Å R S R E D O V I S N I N G
för
Umeå C Bostäder 2 AB

Org.nr. 559093-1795

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets säte är i Umeå kommun.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 4 185 321 3 933 297 2 749 439 1 222 833
Resultat efter finansiella poster -954 786 -2 878 628 273 382 330 747
Soliditet (%) 44,07 0,54 1,29 1,62
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 325 302 -2 946 616 428 686
Balanseras i ny räkning -2 946 616 2 946 616 0
Erhållna aktieägartillskott 26 300 000 26 300 000
Årets resultat 9 845 496 9 845 496
Belopp vid årets utgång 50 000 26 678 686 9 845 496 36 574 182
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 26 678 686
Årets resultat 9 845 496
36 524 182
Förslag till disposition:
Utdelning 11 000 000
Balanseras i ny räkning 25 524 182
36 524 182
Sida 2 av 8
Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 11 000 000,00 kr. vilket motsvarar 220,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 185 321 3 933 297
Övriga rörelseintäkter 0 8 700
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 185 321 3 941 997
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 788 682 -2 287 119
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 010 545 -972 678
Summa rörelsekostnader -2 799 227 -3 259 797
Rörelseresultat 1 386 094 682 200
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 121 21 211
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 358 001 -3 582 039
Summa finansiella poster -2 340 880 -3 560 828
Resultat efter finansiella poster -954 786 -2 878 628
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 15 550 326 0
Förändring av periodiseringsfonder -2 900 000 50 000
Summa bokslutsdispositioner 12 650 326 50 000
Resultat före skatt 11 695 540 -2 828 628
Skatter
Skatt på årets resultat -1 850 044 -117 988
Årets resultat 9 845 496 -2 946 616
Sida 4 av 8
Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 73 825 721 72 709 702
Inventarier, verktyg och installationer 3 34 800 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 452 819
Summa materiella anläggningstillgångar 73 860 521 73 162 521
Summa anläggningstillgångar 73 860 521 73 162 521
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 75 101 696 028
Fordringar hos koncernföretag 13 937 326 0
Övriga fordringar 349 3 202 762
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 52 082 71 373
Summa kortfristiga fordringar 14 064 858 3 970 163
Kassa och bank
Kassa och bank 288 069 909 471
Summa kassa och bank 288 069 909 471
Summa omsättningstillgångar 14 352 927 4 879 634
SUMMA TILLGÅNGAR 88 213 448 78 042 155
Sida 5 av 8
Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 26 678 686 3 325 302
Årets resultat 9 845 496 -2 946 616
Summa fritt eget kapital 36 524 182 378 686
Summa eget kapital 36 574 182 428 686
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 900 000 0
Summa obeskattade reserver 2 900 000 0
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 45 709 506 46 249 774
Skulder till koncernföretag 0 26 313 747
Summa långfristiga skulder 45 709 506 72 563 521
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 415 866 182 948
Leverantörsskulder 280 234 868 711
Skulder till koncernföretag 0 2 370 090
Skatteskulder 1 936 636 421 678
Övriga skulder 0 5 850
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 397 024 1 200 671
Summa kortfristiga skulder 3 029 760 5 049 948
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 88 213 448 78 042 155
Sida 6 av 8
Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 77 727 275 58 870 117
Inköp 2 117 864 18 857 158
Utgående anskaffningsvärden 79 845 139 77 727 275
Ingående avskrivningar -5 017 573 -2 535 528
Omklassificeringar 0 -1 527 737
Årets avskrivningar -1 001 845 -954 308
Utgående avskrivningar -6 019 418 -5 017 573
Redovisat värde 73 825 721 72 709 702
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 81 710 0
Inköp 43 500 0
Omklassificeringar 0 81 710
Utgående anskaffningsvärden 125 210 81 710
Ingående avskrivningar -81 710 0
Omklassificeringar 0 -63 340
Årets avskrivningar -8 700 -18 370
Utgående avskrivningar -90 410 -81 710
Redovisat värde 34 800 0
Sida 7 av 8
Umeå C Bostäder 2 AB
 Org.nr. 559093-1795

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 452 819 38 202
Inköp 414 617
Försäljningar/utrangeringar -452 819 0
Utgående anskaffningsvärden 0 452 819
Redovisat värde 0 452 819
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 43 867 298 71 733 633
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 46 792 000 46 792 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Umehus AB, Org. nr 556984-5331, säte i Umeå kommun. Övergripande koncernredovisning upprättas av: Amlovaa Holding AB, Org. nr 556752-4854, säte i Umeå kommun.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8