Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rollshus AB

Org.nr. 559095-3922

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och handlar med fastigheter och är idag ägare till fastigheten Ventilen 6. Företaget har sitt säte i Göteborgs kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte förekommit några väsentliga händelser under räkenskapsåret utöver normal verksamhet.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 032 2 165 2 559 2 552
Resultat efter finansiella poster 476 874 1 174 1 134
Soliditet (%) 12 10 7 7
Balansomslutning 19 499 18 633 18 372 10 996

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 217 103 677 834 1 944 937
Balanseras i ny räkning 677 834 -677 834 0
Årets resultat 378 128 378 128
Belopp vid årets utgång 50 000 1 894 937 378 128 2 323 065

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 894 937
Årets resultat 378 128
2 273 065
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 273 065
2 273 065
Sida 2 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 032 295 2 164 536
Övriga rörelseintäkter 1 678 2 502
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 033 973 2 167 038

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -622 170 -555 310
Övriga externa kostnader -191 757 -79 415
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -421 915 -407 044
Summa rörelsekostnader -1 235 842 -1 041 769

Rörelseresultat 798 131 1 125 269

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 68 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -321 750 -251 317
Summa finansiella poster -321 682 -251 317

Resultat efter finansiella poster 476 449 873 952

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -19 607
Summa bokslutsdispositioner 0 -19 607

Resultat före skatt 476 449 854 345
Skatter
Skatt på årets resultat -98 321 -176 511

Årets resultat 378 128 677 834
Sida 4 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 929 961 10 240 741
Inventarier, verktyg och installationer 3 334 791 347 516
Summa materiella anläggningstillgångar 11 264 752 10 588 257

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 0 7 105 175
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 7 105 175

Summa anläggningstillgångar 11 264 752 17 693 432

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 195 284 384 478
Fordringar hos koncernföretag 7 342 482 237 307
Övriga fordringar 267 719 19 636
Summa kortfristiga fordringar 7 805 485 641 421

Kassa och bank
Kassa och bank 428 941 297 802
Summa kassa och bank 428 941 297 802

Summa omsättningstillgångar 8 234 426 939 223

SUMMA TILLGÅNGAR 19 499 178 18 632 655
Sida 5 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 894 937 1 217 103
Årets resultat 378 128 677 834
Summa fritt eget kapital 2 273 065 1 894 937

Summa eget kapital 2 323 065 1 944 937

Långfristiga skulder

5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 0 15 280 000
Summa långfristiga skulder 0 15 280 000

Kortfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 15 280 000 320 000
Leverantörsskulder 1 220 807 255 113
Skatteskulder 0 64 849
Övriga skulder 0 199 554
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 675 306 568 202
Summa kortfristiga skulder 17 176 113 1 407 718

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 499 178 18 632 655
Sida 6 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25 år
Markanläggningar 20 år
Byggnadsinventarier 30 år

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 925 174 11 526 430
Inköp 1 098 409 398 744
Utgående anskaffningsvärden 13 023 583 11 925 174
Ingående avskrivningar -1 684 433 -1 289 761
Årets avskrivningar -409 189 -394 672
Utgående avskrivningar -2 093 622 -1 684 433
Redovisat värde 10 929 961 10 240 741
Taxeringsvärden
Mark 5 600 000 5 600 000
Byggnader 9 171 000 9 171 000
14 771 000 14 771 000
Sida 7 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 382 518 339 800
Inköp 0 42 718
Utgående anskaffningsvärden 382 518 382 518
Ingående avskrivningar -35 002 -22 630
Årets avskrivningar -12 725 -12 372
Utgående avskrivningar -47 727 -35 002
Redovisat värde 334 791 347 516
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 105 175 7 148 175
Årets amorteringar 0 -43 000
Omklassificeringar -7 105 175 0
Utgående anskaffningsvärden 0 7 105 175
Redovisat värde 0 7 105 175
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 14 000 000
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån om 15 280 000 kronor (15 600 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 15 280 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 15 280 000 320 000

Sida 8 av 9
Rollshus AB
Org.nr. 559095-3922
Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 16 000 000 16 000 000

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Rollshus AB, org.nr 559095-3922

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Rollshus AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Rollshus ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Rollshus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Rollshus AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Rollshus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kungälv 2023-03-02