Årsredovisning för

ZI fastigheter AB

559093-9137

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för ZI fastigheter AB, 559093-9137, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Heby kommun, bedriver fastighetsförvaltning avseende industrifastigheten Heby Östervåla Prästgård 1:36.

Viktiga förändringar i verksamheten

Inga väsentliga händelser har inträffat i verksamheten under året, annat än att man under året gjort en uppgörelse med hyresgästen avseende hyran för 2024.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Styrelsen bedömer att det inte finns några väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som påverkar bolaget i väsentlig omfattning

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 887	3 500	1 622	3 180
Resultat efter finansiella poster	232	2 117	438	1 850
Balansomslutning	15 453	15 748	17 092	15 527
Soliditet %	14,1	16,9	14,6	19,2

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	500	883	481
Balanseras i ny räkning		6	-6
Utdelning			-475
Årets resultat			1
Utgående balans	500	889	1

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	889
Årets resultat	1
Medel att disponera	890

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	890
Summa	890

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter		1 887	3 500
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 887	3 500
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-395	-228
Övriga externa kostnader	2	-178	-148
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-494	-437
Summa rörelsens kostnader		-1 066	-813
Rörelseresultat		821	2 687
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25	23
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-614	-593
Summa resultat från finansiella poster		-590	-570
Resultat efter finansiella poster		232	2 117
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	5	0	400
Andra bokslutsdispositioner	5	-225	-1 900
Summa bokslutsdispositioner		-225	-1 500
Resultat före skatt		7	617
Skatter
Skatt på årets resultat	6	-6	-137
Summa skatter		-6	-137
Årets resultat		1	481

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	8 213	8 553
Inventarier, verktyg och installationer	8	1 603	326
Summa materiella anläggningstillgångar		9 816	8 879
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	3 875	4 100
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 875	4 100
Summa anläggningstillgångar		13 691	12 979
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	428
Aktuell skattefordran		294	165
Övriga fordringar		407	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		117	113
Summa kortfristiga fordringar		818	706
Kassa och bank
Kassa och bank		945	2 063
Summa kassa och bank		945	2 063
Summa omsättningstillgångar		1 763	2 769
SUMMA TILLGÅNGAR		15 453	15 748

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500	500
Summa bundet eget kapital		500	500
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		889	883
Årets resultat		1	481
Summa fritt eget kapital		890	1 364
Summa eget kapital		1 390	1 864
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	10	1 000	1 000
Summa obeskattade reserver		1 000	1 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	10 183	11 050
Övriga skulder		671	671
Summa långfristiga skulder		10 854	11 721
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		867	867
Leverantörsskulder		129	102
Skulder till koncernföretag		1 124	0
Övriga skulder		0	63
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		90	131
Summa kortfristiga skulder		2 209	1 163
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 453	15 748

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmän redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Offentliga bidrag

Ett offentligt bidrag som inte är förknippat med krav på framtida prestationer redovisas som intäkt när villkoren för att få bidraget uppfyllts. Ett offentligt bidrag som förenat med krav på framtida prestation redovisas som intäkt när prestationen har utförts. Om bidraget har tagit emot innan villkoren för att redovisa det som intäkt har uppfyllts, redovisas bidraget som skuld. Redovisning av bidrag relaterat till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reduceras tillgångens redovisade värde.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt oh uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktig resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjutenskatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjlighet att framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarade tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Utgifter för montering, bortforsling eller återställande av plats räknas inte in i tillgångens redovisande värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer som kostnader när de uppkommer. Tillkommande Utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriterier räknas in i tillgångens redovisade värde. utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas om kostnader nä de uppkommer. Avskrivningar Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-50


Inventarier, verktyg och installationer	5-15

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnader består av komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifieras och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Grundarbeten och Stomme 50 År - Yttertak 40 år - Installationer och fabriksportar 25 år - Markanläggningar 20 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
BDO Mälardalen ABBDO Mälardalen AB	Revisionsuppdrag	27	22
Summa		27	22

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till Styrelsen har ej utgått.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	614	593
Summa	614	593
Summa	614	593

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Förändring av periodiseringsfonder
Återföring av periodiseringsfonder		400
Summa	0	400
Koncernbidrag	-225	-1 900
Summa	-225	-1 900
Summa bokslutsdispositioner	-225	-1 500

Not 6 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	6	137
Summa	6	137
Summa	6	137

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 280	9 544
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		736
Utgående anskaffningsvärden	10 280	10 280
Ingående avskrivningar	-1 727	-1 421
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-340	-312
Omräkningsdifferenser		6
Utgående avskrivningar	-2 067	-1 727
Redovisat värde	8 213	8 553
Varav Mark ackumulerade anskaffningsvärden	1 076	1 076

Kommentar till not

Taxeringsvärdet på av bolaget ägd fastighet uppgår till 17.652 Tkr

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	774	706
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 431	68
Utgående anskaffningsvärden	2 205	774
Ingående avskrivningar	-449	-318
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-154	-131
Omräkningsdifferenser		1
Utgående avskrivningar	-602	-449
Redovisat värde	1 603	326

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 100	6 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-225	-1 900
Utgående anskaffningsvärden	3 875	4 100
Redovisat värde	3 875	4 100

Not 10 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2024-12-31	2023-12-31
20192019	400	400
20202020	200	200
20212021	400	400
Summa	1 000	1 000

Kommentar

Av periodiseringsfonden utgör 206 (206) uppskjuten skatt

Summa obeskattade reserver

1 000

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till kreditinstititutSkulder till kreditinstititut	6 717	7 583
Övriga skulderÖvriga skulder	671	671
Summa	7 387	8 254

Not 12 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	13 000	13 000

Summa ställda säkerheter

13 000

Not 13 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Eventualförpliktelser saknas

Not 14 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Zetterbergs Intressenter AB	556656-6781	Heby

Kommentar till not

Inköp och försäljning inom koncernen Av företagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 26% av inköpen och 100% av intäkterna andra företag inom hela den företagsgrupp företaget tillhör

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Östervåla

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-27

BDO Mälardalen AB