Årsredovisning för

Koramanti 1 fastighets AB

559095-3906

Räkenskapsåret

2023-07-01 - 2024-06-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-03. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Koramanti 1 fastighets AB, 559095-3906, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01 - 2024-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Göteborg äger och förvaltar en kontorsfastighet i Göteborg. Då det finns ett övervärde i fastighet bedöms bolaget inta ha förbrukat mer än halva aktiekapitalet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 3 752 2 543 1 773 1 082
Resultat efter finansiella poster -15 -835 -507 -953
Balansomslutning 22 558 22 388 23 744 20 679
Soliditet % -3,4 -3,4 0 1
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 33 321 -834 755
Balanseras i ny räkning   -834 755 834 755
Årets resultat     -15 049
Utgående balans 50 000 -801 434 -15 049
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -801 434
Årets resultat -15 049
Medel att disponera -816 483
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -816 483
Summa -816 483
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2023-07-01 - 2024-06-30 2022-07-01 - 2023-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 752 255 2 542 647
Övriga rörelseintäkter   126 594 268 749
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   3 878 849 2 811 396
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -1 346 822 -1 465 373
Övriga externa kostnader   -650 309 -373 976
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -685 254 -969 917
Summa rörelsens kostnader   -2 682 385 -2 809 266
Rörelseresultat   1 196 464 2 130
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   8 074 951
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 219 587 -837 836
Summa resultat från finansiella poster   -1 211 513 -836 885
Resultat efter finansiella poster   -15 049 -834 755
Resultat före skatt   -15 049 -834 755
Årets resultat   -15 049 -834 755
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-06-30 2023-06-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 19 147 000 19 012 401
Summa materiella anläggningstillgångar   19 147 000 19 012 401
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 1 266 013 1 266 013
Summa finansiella anläggningstillgångar   1 266 013 1 266 013
Summa anläggningstillgångar   20 413 013 20 278 414
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   1 203 363 893 657
Övriga fordringar   289 641 639 084
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   53 104 19 130
Summa kortfristiga fordringar   1 546 108 1 551 871
Kassa och bank      
Kassa och bank   598 428 557 700
Summa kassa och bank   598 428 557 700
Summa omsättningstillgångar   2 144 536 2 109 571
SUMMA TILLGÅNGAR   22 557 549 22 387 985
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-06-30 2023-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -801 434 33 321
Årets resultat   -15 049 -834 755
Summa fritt eget kapital   -816 483 -801 434
Summa eget kapital   -766 483 -751 434
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 4,5 21 149 140 21 606 500
Summa långfristiga skulder   21 149 140 21 606 500
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 4,5 421 430 385 500
Leverantörsskulder   314 569 128 454
Aktuella skatteskulder   12 432 42 682
Övriga skulder   416 538 237 743
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 009 923 738 540
Summa kortfristiga skulder   2 174 892 1 532 919
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   22 557 549 22 387 985
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade med föregående år. Intäktsredovisning Hyresintäkter redovisas i den period som hyran avser. En befarad kundförlust på en aviserad hyra redovisas omgående som kostnad. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgift för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas: Kontorsbyggnader Tak och fönster 30 år Fasad 70 år Stomme och grund 100 år El och rör 55 år Ventilation 30 år Inredning 20 år Inredning kontor 10 år Inga låneutgifter aktiveras. Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar / kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som

 

förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffnignsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital vavid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskaps år samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till förljd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatsförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

 

Not 2 Byggnader och mark

  2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 455 490 19 201 553
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 819 854 3 253 937
Utgående anskaffningsvärden 23 275 344 22 455 490
Ingående avskrivningar -3 443 089 -2 473 171
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -685 255 -969 918
Utgående avskrivningar -4 128 344 -3 443 089
Redovisat värde 19 147 000 19 012 401

Not 3 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

  2024-06-30 2023-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 266 013 1 266 013
Utgående anskaffningsvärden 1 266 013 1 266 013
Redovisat värde 1 266 013 1 266 013

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2024-06-30 2023-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut 19 463 420 20 064 500
Summa 19 463 420 20 064 500

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld Typ av balanspost 2024-06-30 2023-06-30
Långfristiga skulder   21 149 140 21 606 500
Kortfristiga skulder   421 430 385 500
Summa   21 570 570 21 992 000
Kommentar till not

Företagets banklån om 21 570 570 (21 992 000) kronor redovisas enligt ovanstående poster i balansräkningen.

 

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-06-30 2023-06-30
Fastighetsinteckningar 22 392 000 22 392 000
Summa ställda säkerheter 22 392 000 22 392 000