2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559095-47142025-01-012025-12-31 559095-47142024-01-012024-12-31 559095-47142025-12-31 559095-47142024-12-31 559095-47142023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Co-Properties Älmhult AB

 

559095-4714

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Älmhult AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Co-Properties Fastigheter Småland AB, 559036-1506 med säte i
Göteborg. Moderbolag i koncernen är Co-Properties AB, 556625-5153 med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 204

1 955

2 010

2 718

 

Resultat efter finansiella poster

-1 887

-1 730

-424

857

 

Soliditet (%)

0,6

neg

0,2

7,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 005 924

-1 729 762

326 162

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 729 762

1 729 762

0

Erhållna aktieägartillskott

 

1 700 000

 

1 700 000

Årets resultat

 

 

-1 886 942

-1 886 942

Belopp vid årets utgång

50 000

1 976 162

-1 886 942

139 220

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 976 161
årets förlust   -1 886 942
  89 219

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   89 219
  89 219

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 204 313

 

1 955 169

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 704 628

 

0

 

 

 

2 908 941

 

1 955 169

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 385 476

 

-1 915 505

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-215 380

 

-215 380

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-218 115

 

 

 

-3 600 856

 

-2 349 000

 

Rörelseresultat

 

-691 915

 

-393 831

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

141

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 195 034

 

-1 336 072

 

 

 

-1 195 027

 

-1 335 931

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 886 942

 

-1 729 762

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 886 942

 

-1 729 762

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 886 942

 

-1 729 762

 

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 121 246

 

7 136 708

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

149 570

 

239 488

 

 

 

7 270 816

 

7 376 196

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 270 816

 

7 376 196

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

60 912

 

548 969

 

Fordringar hos koncernföretag

 

16 205 483

 

14 344 187

 

Övriga fordringar

 

823

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

37 945

 

27 450

 

 

 

16 305 163

 

14 920 606

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

22 472

 

6 415

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 327 635

 

14 927 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 598 451

 

22 303 217

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 976 161

 

2 005 924

 

Årets resultat

 

-1 886 942

 

-1 729 762

 

 

 

89 219

 

276 162

 

Summa eget kapital

 

139 219

 

326 162

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

16 803 967

 

18 573 808

 

Summa långfristiga skulder

 

16 803 967

 

18 573 808

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 018 096

 

2 018 096

 

Förskott från kunder

 

5 600

 

0

 

Leverantörsskulder

 

630 425

 

744 647

 

Skulder till koncernföretag

 

3 867 595

 

18 204

 

Aktuella skatteskulder

 

76 356

 

78 828

 

Övriga skulder

 

38 000

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19 193

 

543 472

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 655 265

 

3 403 247

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 598 451

 

22 303 217

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 009 697

8 009 697

 

Inköp

110 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 119 697

8 009 697

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-872 989

-747 527

 

Årets avskrivningar

-125 462

-125 462

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-998 451

-872 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 121 246

7 136 708

 

 

 

 

 

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

667 703

449 588

 

Inköp

0

218 115

 

Försäljningar/utrangeringar

-218 115

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

449 588

667 703

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-228 276

-120 182

 

Försäljningar/utrangeringar

18 176

 

 

Årets avskrivningar

-89 918

-108 094

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-300 018

-228 276

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

149 570

439 427

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

14 838 487

17 001 424

 

 

14 838 487

17 001 424