2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559095-00922023-01-012023-12-31 559095-00922022-01-012022-12-31 559095-00922021-01-012021-12-31 559095-00922020-01-012020-12-31 559095-00922023-12-31 559095-00922022-12-31 559095-00922021-12-31 559095-00922020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jolsäters Fastigheter AB

 

559095-0092

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Jolsäters Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget köper och säljer fastigheter, äger och förvaltar fastigheter, hyr ut fastigheter, lokaler samt
hyresrätter både till privatpersoner och företag.

 

Företaget har sitt säte i Kungälvs Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

587

1 044

2 887

4 310

 

Resultat efter finansiella poster

55

256

1 267

961

 

Soliditet (%)

32,2

28,4

22,5

11,3

 

 

 

 

 

 

 

I slutet av 2022 försattes en hyresgäst i konkurs, lokalen har under året delats av och lokalanpassats till
ny samt för fler hyresgäster, därav omsättningsminskningen.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

60 000

1 695 036

202 668

1 957 704

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

202 668

-202 668

0

Årets resultat

 

 

42 665

42 665

Belopp vid årets utgång

60 000

1 897 704

42 665

2 000 369

 

 

 

 

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 897 704
årets vinst   42 665
  1 940 369

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 940 369
  1 940 369

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

586 712

 

1 044 234

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

586 712

 

1 044 234

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-11 574

 

-18 651

 

Övriga externa kostnader

 

-204 697

 

-291 997

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-231 740

 

-230 927

 

Summa rörelsekostnader

 

-448 011

 

-541 575

 

Rörelseresultat

 

138 701

 

502 659

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 317

 

29 595

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-99 670

 

-276 187

 

Summa finansiella poster

 

-83 353

 

-246 592

 

Resultat efter finansiella poster

 

55 348

 

256 067

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

55 348

 

256 067

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 683

 

-53 399

 

Årets resultat

 

42 665

 

202 668

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 070 595

 

5 017 521

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

178 237

 

223 808

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 248 832

 

5 241 329

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

20 000

 

20 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

834 000

 

834 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

10 000

 

10 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

310 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 174 000

 

864 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 422 832

 

6 105 329

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67 391

 

51 274

 

Övriga fordringar

 

25 378

 

389 174

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

58 485

 

73 477

 

Summa kortfristiga fordringar

 

151 254

 

513 925

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

230 396

 

943 568

 

Summa kassa och bank

 

230 396

 

943 568

 

Summa omsättningstillgångar

 

381 650

 

1 457 493

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 804 482

 

7 562 822

 

 

 

 

 

 

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

60 000

 

60 000

 

Summa bundet eget kapital

 

60 000

 

60 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 897 704

 

1 695 036

 

Årets resultat

 

42 665

 

202 668

 

Summa fritt eget kapital

 

1 940 369

 

1 897 704

 

Summa eget kapital

 

2 000 369

 

1 957 704

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Övriga obeskattade reserver

 

240 000

 

240 000

 

Summa obeskattade reserver

 

240 000

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

1 484 777

 

2 069 522

 

Övriga skulder

 

2 900 548

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

4 385 325

 

2 069 522

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

90 996

 

165 996

 

Skatteskulder

 

0

 

127 974

 

Övriga skulder

 

17 939

 

2 728 051

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

69 853

 

273 575

 

Summa kortfristiga skulder

 

178 788

 

3 295 596

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 804 482

 

7 562 822

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 022 507

6 022 507

 

Inköp

239 243

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 261 750

6 022 507

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 004 986

-819 630

 

Årets avskrivningar

-186 169

-185 356

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 191 155

-1 004 986

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 070 595

5 017 521

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

455 706

455 706

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

455 706

455 706

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-231 898

-186 327

 

Årets avskrivningar

-45 571

-45 571

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-277 469

-231 898

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

178 237

223 808

 

 

 

 

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 000

20 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 000

20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000

20 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

834 000

0

 

Omklassificeringar

 

834 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

834 000

834 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

834 000

834 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000

10 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 000

10 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

 

0

 

Omklassificeringar

310 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

310 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

310 000

0

 

 

 

 

 

Jolsäters Fastigheter AB

Org.nr 559095-0092

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1.575.773 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 484 777

2 069 522

 

 

1 484 777

2 069 522

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

90 996

165 996

 

 

90 996

165 996

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 375 000

3 375 000

 

 

3 375 000

3 375 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.