Årsredovisning för

Koramanti 1 fastighets AB

559095-3906

Räkenskapsåret

2024-07-01 - 2025-06-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-02. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Koramanti 1 fastighets AB, 559095-3906, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg äger och förvaltar en kontorsfastighet i Göteborg. Då det finns ett övervärde i fastighet bedöms bolaget inta ha förbrukat mer än halva aktiekapitalet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 3 125 3 752 2 543 1 773
Resultat efter finansiella poster -382 -15 -835 -507
Balansomslutning 27 345 22 558 22 388 23 744
Soliditet % -4,2 -3,4 -3,4 0
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 -801 434 -15 049
Balanseras i ny räkning   -15 049 15 049
Årets resultat     -381 713
Utgående balans 50 000 -816 483 -381 713
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -816 483
Årets resultat -381 713
Medel att disponera -1 198 196
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -1 198 196
Summa -1 198 196
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-07-01 - 2025-06-30 2023-07-01 - 2024-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 125 106 3 752 255
Övriga rörelseintäkter   0 126 594
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   3 125 106 3 878 849
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -1 249 329 -1 346 822
Övriga externa kostnader   -731 000 -650 309
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -749 283 -685 254
Summa rörelsens kostnader   -2 729 612 -2 682 385
Rörelseresultat   395 494 1 196 464
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   359 988 8 074
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 137 195 -1 219 587
Summa resultat från finansiella poster   -777 207 -1 211 513
Resultat efter finansiella poster   -381 713 -15 049
Resultat före skatt   -381 713 -15 049
Årets resultat   -381 713 -15 049
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-06-30 2024-06-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 18 948 348 19 147 000
Summa materiella anläggningstillgångar   18 948 348 19 147 000
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 3 822 000 0
Fordringar hos koncernföretag 4 5 303 000 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 916 013 1 266 013
Summa finansiella anläggningstillgångar   7 041 013 1 266 013
Summa anläggningstillgångar   25 989 361 20 413 013
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   759 598 1 203 363
Övriga fordringar   155 573 289 641
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   409 930 53 104
Summa kortfristiga fordringar   1 325 101 1 546 108
Kassa och bank      
Kassa och bank   30 279 598 428
Summa kassa och bank   30 279 598 428
Summa omsättningstillgångar   1 355 380 2 144 536
SUMMA TILLGÅNGAR   27 344 741 22 557 549
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-06-30 2024-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -816 483 -801 434
Årets resultat   -381 713 -15 049
Summa fritt eget kapital   -1 198 196 -816 483
Summa eget kapital   -1 148 196 -766 483
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,7 24 392 000 21 149 140
Summa långfristiga skulder   24 392 000 21 149 140
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 6,7 2 336 000 421 430
Leverantörsskulder   60 195 314 569
Aktuella skatteskulder   10 424 12 432
Övriga skulder   847 273 416 538
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   847 045 1 009 923
Summa kortfristiga skulder   4 100 937 2 174 892
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   27 344 741 22 557 549
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade med föregående år. Intäktsredovisning Hyresintäkter redovisas i den period som hyran avser. En befarad kundförlust på en aviserad hyra redovisas omgående som kostnad. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgift för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas: Kontorsbyggnader Tak och fönster 30 år Fasad 70 år Stomme och grund 100 år El och rör 55 år Ventilation 30 år Inredning 20 år Inredning kontor 20 år Inga låneutgifter aktiveras. Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar / kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som

 

förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffnignsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital vavid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskaps år samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till förljd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatsförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

 

Not 2 Byggnader och mark

  2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 23 275 344 22 455 490
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 550 631 819 854
Utgående anskaffningsvärden 23 825 975 23 275 344
Ingående avskrivningar -4 128 344 -3 443 089
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -749 283 -685 255
Utgående avskrivningar -4 877 627 -4 128 344
Redovisat värde 18 948 348 19 147 000

Not 3 Andelar i koncernföretag

  2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden   0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 25 000 0
Lämnade aktieägartillskott 797 000  
Utgående anskaffningsvärden 822 000 0
Redovisat värde 822 000 0

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Kapital-
andel %
Redovisat värde
GPT Batteri 3 AB 559466-6561 Göteborg 2 500 100 822 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

  2025-06-30 2024-06-30
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar 5 303 000 0
Utgående anskaffningsvärden 5 303 000 0
Redovisat värde 5 303 000 0
 

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 266 013 1 266 013
Förändringar av anskaffningsvärden    
Reglerade fordringar -350 000  
Utgående anskaffningsvärden 916 013 1 266 013
Redovisat värde 916 013 1 266 013

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-06-30 2024-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut 15 048 000 19 463 420
Summa 15 048 000 19 463 420

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2025-06-30 2024-06-30
Långfristiga skulder   24 392 000 21 149 140
Kortfristiga skulder   2 336 000 421 430
Summa   26 728 000 21 570 570
Kommentar till not

Företagets banklån om 26 728 000 (21 570 570) kronor redovisas enligt ovanstående poster i balansräkningen.

 

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 28 480 000 22 392 000
Summa ställda säkerheter 28 480 000 22 392 000