559095-0365 Husvänner Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Husvänner Fastigheter AB

559095-0365

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

1 (7)

Styrelsen för Husvänner Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stora renoveringar av fastigheterna har medfört att resultatet detta år visat på förlust.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	528	437	430	424
Resultat efter finansiella poster	-319	-230	355	153
Soliditet (%)	neg	3,1	5,8	2,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	292 081	-141 349	200 732
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-141 349	141 349	0
Erhållna aktieägartillskott		102 079		102 079
Årets resultat			-318 824	-318 824
Belopp vid årets utgång	50 000	252 811	-318 824	-16 013

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

252 810

årets förlust

-318 824

-66 014

behandlas så att

i ny räkning överföres

-66 014

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	528 112	437 155
Övriga rörelseintäkter	20 022	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	548 134	437 155

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-586 699	-487 154
Övriga externa kostnader	-4 679	-7 649
Personalkostnader	0	-925
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-93 728	-93 728
Summa rörelsekostnader	-685 106	-589 456
Rörelseresultat	-136 972	-152 301

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 329	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-183 181	-77 748
Summa finansiella poster	-181 852	-77 748
Resultat efter finansiella poster	-318 824	-230 049

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	88 700
Summa bokslutsdispositioner	0	88 700
Resultat före skatt	-318 824	-141 349

Årets resultat	-318 824	-141 349

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 140 944	5 234 672
Summa materiella anläggningstillgångar		5 140 944	5 234 672

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	25 000	25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	899 273	899 273
Summa finansiella anläggningstillgångar		924 273	924 273
Summa anläggningstillgångar		6 065 217	6 158 945

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 340	12 300
Fordringar hos koncernföretag		58 078	98 078
Övriga fordringar		89 619	109 212
Summa kortfristiga fordringar		158 037	219 590

Kassa och bank
Kassa och bank		55 424	124 415
Summa kassa och bank		55 424	124 415
Summa omsättningstillgångar		213 461	344 005

SUMMA TILLGÅNGAR		6 278 677	6 502 950

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		252 810	292 081
Årets resultat		-318 824	-141 349
Summa fritt eget kapital		-66 014	150 731
Summa eget kapital		-16 014	200 731

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		3 322 900	3 398 500
Summa långfristiga skulder		3 322 900	3 398 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		75 600	75 600
Leverantörsskulder		18 881	73 487
Skatteskulder		31 999	69 906
Övriga skulder		2 798 221	2 640 300
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		47 090	44 426
Summa kortfristiga skulder		2 971 791	2 903 719

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 278 677	6 502 950

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovsining.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 579 026	5 579 026
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 579 026	5 579 026

Ingående avskrivningar	-344 354	-250 626
Årets avskrivningar	-93 728	-93 728
Utgående ackumulerade avskrivningar	-438 082	-344 354

Utgående redovisat värde	5 140 944	5 234 672

Taxeringsvärden byggnader	4 348 000	4 348 000
Taxeringsvärden mark	833 000	833 000
	5 181 000	5 181 000

Bokfört värde byggnader	4 248 299	4 342 027
Bokfört värde mark	892 645	892 645
	5 140 944	5 234 672

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

7 (7)

Not 4 Andelar i koncernföretag

100 % av Husvänner Unnaryd, 559248-1914, med säte i Malmö

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	899 273	798 090
Inköp	0	101 183
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	899 273	899 273

Utgående redovisat värde	899 273	899 273

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas fem år efter balansdagen	3 020 500	3 096 100
	3 020 500	3 096 100

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	4 370 000	4 370 000
	4 370 000	4 370 000