559095-0365 Husvänner Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Husvänner Fastigheter AB

559095-0365

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-01-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

1 (7)

Styrelsen för Husvänner Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stora renoveringar av fastigheterna har medfört att resultatet detta år visat på förlust.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	437	430	424	277
Resultat efter finansiella poster	-230	355	153	-13
Soliditet (%)	3,1	5,8	2,5	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	80 496	211 585	342 081
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		211 585	-211 585	0
Årets resultat			-141 349	-141 349
Belopp vid årets utgång	50 000	292 081	-141 349	200 732

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

292 081

årets förlust

-141 349

150 732

disponeras så att

i ny räkning överföres

150 732

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	437 155	430 097
Övriga rörelseintäkter	0	631 175
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	437 155	1 061 272

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-487 154	-404 452
Övriga externa kostnader	-7 649	-86 696
Personalkostnader	-925	-50 262
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-93 728	-93 728
Summa rörelsekostnader	-589 456	-635 138
Rörelseresultat	-152 301	426 134

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	7 127
Räntekostnader och liknande resultatposter	-77 748	-78 084
Summa finansiella poster	-77 748	-70 957
Resultat efter finansiella poster	-230 049	355 177

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	88 700	-88 700
Summa bokslutsdispositioner	88 700	-88 700
Resultat före skatt	-141 349	266 477

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-54 892
Årets resultat	-141 349	211 585

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 234 672	5 328 400
Summa materiella anläggningstillgångar		5 234 672	5 328 400

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	25 000	25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	899 273	798 090
Summa finansiella anläggningstillgångar		924 273	823 090
Summa anläggningstillgångar		6 158 945	6 151 490

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 300	0
Fordringar hos koncernföretag		98 078	98 078
Övriga fordringar		109 212	56 898
Summa kortfristiga fordringar		219 590	154 976

Kassa och bank
Kassa och bank		124 415	832 682
Summa kassa och bank		124 415	832 682
Summa omsättningstillgångar		344 005	987 658

SUMMA TILLGÅNGAR		6 502 950	7 139 148

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		292 081	80 495
Årets resultat		-141 349	211 585
Summa fritt eget kapital		150 731	292 081
Summa eget kapital		200 731	342 081

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	88 700
Summa obeskattade reserver		0	88 700

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		3 398 500	3 474 100
Summa långfristiga skulder		3 398 500	3 474 100

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		75 600	75 600
Leverantörsskulder		73 487	29 467
Skatteskulder		69 906	143 350
Övriga skulder		2 640 300	2 948 588
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		44 426	37 262
Summa kortfristiga skulder		2 903 719	3 234 267

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 502 950	7 139 148

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovsining.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 579 026	7 247 851
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 668 825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 579 026	5 579 026

Ingående avskrivningar	-250 626	-156 898
Årets avskrivningar	-93 728	-93 728
Utgående ackumulerade avskrivningar	-344 354	-250 626

Utgående redovisat värde	5 234 672	5 328 400

Taxeringsvärden byggnader	4 348 000	4 348 000
Taxeringsvärden mark	833 000	833 000
	5 181 000	5 181 000

Bokfört värde byggnader	4 342 027	4 435 755
Bokfört värde mark	892 645	892 645
	5 234 672	5 328 400

Husvänner Fastigheter AB

Org.nr 559095-0365

7 (7)

Not 4 Andelar i koncernföretag

100 % av Husvänner Unnaryd, 559248-1914, med säte i Malmö

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	798 090	0
Inköp	101 183	798 090
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	899 273	798 090

Utgående redovisat värde	899 273	798 090

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas fem år efter balansdagen	3 096 100	3 171 700
	3 096 100	3 171 700

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	4 370 000	4 370 000
	4 370 000	4 370 000