2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559095-75012025-01-012025-12-31 559095-75012024-01-012024-12-31 559095-75012023-01-012023-12-31 559095-75012022-01-012022-12-31 559095-75012025-12-31 559095-75012024-12-31 559095-75012023-12-31 559095-75012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rotana Fastigheter AB

 

559095-7501

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rotana Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska ha till föremål för sin verksamhet att indirekt genom hel- eller del ägda bolag, äga, inneha
och förvalta fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, aktier och eller andelar i fastighetsbolag och andra
bolag samt bedriva med nu nämnda verksamheter förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett heltägt dotterföretag till Ahlam Holding AB, org.nr 556822-0098 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Förbättrad beläggning av kontorslokaler och ökade hyresintäkter, större genomslag under 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 396

1 937

763

0

 

Resultat efter finansiella poster

-733

-1 042

-1 016

73

 

Soliditet (%)

28,8

25,2

27,0

67,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat mer än 30% under räkenskapsåret då bolaget har haft en större andel
kontorsplatser uthyrda i kontorshotellet i jämförelse med föregående år.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 851 310

-213

4 901 097

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-213

213

0

Årets resultat

 

 

1 015 151

1 015 151

Belopp vid årets utgång

50 000

4 851 097

1 015 151

5 916 248

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 450 000 kr (3 450 000 kr).

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 851 097
årets vinst   1 015 151
  5 866 248

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 866 248
  5 866 248

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 396 247

 

1 936 998

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 396 247

 

1 936 998

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 936 822

 

-2 817 470

 

Personalkostnader

 

-1 264

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-192 287

 

-181 024

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 130 373

 

-2 998 494

 

Rörelseresultat

 

-734 126

 

-1 061 496

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 105

 

20 102

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-28

 

-819

 

Summa finansiella poster

 

1 077

 

19 283

 

Resultat efter finansiella poster

 

-733 049

 

-1 042 213

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 748 200

 

1 042 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 748 200

 

1 042 000

 

Resultat före skatt

 

1 015 151

 

-213

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 015 151

 

-213

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

126 222

 

171 561

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

3

2 592 152

 

2 739 100

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 718 374

 

2 910 661

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

0

 

13 400 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

13 400 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 718 374

 

16 310 661

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

187 025

 

253 638

 

Fordringar hos koncernföretag

 

15 129 700

 

1 042 000

 

Övriga fordringar

 

27 689

 

122 723

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

405 781

 

416 926

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 750 195

 

1 835 287

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 108 825

 

1 320 878

 

Summa kassa och bank

 

2 108 825

 

1 320 878

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 859 020

 

3 156 165

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 577 394

 

19 466 826

 

 

 

 

 

 

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 851 097

 

4 851 310

 

Årets resultat

 

1 015 151

 

-213

 

Summa fritt eget kapital

 

5 866 248

 

4 851 097

 

Summa eget kapital

 

5 916 248

 

4 901 097

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

10 000 000

 

10 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 000 000

 

10 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

205 720

 

285 566

 

Skulder till koncernföretag

 

3 833 271

 

3 833 271

 

Övriga skulder

 

322 007

 

128 465

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

300 148

 

318 427

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 661 146

 

4 565 729

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 577 394

 

19 466 826

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

226 691

147 191

 

Inköp

 

79 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

226 691

226 691

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 130

-13 766

 

Årets avskrivningar

-45 339

-41 364

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-100 469

-55 130

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 222

171 561

 

 

 

 

 

 

Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 938 975

2 064 496

 

Inköp

 

874 479

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 938 975

2 938 975

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-199 875

-60 215

 

Årets avskrivningar

-146 948

-139 660

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-346 823

-199 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 592 152

2 739 100

 

 

 

 

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 400 000

13 400 000

 

Försäljningar

-13 400 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

13 400 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

13 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

10 000 000

10 000 000

 

 

10 000 000

10 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Ahlam Holding AB, org.nr 556822-0098, säte Stockholm.

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Garantiåtaganden

1 060 500

1 060 500

 

 

1 060 500

1 060 500

 

 

 

 

 

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

 

WeAudit Sweden AB