se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Driftskostnader Driftskostnader 559094-9458 2023-01-01 2023-12-31 559094-9458 2023-12-31 559094-9458 2022-01-01 2022-12-31 559094-9458 2022-12-31 559094-9458 2021-01-01 2021-12-31 559094-9458 2021-12-31 559094-9458 2020-01-01 2020-12-31 559094-9458 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Förvaltix Torshälla 5:43 AB
559094-9458

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Torshälla 5:43 i Eskilstuna.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Förvaltix E2 AB, 559411-2053.

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har bytt namn från Stenhus Eskilstuna Torshälla 5:43 AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 2 477 2 347 171 0
Resultat efter finansiella poster 276 764 97 0
Soliditet % 1 23 30,4 100

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 4 558 306 4 367 4 612 673
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -4 562 673 -4 562 673
- Balanseras i ny räkning 4 367 -4 367 0
- Årets resultat 173 976 173 976
- Belopp vid årets utgång 50 000 173 976 223 976
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Årets resultat 173 976
Summa 173 976


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 173 976
Summa 173 976

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 477 423 2 346 976
Övriga rörelseintäkter 0 37 904
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 477 423 2 384 880
Rörelsekostnader
Driftskostnader -839 065 -437 647
Övriga externa kostnader -115 470 -365 947
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -568 923 -535 140
Summa rörelsekostnader -1 523 458 -1 338 734
Rörelseresultat 953 965 1 046 146
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 554 19
Räntekostnader och liknande resultatposter -678 054 -282 148
Summa finansiella poster -677 500 -282 129
Resultat efter finansiella poster 276 465 764 017
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -750 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -750 000
Resultat före skatt 276 465 14 017
Skatter
Skatt på årets resultat -102 489 -9 650
Årets resultat 173 976 4 367
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 736 938 15 238 795
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 54 141 0
Summa materiella anläggningstillgångar 14 791 079 15 238 795
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 2 661 558 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 661 558 0
Summa anläggningstillgångar 17 452 637 15 238 795
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 124 0
Fordringar hos koncernföretag 0 4 720 777
Övriga fordringar 610 525 43 794
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 882 0
Summa kortfristiga fordringar 633 531 4 764 571
Kassa och bank
Kassa och bank 270 006 39 997
Summa kassa och bank 270 006 39 997
Summa omsättningstillgångar 903 537 4 804 568
SUMMA TILLGÅNGAR 18 356 174 20 043 363
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 0 4 558 306
Årets resultat 173 976 4 367
Summa fritt eget kapital 173 976 4 562 673
Summa eget kapital 223 976 4 612 673
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 24 000 24 000
Summa obeskattade reserver 24 000 24 000
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 16 693 758 0
Summa långfristiga skulder 16 693 758 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 714 800 0
Leverantörsskulder 111 774 10 894
Skulder till koncernföretag 69 762 15 127 000
Skatteskulder 115 711 67 607
Övriga skulder 106 273 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 296 120 201 189
Summa kortfristiga skulder 1 414 440 15 406 690
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 356 174 20 043 363
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 818 530 14 988 848
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 67 066 829 682
Utgående anskaffningsvärden 15 885 596 15 818 530
Ingående avskrivningar -579 735 -44 595
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -568 923 -535 140
Utgående avskrivningar -1 148 658 -579 735
Redovisat värde 14 736 938 15 238 795

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 54 141 -
Utgående anskaffningsvärden 54 141 -
Redovisat värde 54 141 -

Not4Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Tillkommande fordringar 2 661 558 -
Utgående anskaffningsvärden 2 661 558 -

Not5Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar - 14 377 000
Fastighetsinteckningar 17 731 508 -
Summa ställda säkerheter 17 731 508 14 377 000
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 13 834 558 0

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 17 408 558 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 16 693 758 -
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 714 800 -