Å R S R E D O V I S N I N G
för
Parand Invest AB

Org.nr. 559093-0953

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Företaget bedriver ekonomisk konsultation, investeringar i fastighetsutvecklingsprojekt samt förvaltning av bostäder. Under tidigare år har ett par projekt avvecklats med bra resultat. Vi arbetar med utvecklingen av våra investeringar och vi ser över möjliga försäljningar när tiden är mogen. I en av de investeringar vi har är ett planarbete pågående som förväntas bli klart under 2027. I en annan har ett planarbete utmynnat i en ny detaljplan, vilket nu har lett till att det byggs 17 bostadslägenheter i centrala Uppsala till försäljning under 2026. Under 2025 har vi färdigställt renoveringen av en helägd tvåfamiljsfastighet i Rättvik. Fastigheterna i Almunge har under året varit fullt uthyrda och har förvaltats i enlighet med planerna.
Säte
Företagets säte är Uppsala.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Parand Solutions AB i Uppsala, org.nr 556567-9916.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 0 0 0
Res. efter finansiella poster -521 353 2 108 619 -165 451 -65 435 -52 798
Soliditet (%) 37,25 20,29 3,48 21,07 30,58
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 296 125 2 109 408 2 455 533
Balanseras i ny räkning 2 109 408 -2 109 408 0
Erhållna aktieägartillskott 3 600 000 3 600 000
Årets resultat -523 720 -523 720
Belopp vid årets utgång 50 000 6 005 533 -523 720 5 531 813
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 4 000 000 400 000
Sida 2 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 6 005 533
årets förlust -523 720
5 481 813
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 5 481 813
5 481 813
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 0
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -19 619 -144 852
Övriga externa kostnader -341 770 -207 590
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -88 049 -25 298
Övriga rörelsekostnader -296 884 -370 660
-746 322 -748 400
Rörelseresultat -746 322 -748 400
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 265 002 3 000 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 214 500 118 531
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 383 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -262 916 -261 512
224 969 2 857 019
Resultat efter finansiella poster -521 353 2 108 619
Resultat före skatt -521 353 2 108 619
Skatt på årets resultat 3 -2 367 789
Årets resultat -523 720 2 109 408
Sida 4 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 8 544 639 2 112 195
Inventarier, verktyg och installationer 5 431 751 15 069
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 3 651 879
8 976 390 5 779 143
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 25 000 58 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 3 900 000 3 900 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 570 809 544 079
Uppskjuten skattefordran 10 0 789
Andra långfristiga fordringar 11 1 109 027 848 421
5 604 836 5 351 289
Summa anläggningstillgångar 14 581 226 11 130 432
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 300 000
Övriga fordringar 598 473 949
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 792 98 991
3 390 872 940
Kassa och bank
Kassa och bank 263 689 95 226
Summa kassa och bank 263 689 95 226
Summa omsättningstillgångar 267 079 968 166
SUMMA TILLGÅNGAR 14 848 305 12 098 598
Sida 5 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 005 533 296 126
Årets resultat -523 720 2 109 408
5 481 813 2 405 534
Summa eget kapital 5 531 813 2 455 534
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 10 1 578 0
Summa avsättningar 1 578 0
Långfristiga skulder 12, 13
Skulder till kreditinstitut 2 900 000 0
Skulder till koncernföretag 5 800 000 9 100 000
Summa långfristiga skulder 8 700 000 9 100 000
Kortfristiga skulder 13
Skulder till kreditinstitut 60 000 0
Leverantörsskulder 493 021 238 981
Skulder till koncernföretag 0 200 000
Aktuella skatteskulder 19 599 9 525
Övriga skulder 4 272 2 876
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 022 91 682
Summa kortfristiga skulder 614 914 543 064
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 848 305 12 098 598
Sida 6 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer. Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter för de fall skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig. I bolaget har fastigheter delats upp i komponenter. Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar inte längre väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över bedömd nyttjandeperiod. Om en tillgång delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången tas i bruk. Följande bedömda nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-100
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Övriga räntekostnader till koncernföretag 184 093 Övriga räntekostnader till koncernföretag 261 282 Övriga räntekostnader till koncernföretag
Övriga räntekostnader 78 823 230
262 916 261 512
Not 3 Skatt på årets resultat 2025 2024
Reglering uppskjuten skatt föregående år -789 Reglering uppskjuten skatt föregående år 0 Reglering uppskjuten skatt föregående år
Uppskjuten skatt -1 578 789
Summa uppskjuten skatt -2 367 Summa uppskjuten skatt 789 Summa uppskjuten skatt
Sida 8 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 151 447 2 529 744
Försäljningar/utrangeringar -322 613 -378 297
Omklassificeringar 6 754 441 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 583 275 2 151 447
Ingående avskrivningar -39 252 -21 776
Försäljningar/utrangeringar 25 729 7 637
Årets avskrivningar -25 113 -25 113
Utgående ackumulerade avskrivningar -38 636 -39 252
Utgående redovisat värde 8 544 639 2 112 195
Redovisat värde byggnader 7 454 431 1 396 584
Redovisat värde markanläggningar 385 868 11 271
Redovisat värde mark 704 340 704 340
8 544 639 2 112 195
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 15 254 0
Inköp 479 618 15 254
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 494 872 15 254
Ingående avskrivningar -185 0
Årets avskrivningar -62 936 -185
Utgående ackumulerade avskrivningar -63 121 -185
Utgående redovisat värde 431 751 15 069
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 651 879 0
Inköp 3 102 562 3 651 879
Omklassificeringar -6 754 441 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 3 651 879
Utgående redovisat värde 0 3 651 879
Sida 9 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 58 000 0
Försäljningar/utrangeringar -33 000 0
Omklassificeringar 0 58 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 000 58 000
Utgående redovisat värde 25 000 58 000
Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 900 000 0
Tillkommande 0 2 700 000
Omklassificeringar 0 1 200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 900 000 3 900 000
Utgående redovisat värde 3 900 000 3 900 000
Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 544 079 602 079
Inköp 26 730
Omklassificeringar 0 -58 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 570 809 544 079
Utgående redovisat värde 570 809 544 079
Not 10 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Byggnader och mark 0 0 3 829 789
0 789
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 7 659 1 578 0 0
1 578 0
Sida 10 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 11 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 848 421 2 407 433
Nya lån 260 606 22 268
Amorteringar 0 -50 000
Omklassificeringar 0 -1 531 280
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 109 027 848 421
Utgående redovisat värde 1 109 027 848 421
Not 12 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 8 460 000 9 100 000
Not 13 Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31
Företagets skuld om 8 760 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 2 900 000 0
Skulder till koncernföretag 5 800 000 9 100 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 60 000 0
Skulder till koncernföretag 0 200 000
Summa 8 760 000 9 300 000
Not 14 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning 3 000 000 0
Summa ställda säkerheter 3 000 000 0
Not 15 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Parand Solutions AB, org.nr. 556567-9916, säte Uppsala
Sida 11 av 12
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 16 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 12 av 12