Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Växjö AB

559094-9797

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Växjö AB, 559094-9797, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	9 898 721	1 164 402
Resultat efter finansiella poster	-6 358 500	-20 056 249	-3 481 405	-170 705
Soliditet %	22	27	2	9

Kommentar till flerårsöversikt

Inflytt Q4 2023 därav ökad nettoomsättning 2024 helår.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	111 984 706	-17 125 972
Balanseras i ny räkning		-17 125 972	17 125 972
Årets resultat			2 372 470
Belopp vid årets utgång	50 000	94 858 734	2 372 470

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	94 858 734
Årets resultat	2 372 470
Summa	97 231 204

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	97 231 204
Summa	97 231 204

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 898 721	1 164 402
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 898 721	1 164 402
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 013 810	-904 692
Övriga externa kostnader		-1 194 560	-497 148
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 981 597	-1 974 292
Summa rörelsekostnader		-10 189 967	-3 376 132
Rörelseresultat		-291 246	-2 211 730
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		5 233 253	620 647
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 976 429	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-6 004 863
Räntekostnader och liknande resultatposter		-14 276 936	-12 460 303
Summa finansiella poster		-6 067 254	-17 844 519
Resultat efter finansiella poster		-6 358 500	-20 056 249
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		8 730 970	2 930 277
Summa bokslutsdispositioner		8 730 970	2 930 277
Resultat före skatt		2 372 470	-17 125 972
Årets resultat		2 372 470	-17 125 972

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	302 863 270	303 077 172
Inventarier, verktyg och installationer	4	83 250	110 250
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	4 801 875
Summa materiella anläggningstillgångar		302 946 520	307 989 297
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		4 648 755	7 770 137
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 648 755	7 770 137
Summa anläggningstillgångar		307 595 275	315 759 434
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 221	1 011
Fordringar hos koncernföretag		137 365 004	33 586 519
Övriga fordringar		719 638	829 217
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 464 969	669 276
Summa kortfristiga fordringar		139 576 832	35 086 023
Kassa och bank
Kassa och bank		1 144 226	0
Summa kassa och bank		1 144 226	0
Summa omsättningstillgångar		140 721 058	35 086 023
SUMMA TILLGÅNGAR		448 316 333	350 845 457

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		94 858 734	111 984 706
Årets resultat		2 372 470	-17 125 972
Summa fritt eget kapital		97 231 204	94 858 734
Summa eget kapital		97 281 204	94 908 734
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	900
Övriga skulder till kreditinstitut		184 800 000	188 650 000
Summa långfristiga skulder		184 800 000	188 650 900
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 850 000	3 850 000
Leverantörsskulder		217 324	878 271
Skulder till koncernföretag		160 342 333	61 143 026
Skatteskulder		76 000	152 000
Övriga skulder		1 112	2 380
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 748 360	1 260 146
Summa kortfristiga skulder		166 235 129	67 285 823
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		448 316 333	350 845 457

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 975 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	305 026 714	22 770 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	5 740 696	282 256 714
Utgående anskaffningsvärden	310 767 410	305 026 714
Ingående avskrivningar	-1 949 542
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 954 598	-1 949 542
Utgående avskrivningar	-7 904 140	-1 949 542
Redovisat värde	302 863 270	303 077 172

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	135 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		135 000
Utgående anskaffningsvärden	135 000	135 000
Ingående avskrivningar	-24 750
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-27 000	-24 750
Utgående avskrivningar	-51 750	-24 750
Redovisat värde	83 250	110 250

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 801 875	262 038 086
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	938 821
Utbetalda förskott		25 020 503
Omklassificeringar	-5 740 696	-282 256 714
Utgående anskaffningsvärden	0	4 801 875
Redovisat värde	0	4 801 875

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	240 000 000	240 000 000
Summa ställda säkerheter	240 000 000	240 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB