2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559094-94662023-07-012024-06-30 559094-94662022-07-012023-06-30 559094-94662024-06-30 559094-94662023-06-30 559094-94662022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Zernes Bostäder AB

 

559094-9466

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Zernes Bostäder AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

Nettoomsättning

4 084

3 915

2 435

1 893

1 787

Resultat efter finansiella poster

-780

-1 057

737

336

506

Soliditet (%)

5

6

22

21

31

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

13 846 971

-10 251 348

-403 973

3 241 650

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-403 973

403 973

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-303 032

303 032

 

0

Årets resultat

 

 

 

-601 047

-601 047

Belopp vid årets utgång

50 000

13 543 939

-10 352 289

-601 047

2 640 603

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -10 352 289
årets förlust   -601 047
  -10 953 336

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -10 953 336
  -10 953 336

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 084 255

 

3 915 246

 

Övriga rörelseintäkter

 

94 147

 

6 996

 

 

 

4 178 402

 

3 922 242

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 339 106

 

-1 577 389

 

Personalkostnader

2

-866 239

 

-976 435

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-990 237

 

-990 237

 

 

 

-3 195 582

 

-3 544 061

 

Rörelseresultat

 

982 820

 

378 181

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

8 572

 

8 244

 

Räntekostnader

 

-1 771 523

 

-1 443 554

 

 

 

-1 762 951

 

-1 435 310

 

Resultat efter finansiella poster

 

-780 131

 

-1 057 129

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

26 130

 

550 000

 

Resultat före skatt

 

-754 001

 

-507 129

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

152 954

 

103 156

 

Årets resultat

 

-601 047

 

-403 973

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

55 998 523

 

56 988 760

 

 

 

55 998 523

 

56 988 760

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 998 523

 

56 988 760

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

782 364

 

698 118

 

Aktuella skattefordringar

 

5 838

 

0

 

Övriga fordringar

 

65 167

 

6 996

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

217 792

 

52 924

 

 

 

1 071 161

 

758 038

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

578 101

 

1 163 765

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 649 262

 

1 921 803

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 647 785

 

58 910 563

 

 

 

 

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

4

13 543 939

 

13 846 971

 

 

 

13 593 939

 

13 896 971

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-10 352 289

 

-10 251 348

 

Årets resultat

 

-601 047

 

-403 973

 

 

 

-10 953 336

 

-10 655 321

 

Summa eget kapital

 

2 640 603

 

3 241 650

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

243 870

 

270 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

8 506 056

 

8 659 010

 

Summa avsättningar

 

8 506 056

 

8 659 010

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

42 335 294

 

42 557 886

 

Summa långfristiga skulder

 

42 335 294

 

42 557 886

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

364 493

 

893 024

 

Förskott från kunder

 

60

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 039 792

 

864 874

 

Skulder till koncernföretag

 

1 239 757

 

1 139 757

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

80 836

 

Övriga skulder

 

200 502

 

310 950

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 077 358

 

892 576

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 921 962

 

4 182 017

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 647 785

 

58 910 563

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader       50 år

 

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

6 (8)

 

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 821 664

13 925 589

 

Inköp

0

24 276 075

 

Omklassificeringar

0

2 620 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 821 664

40 821 664

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 701 879

-1 093 295

 

Årets avskrivningar

-608 584

-608 584

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 310 463

-1 701 879

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

17 868 975

18 250 628

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-381 653

-381 653

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

17 487 322

17 868 975

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 998 523

56 988 760

 

 

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

13 846 971

14 150 003

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-303 032

-303 032

 

Belopp vid årets utgång

13 543 939

13 846 971

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 659 010

3 856 428

 

Årets avsättningar

0

4 881 203

 

Under året ianspråktagna belopp

-152 954

-78 621

 

 

8 506 056

8 659 010

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Del av skuld som förfaller senare än fem år från balansdagen

40 849 007

38 985 790

 

 

40 849 007

38 985 790

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 42 699 787 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

42 335 294

42 557 886

 

 

42 335 294

42 557 886

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

364 493

893 024

 

 

364 493

893 024

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets banklån ska omförhandlas under kommande räkenskapsår.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

44 182 700

44 182 700

 

 

44 182 700

44 182 700

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Zernes fastigheter AB, 556635-3081, är moderbolag till Zernes Bostäder AB och har sitt säte i
Stockholm.

 

 

 

 

 

Stockholm 2024-12-06