2021-07-01 2022-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559094-94662021-07-012022-06-30 559094-94662020-07-012021-06-30 559094-94662019-07-012020-06-30 559094-94662018-07-012019-06-30 559094-94662022-06-30 559094-94662021-06-30 559094-94662020-06-30 559094-94662019-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Zernes Bostäder AB

 

559094-9466

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021‑07‑01 ‑ 2022‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Zernes Bostäder AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021‑07‑01 ‑ 2022‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

2 435

1 893

1 787

0

 

Resultat efter finansiella poster

737

336

506

0

 

Soliditet (%)

22

21

31

100

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 453 035

-7 074 078

106 606

7 535 563

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

106 606

-106 606

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-303 032

303 032

 

0

Årets resultat

 

 

 

369 520

369 520

Belopp vid årets utgång

50 000

14 150 003

-6 664 440

369 520

7 905 083

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -6 664 440
årets vinst   369 520
  -6 294 920

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -6 294 920
  -6 294 920

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-07-01

-2022-06-30

2020-07-01

-2021-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 434 561

 

1 893 042

 

Övriga rörelseintäkter

 

22 240

 

0

 

 

 

2 456 801

 

1 893 042

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-668 639

 

-699 887

 

Personalkostnader

2

-159 710

 

-367 976

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-586 796

 

-169 180

 

 

 

-1 415 145

 

-1 237 043

 

Rörelseresultat

 

1 041 656

 

655 999

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

652

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-304 972

 

-320 875

 

 

 

-304 972

 

-320 223

 

Resultat efter finansiella poster

 

736 684

 

335 776

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-270 000

 

-200 000

 

Resultat före skatt

 

466 684

 

135 776

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-97 164

 

-29 170

 

Årets resultat

 

369 520

 

106 606

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

31 082 922

 

31 669 718

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

2 620 000

 

0

 

 

 

33 702 922

 

31 669 718

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 702 922

 

31 669 718

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

431 350

 

418 435

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 430 243

 

3 244 743

 

Övriga fordringar

 

418

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 902

 

25 366

 

 

 

2 904 913

 

3 688 544

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

204 543

 

143 954

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 109 456

 

3 832 498

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 812 378

 

35 502 216

 

 

 

 

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-06-30

2021-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

5

14 150 003

 

14 453 035

 

 

 

14 200 003

 

14 503 035

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-6 664 440

 

-7 074 078

 

Årets resultat

 

369 520

 

106 606

 

 

 

-6 294 920

 

-6 967 472

 

Summa eget kapital

 

7 905 083

 

7 535 563

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

270 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

3 856 428

 

3 935 049

 

Summa avsättningar

 

3 856 428

 

3 935 049

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

22 072 912

 

21 773 965

 

Summa långfristiga skulder

 

22 072 912

 

21 773 965

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

897 712

 

448 484

 

Leverantörsskulder

 

40 139

 

96 403

 

Skulder till koncernföretag

 

453 477

 

453 477

 

Aktuella skatteskulder

 

210 084

 

13 656

 

Övriga skulder

 

333 856

 

459 271

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

772 687

 

786 348

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 707 955

 

2 257 639

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 812 378

 

35 502 216

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader       50 år

 

 

 

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021-07-01

2020-07-01

 

 

-2022-06-30

-2021-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 925 589

8 310 050

 

Inköp

 

5 615 539

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 925 589

13 925 589

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-643 955

-139 348

 

Årets avskrivningar

-205 143

-504 607

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-849 098

-643 955

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

18 388 084

11 965 660

 

Årets uppskrivningar

 

6 872 805

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-381 653

-450 381

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 006 431

18 388 084

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 082 922

31 669 718

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

2 620 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 620 000

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

 

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 620 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

14 453 035

9 405 009

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

 

5 293 985

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-303 032

-245 959

 

Belopp vid årets utgång

14 150 003

14 453 035

 

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Zernes Bostäder AB

Org.nr 559094-9466

7 (7)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 935 049

4 002 015

 

Under året ianspråktagna belopp

-78 621

-66 966

 

 

3 856 428

3 935 049

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Del av skuld som förfaller senare än fem år från balansdagen

18 482 064

19 980 029

 

 

18 482 064

19 980 029

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2022-06-30

2021-06-30

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

27 494 900

23 544 700

 

 

27 494 900

23 544 700

 

 

 

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

 

Zernes fastigheter AB, 556635-3081, är moderbolag till Zernes Bostäder AB och har sitt säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

Stockholm 2022-11-16