Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Växjö AB

559094-9797

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Växjö AB, 559094-9797, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	16 202 650	9 898 721	1 164 402
Resultat efter finansiella poster	-2 699 969	-6 358 500	-20 056 249	-3 481 405
Soliditet %	22,1	21,7	27,1	1,9

Kommentar till flerårsöversikt

Minskat antal vakanta bostäder under 2025 därav ökning i omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	94 858 734	2 372 470
Balanseras i ny räkning		2 372 470	-2 372 470
Årets resultat			2 181 824
Belopp vid årets utgång	50 000	97 231 204	2 181 824

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	97 231 204
Årets resultat	2 181 824
Summa	99 413 028

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-40 000 000
Utdelning	-40 000 000
Balanseras i ny räkning	99 413 028
Summa	59 413 028

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 202 650	9 898 721
Övriga rörelseintäkter		4 876	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		16 207 526	9 898 721
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 431 918	-3 013 810
Övriga externa kostnader		-1 093 120	-1 194 560
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 999 835	-5 981 597
Summa rörelsekostnader		-10 524 873	-10 189 967
Rörelseresultat		5 682 653	-291 246
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		2 393 405	5 233 253
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 363	2 976 429
Räntekostnader och liknande resultatposter		-10 777 390	-14 276 936
Summa finansiella poster		-8 382 622	-6 067 254
Resultat efter finansiella poster		-2 699 969	-6 358 500
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		4 881 793	8 730 970
Summa bokslutsdispositioner		4 881 793	8 730 970
Resultat före skatt		2 181 824	2 372 470
Årets resultat		2 181 824	2 372 470

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	296 909 494	302 863 270
Inventarier, verktyg och installationer	4	56 250	83 250
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	16 257	0
Summa materiella anläggningstillgångar		296 982 001	302 946 520
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		1 543 484	4 648 755
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 543 484	4 648 755
Summa anläggningstillgångar		298 525 485	307 595 275
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 264	27 221
Fordringar hos koncernföretag		150 248 632	137 365 004
Övriga fordringar		1 218 138	719 638
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		299 716	1 464 969
Summa kortfristiga fordringar		151 802 750	139 576 832
Kassa och bank
Kassa och bank		45 157	1 144 226
Summa kassa och bank		45 157	1 144 226
Summa omsättningstillgångar		151 847 907	140 721 058
SUMMA TILLGÅNGAR		450 373 392	448 316 333

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		97 231 204	94 858 734
Årets resultat		2 181 824	2 372 470
Summa fritt eget kapital		99 413 028	97 231 204
Summa eget kapital		99 463 028	97 281 204
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	184 800 000
Summa långfristiga skulder		0	184 800 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		184 800 000	3 850 000
Leverantörsskulder		164 023	217 324
Skulder till koncernföretag		164 191 510	160 342 333
Skatteskulder		0	76 000
Övriga skulder		812	1 112
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 754 019	1 748 360
Summa kortfristiga skulder		350 910 364	166 235 129
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		450 373 392	448 316 333

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm. Derivatinstrument värderas enligt lägsta värdets princip värderas efter det första redovisningstillfället.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	2 975 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	310 767 410	305 026 714
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	19 059	5 740 696
Utgående anskaffningsvärden	310 786 469	310 767 410
Ingående avskrivningar	-7 904 140	-1 949 542
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 972 835	-5 954 598
Utgående avskrivningar	-13 876 975	-7 904 140
Redovisat värde	296 909 494	302 863 270

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	135 000	135 000
Utgående anskaffningsvärden	135 000	135 000
Ingående avskrivningar	-51 750	-24 750
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-27 000	-27 000
Utgående avskrivningar	-78 750	-51 750
Redovisat värde	56 250	83 250

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	4 801 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	35 316	938 821
Omklassificeringar	-19 059	-5 740 696
Utgående anskaffningsvärden	16 257	0
Redovisat värde	16 257	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	240 000 000	240 000 000
Summa ställda säkerheter	240 000 000	240 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB