Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Växjö AB

559094-9797

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Växjö AB, 559094-9797, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Färdigställd byggnad Diskusen 2 och inflytt av hyresgäster under 2023.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 164 402
Resultat efter finansiella poster	-20 056 249	-3 481 405	-170 705	-103 535
Soliditet %	27,1	1,9	9,1	23,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 466 112	-3 481 405
Balanseras i ny räkning		-3 481 405	3 481 405
Erhållna aktieägartillskott		104 999 999
Årets resultat			-17 125 972
Belopp vid årets utgång	50 000	111 984 706	-17 125 972

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	111 984 706
Årets resultat	-17 125 972
Summa	94 858 734

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	94 858 734
Summa	94 858 734

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 164 402	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 164 402	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-904 692	-34 560
Övriga externa kostnader		-497 148	-157 397
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 974 292	0
Summa rörelsekostnader		-3 376 132	-191 957
Rörelseresultat		-2 211 730	-191 957
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		620 647	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-6 004 863	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-12 460 303	-3 289 448
Summa finansiella poster		-17 844 519	-3 289 448
Resultat efter finansiella poster		-20 056 249	-3 481 405
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 930 277	0
Summa bokslutsdispositioner		2 930 277	0
Resultat före skatt		-17 125 972	-3 481 405
Årets resultat		-17 125 972	-3 481 405

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	303 077 172	22 770 000
Inventarier, verktyg och installationer	3	110 250	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	4 801 875	262 038 086
Summa materiella anläggningstillgångar		307 989 297	284 808 086
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		7 770 137	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 770 137	0
Summa anläggningstillgångar		315 759 434	284 808 086
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 011	0
Fordringar hos koncernföretag		33 586 519	94 435 519
Övriga fordringar		829 217	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		669 276	0
Summa kortfristiga fordringar		35 086 023	94 435 519
Summa omsättningstillgångar		35 086 023	94 435 519
SUMMA TILLGÅNGAR		350 845 457	379 243 605

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		111 984 706	10 466 112
Årets resultat		-17 125 972	-3 481 405
Summa fritt eget kapital		94 858 734	6 984 707
Summa eget kapital		94 908 734	7 034 707
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		900	0
Övriga skulder till kreditinstitut		188 650 000	0
Summa långfristiga skulder		188 650 900	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 850 000	194 718 344
Leverantörsskulder		878 271	744 555
Skulder till koncernföretag		61 143 026	176 630 000
Skatteskulder		152 000	76 000
Övriga skulder		2 380	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 260 146	39 999
Summa kortfristiga skulder		67 285 823	372 208 898
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		350 845 457	379 243 605

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	22 770 000	22 770 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	282 256 714	0
Utgående anskaffningsvärden	305 026 714	22 770 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 949 542
Utgående avskrivningar	-1 949 542
Redovisat värde	303 077 172	22 770 000

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	135 000	0
Utgående anskaffningsvärden	135 000	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-24 750
Utgående avskrivningar	-24 750	0
Redovisat värde	110 250	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	262 038 086	92 174 566
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		169 863 520
Utbetalda förskott	25 020 503
Omklassificeringar	-282 256 714	0
Utgående anskaffningsvärden	4 801 875	262 038 086
Redovisat värde	4 801 875	262 038 086

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	240 000 000	240 000 000
Summa ställda säkerheter	240 000 000	240 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

KPMG AB