2025-05-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559094-38732025-05-012025-12-31 559094-38732024-05-012025-04-30 559094-38732025-12-31 559094-38732025-04-30 559094-38732024-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

WIN Properties AB

 

559094-3873

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025–05–01 – 2025–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för WIN Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025–05–01 – 2025–12–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Vadstena.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ändrat räkenskapsåret, vilket medför att redovisad period endast avser 8 månader.

 

Under året har investeringar skett i befintlig fastighet. Verksamheten har även fortsatt sin projektering för
nybyggnation.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024/25

2023/24

2022/23

 

 

(8 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

1 025

877

943

212

 

Resultat efter finansiella poster

562

29

-814

-641

 

Soliditet (%)

97,2

98,1

neg

neg

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 177 777

28 721

8 256 498

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

28 721

-28 721

0

Årets resultat

 

 

562 212

562 212

Belopp vid årets utgång

50 000

8 206 498

562 212

8 818 710

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 658 392 kr (9 658 392 kr).

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 206 498
årets vinst   562 212
  8 768 710

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 768 710
  8 768 710

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2025-12-31

(8 mån)

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 024 542

 

877 307

 

Övriga rörelseintäkter

 

1

 

3 874

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 024 543

 

881 181

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-267 421

 

-327 323

 

Personalkostnader

2

-37 551

 

-80 156

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-154 548

 

-201 863

 

Summa rörelsekostnader

 

-459 520

 

-609 342

 

Rörelseresultat

 

565 023

 

271 839

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 811

 

-243 118

 

Summa finansiella poster

 

-2 811

 

-243 118

 

Resultat efter finansiella poster

 

562 212

 

28 721

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

562 212

 

28 721

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

562 212

 

28 721

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 829 676

 

8 285 625

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

13 867

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

72 364

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 915 907

 

8 285 625

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 915 907

 

8 285 625

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 533

 

49 336

 

Övriga fordringar

 

24 407

 

42 910

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

11 666

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 940

 

103 912

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

123 457

 

30 129

 

Summa kassa och bank

 

123 457

 

30 129

 

Summa omsättningstillgångar

 

154 397

 

134 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 070 304

 

8 419 666

 

 

 

 

 

 

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 206 498

 

8 177 777

 

Årets resultat

 

562 212

 

28 721

 

Summa fritt eget kapital

 

8 768 710

 

8 206 498

 

Summa eget kapital

 

8 818 710

 

8 256 498

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

88 808

 

0

 

Skatteskulder

 

24 113

 

69 570

 

Övriga skulder

 

29 608

 

93 598

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

109 065

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

251 594

 

163 168

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 070 304

 

8 419 666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

4 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2025-12-31

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 659 908

7 923 826

 

Inköp

696 466

736 082

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 356 374

8 659 908

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-374 283

-172 420

 

Årets avskrivningar

-152 415

-201 863

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-526 698

-374 283

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 829 676

8 285 625

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

 

 

Inköp

16 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 000

 

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-2 133

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 133

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 867

 

 

 

 

 

 

WIN Properties AB

Org.nr 559094-3873

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

 

 

Inköp

72 364

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

72 364

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

72 364

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 250 000

4 250 000

 

 

4 250 000

4 250 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28