2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559096-03642025-01-012025-12-31 559096-03642024-01-012024-12-31 559096-03642023-01-012023-12-31 559096-03642022-01-012022-12-31 559096-03642025-12-31 559096-03642024-12-31 559096-03642023-12-31 559096-03642022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

 

559096-0364

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är helägt dotterbolag till Fastighetsmästaren i Kiruna
Aktiebolag 556652-9995 med säte i Kiruna.

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 126

3 538

3 342

2 609

 

Resultat efter finansiella poster

454

-269

451

228

 

Soliditet (%)

9,1

7,2

8,2

6,2

 

Balansomslutning

20 163

20 983

18 903

20 371

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 281 870

178 256

1 510 126

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

178 256

-178 256

0

Årets resultat

 

 

316 248

316 248

Belopp vid årets utgång

50 000

1 460 126

316 248

1 826 374

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 460 126
årets vinst   316 248
  1 776 374

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 776 374
  1 776 374

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 125 861

 

3 538 236

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 125 861

 

3 538 236

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 658 922

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-227 052

 

-2 889 498

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-273 329

 

-224 640

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 159 303

 

-3 114 138

 

Rörelseresultat

 

966 558

 

424 098

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 593

 

69 426

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-518 530

 

-762 104

 

Summa finansiella poster

 

-512 937

 

-692 678

 

Resultat efter finansiella poster

 

453 621

 

-268 580

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

300 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

280 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

580 000

 

Resultat före skatt

 

453 621

 

311 420

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-137 373

 

-133 164

 

Årets resultat

 

316 248

 

178 256

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

15 386 318

 

15 659 647

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 386 318

 

15 659 647

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

3 987 500

 

4 642 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 987 500

 

4 642 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 373 818

 

20 302 147

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

40 239

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

141 363

 

141 363

 

Övriga fordringar

 

18 208

 

165 564

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

71 656

 

61 571

 

Summa kortfristiga fordringar

 

271 466

 

368 498

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

517 704

 

312 299

 

Summa kassa och bank

 

517 704

 

312 299

 

Summa omsättningstillgångar

 

789 170

 

680 797

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 162 988

 

20 982 944

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 460 126

 

1 281 870

 

Årets resultat

 

316 248

 

178 256

 

Summa fritt eget kapital

 

1 776 374

 

1 460 126

 

Summa eget kapital

 

1 826 374

 

1 510 126

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 107 561

 

15 432 453

 

Skulder till koncernföretag

 

2 314 023

 

2 314 023

 

Summa långfristiga skulder

 

17 421 584

 

17 746 476

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

324 892

 

324 892

 

Leverantörsskulder

 

172 320

 

207 442

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

688 070

 

Skatteskulder

 

0

 

129 325

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

417 818

 

376 613

 

Summa kortfristiga skulder

 

915 030

 

1 726 342

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 162 988

 

20 982 944

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 296 107

13 018 248

 

Inköp

 

4 277 859

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 296 107

17 296 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 636 460

-1 411 820

 

Årets avskrivningar

-273 329

-224 640

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 909 789

-1 636 460

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 386 318

15 659 647

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

11 756 668

12 029 997

 

Bokfört värde mark

3 629 650

3 629 650

 

 

15 386 318

15 659 647

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 642 500

4 342 500

 

Tillkommande fordringar

 

300 000

 

Avgående fordringar

-655 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 987 500

4 642 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 987 500

4 642 500

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

13 807 993

14 132 885

 

 

13 807 993

14 132 885

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 432 453 kronor (15 757 345 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 107 561

15 432 453

 

 

15 107 561

15 432 453

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

324 892

324 892

 

 

324 892

324 892

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

16 500 000

16 500 000

 

 

16 500 000

16 500 000

 

 

 

 

 

Fastighetsmästaren i Kiruna 2 AB

Org.nr 559096-0364

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-13

 

Advise North AB