kundrelationerna som utgör det ekonomiska fundamentet för bolaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	11 351	9 711	9 711	8 093
Rörelseresultat	8 314	6 109	5 893	4 178
Resultat efter finansiella poster	4 017	1 297	952	1 545
Rörelsemarginal %	73,2	62,9	60,7	51,6
Avkastning på totalt kapital %	8,9	6,4	4,9	3,4
Avkastning på eget kapital %	176,4	2 593,3	1 904,4	3 090,8
Balansomslutning	93 564	95 191	120 522	122 322
Kassalikviditet %	11,5	10,4	79,6	100,8
Soliditet %	2,4	0,1	0	0
Medelantalet anställda				0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Årets resultat
Ingående balans	50
Årets resultat		1 419
Utgående balans	50	1 419

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Årets resultat	1 418 791
Medel att disponera	1 418 791

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 418 791
Summa	1 418 791

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 351	9 711
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		11 351	9 711
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-1 237	-1 804
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 799	-1 799
Summa rörelsens kostnader		-3 036	-3 603
Rörelseresultat		8 315	6 108
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	0	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-4 298	-4 813
Summa resultat från finansiella poster		-4 298	-4 812
Resultat efter finansiella poster		4 017	1 296
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-650
Förändring av periodiseringsfonder		-1 019	0
Summa bokslutsdispositioner	7	-1 019	-650
Resultat före skatt		2 998	646
Skatter
Skatt på årets resultat	8	-1 579	-646
Summa skatter		-1 579	-646
Årets resultat		1 419	0

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	92 795	93 985
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	10	131	0
Summa materiella anläggningstillgångar		92 926	93 985
Summa anläggningstillgångar		92 926	93 985
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	1 012
Övriga fordringar		1	14
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10	10
Summa kortfristiga fordringar		11	1 036
Kassa och bank
Kassa och bank		627	170
Summa kassa och bank		627	170
Summa omsättningstillgångar		638	1 206
SUMMA TILLGÅNGAR		93 564	95 191

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Årets resultat		1 419	0
Summa fritt eget kapital		1 419	0
Summa eget kapital		1 469	50
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 019	0
Summa obeskattade reserver		1 019	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	80 040	83 520
Skulder till koncernföretag		5 500	0
Summa långfristiga skulder		85 540	83 520
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		763	104
Skulder till koncernföretag		0	6 390
Aktuella skatteskulder		947	1 274
Övriga skulder		3 798	3 853
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		28	0
Summa kortfristiga skulder		5 536	11 621
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		93 564	95 191

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden i enlighet med villkoren i hyresavtalen, oavsett betalningstidpunkt. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter. Intäkter från tillägg (t.ex. fastighetsskatt, värme, vatten och el) redovisas separat om bolaget bär kostnadsansvaret och vidarefakturerar hyresgästen. Intäktsföringen sker samtidigt som kostnaden uppkommer.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	Se komponentfördelning


Inventarier, verktyg och installationer	3-10

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är Mark och Byggnad. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnad består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 30-80 år. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme 80 år - Tak 50 år - Fasad 40 år - Elinstallationer 40 år - Ventilation 50 år - Värme 50 år - Övrigt 30 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpningar av redovisningsprinciper baseras på ledningens bedömningar och på uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga och väl bedömda vid tidpunkten. Inga väsentliga antaganden om framtiden eller andra viktig källor till osäkerhet har identifierats per balansdagen.

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
KPMG ABKPMG AB	Revisionsuppdrag	0	49
Azets Revision & Rådgivning ABAzets Revision & Rådgivning AB	Revisionsuppdrag	30	0
Summa		30	49

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetståret. Ersättningar till styrelse har ej utgått.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag		1
Summa	0	1
Summa	0	1

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-4 298	-4 813
Summa	-4 298	-4 813
Summa	-4 298	-4 813

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag		-650
Summa		-650
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	-1 019
Summa	-1 019
Summa bokslutsdispositioner	-1 019	-650

Not 8 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-945	-678
Justering avseende tidigare år	-634	32
Summa	-1 579	-646
Summa	-1 579	-646

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	2 998	646

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
F-skatt ej återförd tidigare räkenskapsårF-skatt ej återförd tidigare räkenskapsår	0	31
Hänsyn till räntenetto och bilaga N9 inte gjord tidigare räkenskapsårHänsyn till räntenetto och bilaga N9 inte gjord tidigare räkenskapsår	-634	0
Summa	-634	31

Not 9 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 582	100 582
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	610
Utgående anskaffningsvärden	101 192	100 582
Ingående avskrivningar	-6 598	-4 798
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 799	-1 800
Utgående avskrivningar	-8 397	-6 598
Redovisat värde	92 795	93 984
Varav mark	6 100	6 100

Kommentar till not

Enligt värdering av fastigheten per maj 2024 uppgår marknadsvärdet till 165 000 000 kr.

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	131	0
Utgående anskaffningsvärden	131	0
Redovisat värde	131	0

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Lån från kreditinstitut senare än 5 årLån från kreditinstitut senare än 5 år	66 120	69 600
Summa	66 120	69 600

Not 12 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000	90 000

Not 13 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Aftén Fastigheter AB	556940-7108	Österåkers kommun
Moderföretag i den största koncernen	Aftén Group AB	556940-6985	Österåkers kommun

Kommentar till not

Koncernmoder Aftén Group AB upprättar koncernredovisningen i enlighet med reglerna i ÅRL 7 kap 2§ Inköp och försäljning inom koncernen Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0% (f.å 0%) av inköpen och 100% (f.å 100%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.

Underskrifter

Åkersberga

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

Azets Revision & Rådgivning AB