Årsredovisning för

Åkersberga Runö 5000 AB

559096-3590

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Åkersberga Runö 5000 AB, 559096-3590, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm län, Österåkers kommun registrerades 2017. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aftén Group AB (556940-6985) genom dess fastighetskoncern inom Aftén Fastigheter AB (556940-7108). Moderbolaget upprättar koncernredovisning. Fastighetens adress: Rallarvägen 10A, 184 40 Åkersberga Fastighetsbeteckning: Åkersberga Runö 7:492 Fastighetens uppförandeår: 2021 Tomtstorlek: 2 675 kvm Fastighetens yta: 5 217 kvm Fastighetsbeskrivning: Två våningsfastighet för affärsverksamhet med parkering på taket. Hyresgäst: Koncernbolaget Aftén Bil AB (556748-2608)

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Förväntningarna på utvecklingen av världsekonomin är fortfarande osäkra och medvetenheten om möjliga riskscenarion har gjort oss försiktigare i vårt arbete. Politiska oroligheter och internationella förvecklingar kan påverka varuflöden med negativa effekter på vår verksamhet och leveransförmåga. Kriget i Ukraina belyser osäkerheten i vår geopolitiska omvärld samt korsdrag inom EU med olika intressesfärer gällande energi och politik. För att möta eventuella riskscenarion har vi utgått från att hålla investeringar och kostnader på en marknadsmässigt låg nivå. Finansiell riskstryning Bolaget lämnar sedvanliga 30 dagars fakturakredit och gör inviduella kreditbedömningar.

Hållbarhetsupplysningar

Vårt arbete med hållbarhet inom Afténs fastighetskoncern styrs genom våra koncerninterna bolagsavtal med våra huvudmän och av god sed för företagets verksamhet. Dessa är grundförutsättningar för verksamheten. Våra huvudmän har strikta kriterier som skall uppfyllas i sin helhet. Dessa revideras årligen och omfattar efterlevnad av alla miljörelaterade frågor, hantering av riskavfall, proaktiv arbetsmiljö, utbildningsplaner för personalen, sammanställning av en personalhandbok med regler och riktlinjer för företaget totalt samt för den enskilde medarbetaren, rutiner och löpande rapportering till huvudmannen och en gemensam planering för varje nytt budgetår. Uppställda krav revideras årligen och anpassning sker löpande. Avtalen med våra huvudmän är långsiktiga och bygger på en fortsatt utveckling av verksamheten och kundrelationerna som utgör det ekonomiska fundamentet för bolaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	9 711	9 711	8 093	4 249
Rörelseresultat	6 109	5 893	4 178	1 630
Resultat efter finansiella poster	1 297	952	1 545	148
Rörelsemarginal %	62,9	60,7	51,6	38,4
Avkastning på totalt kapital %	6,4	4,9	3,4	1,5
Avkastning på eget kapital %	2593,3	1904,4	3090,8	296,3
Balansomslutning	95 191	120 522	122 322	111 690
Kassalikviditet %	10,4	79,6	100,8	98,6
Soliditet %	0,1		0	0
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Årets resultat
Ingående balans	50 000	0
Utgående balans	50 000	0

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	0
Årets resultat	0
Medel att disponera	0

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 711 015	9 711 010
Övriga rörelseintäkter		0	258 506
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		9 711 015	9 969 516
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-1 802 689	-2 276 942
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 799 394	-1 799 394
Summa rörelsens kostnader		-3 602 083	-4 076 336
Rörelseresultat		6 108 932	5 893 180
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	779	209
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-4 813 069	-4 941 209
Summa resultat från finansiella poster		-4 812 290	-4 941 000
Resultat efter finansiella poster		1 296 642	952 180
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-650 262	-947 154
Summa bokslutsdispositioner	7	-650 262	-947 154
Resultat före skatt		646 380	5 026
Skatter
Skatt på årets resultat	8	-646 380	-5 026
Summa skatter		-646 380	-5 026
Årets resultat		0	0

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	93 984 538	95 783 932
Summa materiella anläggningstillgångar		93 984 538	95 783 932
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		0	500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	500 000
Summa anläggningstillgångar		93 984 538	96 283 932
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 011 564	23 895 665
Övriga fordringar		14 269	37 955
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 009	12 233
Summa kortfristiga fordringar		1 036 842	23 945 853
Kassa och bank
Kassa och bank		169 971	292 251
Summa kassa och bank		169 971	292 251
Summa omsättningstillgångar		1 206 813	24 238 104
SUMMA TILLGÅNGAR		95 191 351	120 522 036

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Summa eget kapital		50 000	50 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	83 520 000	78 300 000
Skulder till koncernföretag		0	11 734 588
Summa långfristiga skulder		83 520 000	90 034 588
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		104 405	125 796
Skulder till koncernföretag		6 390 262	25 271 227
Aktuella skatteskulder		1 273 717	1 267 262
Övriga skulder		3 852 967	3 773 163
Summa kortfristiga skulder		11 621 351	30 437 448
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		95 191 351	120 522 036

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden i enlighet med villkoren i hyresavtalen, oavsett betalningstidpunkt. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter. Intäkter från tillägg (t.ex. fastighetsskatt, värme, vatten och el) redovisas separat om bolaget bär kostnadsansvaret och vidarefakturerar hyresgästen. Intäktsföringen sker samtidigt som kostnaden uppkommer.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	Se komponentfördelning


Inventarier, verktyg och installationer	3-10

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är Mark och Byggnad. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnad består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 30-80 år. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 80 år - Tak 50 år - Fasad 40 år - Elinstallationer 40 år - Ventilation 50 år - Värme 50 år - Övrigt 30 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpningar av redovisningsprinciper baseras på ledningens bedömningar och på uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga och väl bedömda vid tidpunkten. Inga väsentliga antaganden om framtiden eller andra viktig källor till osäkerhet har identifierats per balansdagen.

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
KPMG ABKPMG AB	Revisionsuppdrag	49 400	0
Summa		49 400	0

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetståret. Ersättningar till styrelse har ej utgått.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	779	209
Summa	779	209
Summa	779	209

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-4 813 069	-4 941 209
Summa	-4 813 069	-4 941 209
Summa	-4 813 069	-4 941 209

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-650 262	-947 154
Summa	-650 262	-947 154
Summa bokslutsdispositioner	-650 262	-947 154

Not 8 Skatt på årets resultat

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	646 380	5 026

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
F-skatt ej återförd tidigare räkenskapsårF-skatt ej återförd tidigare räkenskapsår	31 341	0
Summa	31 341	0

Not 9 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 582 316	100 582 316
Utgående anskaffningsvärden	100 582 316	100 582 316
Ingående avskrivningar	-4 798 384	-2 998 990
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 799 394	-1 799 394
Utgående avskrivningar	-6 597 778	-4 798 384
Redovisat värde	93 984 538	95 783 932
Varav mark	6 100 000	6 100 000

Kommentar till not

Enligt värdering av fastigheten per maj 2024 uppgår marknadsvärdet till 165 000 000 kr.

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Lån från kreditinstitut senare än 5 årLån från kreditinstitut senare än 5 år	69 600 000	63 900 000
Summa	69 600 000	63 900 000

Not 11 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Aftén Fastigheter AB	556940-7108	Österåkers kommun
Moderföretag i den största koncernen	Aftén Group AB	556940-6985	Österåkers kommun

Kommentar till not

Koncernmoder Aftén Group AB upprättar koncernredovisningen i enlighet med reglerna i ÅRL 7 kap 2§ Inköp och försäljning inom koncernen Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0% (f.å 0%) av inköpen och 100% (f.å 100%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.

Underskrifter

Åkersberga

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

KPMG AB