559095-7501 Rotana Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Rotana Fastigheter AB

559095-7501

Räkenskapsåret

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

1 (8)

Styrelsen för Rotana Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska ha till föremål för sin verksamhet att indirekt genom hel- eller del ägda bolag, äga, inneha
och förvalta fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, aktier och eller andelar i fastighetsbolag och andra
bolag samt bedriva med nu nämnda verksamheter förenlig verksamhet.

Bolaget är ett heltägt dotterföretag till Ahlam Holding AB, org.nr 556822-0098 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	763	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1 016	73	-73	-97
Soliditet (%)	27,0	67,1	62,3	85,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 813 502	53 570	5 917 072
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		53 570	-53 570	0
Årets resultat			-1 015 762	-1 015 762
Belopp vid årets utgång	50 000	5 867 072	-1 015 762	4 901 310

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 450 000 kr (3 450 000 kr).

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 867 072

årets förlust

-1 015 762

4 851 310

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 851 310

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	762 910	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	762 910	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 705 226	-86 040
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-73 981	0
Summa rörelsekostnader	-1 779 207	-86 040
Rörelseresultat	-1 016 297	-86 040

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 225	180 967
Räntekostnader och liknande resultatposter	-690	-21 814
Summa finansiella poster	535	159 153
Resultat efter finansiella poster	-1 015 762	73 113

Resultat före skatt	-1 015 762	73 113

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-19 543
Årets resultat	-1 015 762	53 570

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	133 425	0
Förbättringsutgifter på annans fastighet	3	2 004 281	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 137 706	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	13 400 000	3 450 000
Andra långfristiga fordringar	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 400 000	3 450 000
Summa anläggningstillgångar		15 537 706	3 450 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		226 875	0
Övriga fordringar		749 992	505 992
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		282 955	38 378
Summa kortfristiga fordringar		1 259 822	544 370

Kassa och bank
Kassa och bank	6	1 374 078	4 826 365
Summa kassa och bank		1 374 078	4 826 365
Summa omsättningstillgångar		2 633 900	5 370 735

SUMMA TILLGÅNGAR		18 171 606	8 820 735

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 867 072	5 813 502
Årets resultat		-1 015 762	53 570
Summa fritt eget kapital		4 851 310	5 867 072
Summa eget kapital		4 901 310	5 917 072

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		10 000 000	0
Summa långfristiga skulder		10 000 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		90 262	3 560
Skulder till koncernföretag		2 833 271	2 833 271
Skatteskulder		19 543	19 543
Övriga skulder		126 220	37 289
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		201 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		3 270 296	2 903 663

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 171 606	8 820 735

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	147 191
Försäljningar/utrangeringar	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	147 191	0

Årets avskrivningar	-13 766
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 766

Utgående redovisat värde	133 425	0

Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	2 064 496	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 064 496	0

Årets avskrivningar	-60 215
Utgående ackumulerade avskrivningar	-60 215

Utgående redovisat värde	2 004 281	0

Rotana Fastigheter AB

Org.nr 559095-7501

7 (8)

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 450 000	3 450 000
Inköp	9 950 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 400 000	3 450 000

Utgående redovisat värde	13 400 000	3 450 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 245 000
Avgående fordringar		-3 245 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Ställda säkerheter
Garantikontrakt	945 000	0
	945 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 000 000	0
	10 000 000	0

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Ahlam Holding AB, org.nr 556822-0098, säte Stockholm.

Not 9 Ställda säkerheter

Företaget har inga ställda säkerheter eller eventualförpliktelser.