559095-4714 Co-Properties Älmhult AB

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

1 (8)

Styrelsen för Co-Properties Älmhult AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Co-Properties Fastigheter Småland AB, 559036-1506 med säte i
Stockholm. Moderbolag i koncernen är Capital Icons AB, 556625-5153 med säte i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Stockholm, Stockholm kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 010	2 718	2 401	2 579
Resultat efter finansiella poster	-424	857	821	865
Soliditet (%)	0,2	7,3	6,9	7,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Insatt aktiekapital	50 000	1 510	856 742	908 252
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-858 000		-858 000
Balanseras i ny räkning		856 742	-856 742	0
Erhållna aktieägartillskott		430 000		430 000
Årets resultat			-424 329	-424 329
Belopp vid årets utgång	50 000	430 252	-424 329	55 923

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

430 252

årets förlust

-424 329

5 923

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 923

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 009 885	2 717 556
Övriga rörelseintäkter	484 172	70 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 494 057	2 787 556

Rörelsekostnader
Handelsvaror	0	-5 454
Övriga externa kostnader	-1 774 389	-1 485 923
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-215 380	-132 088
Summa rörelsekostnader	-1 989 769	-1 623 465
Rörelseresultat	504 288	1 164 091

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	797	2 562
Räntekostnader och liknande resultatposter	-929 414	-309 911
Summa finansiella poster	-928 617	-307 349
Resultat efter finansiella poster	-424 329	856 742

Resultat före skatt	-424 329	856 742

Årets resultat	-424 329	856 742

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	7 262 170	7 387 632
Inventarier, verktyg och installationer	3	329 406	419 324
Summa materiella anläggningstillgångar		7 591 576	7 806 956

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4	136 700	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		136 700	0
Summa anläggningstillgångar		7 728 276	7 806 956

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		405 489	333 083
Fordringar hos koncernföretag		14 943 622	4 051 288
Övriga fordringar		10 512	20
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 396	0
Summa kortfristiga fordringar		15 375 019	4 384 391

Kassa och bank
Kassa och bank		118 076	253 202
Summa kassa och bank		118 076	253 202
Summa omsättningstillgångar		15 493 095	4 637 593

SUMMA TILLGÅNGAR		23 221 371	12 444 549

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		430 252	1 510
Årets resultat		-424 329	856 742
Summa fritt eget kapital		5 923	858 252
Summa eget kapital		55 923	908 252

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	18 966 904	10 740 000
Summa långfristiga skulder		18 966 904	10 740 000

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 078 096	240 000
Leverantörsskulder		710 536	151 090
Skatteskulder		78 828	77 812
Övriga skulder		38 266	42 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		292 818	285 329
Summa kortfristiga skulder		4 198 544	796 297

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 221 371	12 444 549

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 009 697	8 009 697
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 009 697	8 009 697

Ingående avskrivningar	-622 065	-518 853
Årets avskrivningar	-125 462	-103 212
Utgående ackumulerade avskrivningar	-747 527	-622 065

Utgående redovisat värde

7 262 170

7 387 632

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	449 588	137 088
Inköp	0	312 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	449 588	449 588

Ingående avskrivningar	-30 264	-1 388
Årets avskrivningar	-89 918	-28 876
Utgående ackumulerade avskrivningar	-120 182	-30 264

Utgående redovisat värde	329 406	419 324

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	136 700	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	136 700	0

Utgående redovisat värde	136 700	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen	17 394 520	9 780 000
	17 394 520	9 780 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 045 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 966 904	10 074 000
	18 966 904	10 074 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 078 096	240 000
	3 078 096	240 000

Co-Properties Älmhult AB

Org.nr 559095-4714

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	20 985 000	10 980 000
	20 985 000	10 980 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.