Årsredovisning för

Plusfastigheter Kylaren 4 AB

559095-3971

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Plusfastigheter Kylaren 4 AB, 559095-3971, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Göteborg, äger, förvaltar och bedriver uthyrningsverksamhet av industrilokal.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs i sin helhet av RIKI Property Group AB, 556767-1044.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 142	3 254	2 405	2 416
Resultat efter finansiella poster	-154	178	990	1 125
Rörelsemarginal %	20,1	31,4	55,6	55,7
Soliditet %	1,4	7,4	12	14,7

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	253 380	136 530
Balanseras i ny räkning		136 530	-136 530
Utdelning		-200 000
Årets resultat			-19 794
Utgående balans	50 000	189 910	-19 794

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	189 910
Årets resultat	-19 794
Medel att disponera	170 116

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	170 116
Summa	170 116

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 142 075	3 253 636
Övriga rörelseintäkter		0	49 098
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 142 075	3 302 734
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-294 830	-367 796
Övriga externa kostnader		-1 830 574	-1 527 034
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-385 720	-385 805
Summa rörelsens kostnader		-2 511 124	-2 280 635
Rörelseresultat		630 951	1 022 099
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 258	1 021
Räntekostnader och liknande resultatposter		-788 358	-845 378
Summa resultat från finansiella poster		-785 100	-844 357
Resultat efter finansiella poster		-154 149	177 742
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-900 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		1 038 155	0
Summa bokslutsdispositioner		138 155	0
Resultat före skatt		-15 994	177 742
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 800	-41 212
Summa skatter		-3 800	-41 212
Årets resultat		-19 794	136 530

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 161 103	8 546 823
Summa materiella anläggningstillgångar		8 161 103	8 546 823
Summa anläggningstillgångar		8 161 103	8 546 823
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		812 984	869 682
Fordringar hos koncernföretag		6 236 299	7 516 299
Aktuell skattefordran		207 397	169 985
Övriga fordringar		236 040	39 471
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		49 023	85 552
Summa kortfristiga fordringar		7 541 743	8 680 989
Kassa och bank
Kassa och bank		109 579	-132
Summa kassa och bank		109 579	-132
Summa omsättningstillgångar		7 651 322	8 680 857
SUMMA TILLGÅNGAR		15 812 425	17 227 680

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		189 910	253 380
Årets resultat		-19 794	136 530
Summa fritt eget kapital		170 116	389 910
Summa eget kapital		220 116	439 910
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	1 038 155
Summa obeskattade reserver		0	1 038 155
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	13 767 600	14 329 200
Summa långfristiga skulder		13 767 600	14 329 200
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		561 600	561 600
Leverantörsskulder		30 477	3 275
Skulder till koncernföretag		112 688	0
Övriga skulder		261 579	187 677
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		858 365	667 863
Summa kortfristiga skulder		1 824 709	1 420 415
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 812 425	17 227 680

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period som hyran avser. En befarad kundförlust på en aviserad hyra redovisas omgående som kostnad. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Låneutgifter

Lånekostnader redovisas som kostnader i den period till vilken de härrör sig. Finansieringskostnader vid nybyggnation och större ombyggnationer aktiveras normalt inte.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-70

Kommentar

Fördelning av komponentavskrivning Tak - 45 år Fasad & fönster - 65 år Stomme & grund - 70 år El, rör & ventilation - 55 år Byggnadsinredning - 20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 798 382	10 798 383
Förändringar av anskaffningsvärden
Omräkningsdifferenser		-1
Utgående anskaffningsvärden	10 798 382	10 798 382
Ingående avskrivningar	-2 251 559	-1 865 754
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-385 720	-385 805
Utgående avskrivningar	-2 637 279	-2 251 559
Redovisat värde	8 161 103	8 546 823

Not 3 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Lån från bankLån från bank	11 521 200	12 082 800
Summa	11 521 200	12 082 800

Not 4 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	17 630 000	17 630 000

Summa ställda säkerheter

17 630 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	RIKI Property Group AB	556767-1044	Göteborg

Kommentar till not

Moderbolaget med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättar inte någon koncernredovisning

Not 6 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Sozan Kader, Actricia Ekonomibyrå AB

Underskrifter

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-04

A2 Revision i Göteborg AB