Å R S R E D O V I S N I N G
för
Parand Invest AB

Org.nr. 559093-0953

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Företaget bedriver ekonomisk konsultation och investeringar i olika fastighetsutvecklingsprojekt. Under tidigare år har ett par projekt avvecklats med positivt resultat. Vi fortsätter att söka bra mindre investeringsobjekt inom bostadssegmentet. Vi arbetar med utvecklingen av våra investeringar och vi ser över möjliga försäljningar när tiden är mogen. I en av de investeringar vi har är ett planarbete pågående som förväntas bli klart under 2027. I en annan har ett planarbete utmynnat i en ny detaljplan, vilket nu har lett till att det byggs 17 bostadslägenheter i centrala Uppsala. Under året har vi startat renoveringen av en helägd tvåfamiljsfastighet i Rättvik vilken kommer färdigställas under 2025
Säte
Företagets säte är Uppsala.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Parand Solutions AB i Uppsala, org.nr 556567-9916.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 0 0 0 0 0
Res. efter finansiella poster 2 108 619 -165 451 -65 435 -52 798 -60 454
Soliditet (%) 20,29 3,48 21,07 30,58 33,26
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 311 577 -165 451 196 126
Balanseras i ny räkning -165 451 165 451 0
Erhållna aktieägartillskott 150 000 150 000
Årets resultat 2 109 408 2 109 408
Belopp vid årets utgång 50 000 296 126 2 109 408 2 455 534
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 400 000 250 000
Sida 2 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 296 126
årets vinst 2 109 408
2 405 534
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 405 534
2 405 534
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 0
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -144 852 -26 529
Övriga externa kostnader -207 590 -155 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -25 298 -21 776
Övriga rörelsekostnader -370 660 0
-748 400 -203 856
Rörelseresultat -748 400 -203 856
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 000 000 0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 118 531 107 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 65 350
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -261 512 -133 945
2 857 019 38 405
Resultat efter finansiella poster 2 108 619 -165 451
Resultat före skatt 2 108 619 -165 451
Skatt på årets resultat 3 789 0
Årets resultat 2 109 408 -165 451
Sida 4 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 2 112 195 2 507 968
Inventarier, verktyg och installationer 5 15 069 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 3 651 879 0
5 779 143 2 507 968
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 58 000 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 3 900 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 544 079 602 079
Uppskjuten skattefordran 10 789 0
Andra långfristiga fordringar 11 848 421 2 407 433
5 351 289 3 009 512
Summa anläggningstillgångar 11 130 432 5 517 480
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 300 000 0
Övriga fordringar 473 949 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 98 991 55 378
872 940 55 378
Kassa och bank
Kassa och bank 95 226 62 335
Summa kassa och bank 95 226 62 335
Summa omsättningstillgångar 968 166 117 713
SUMMA TILLGÅNGAR 12 098 598 5 635 193
Sida 5 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 296 126 311 576
Årets resultat 2 109 408 -165 451
2 405 534 146 125
Summa eget kapital 2 455 534 196 125
Långfristiga skulder 12, 13
Skulder till koncernföretag 9 100 000 5 275 000
Summa långfristiga skulder 9 100 000 5 275 000
Kortfristiga skulder 13
Leverantörsskulder 238 981 1 062
Skulder till koncernföretag 200 000 0
Aktuella skatteskulder 9 525 0
Övriga skulder 2 876 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 91 682 163 006
Summa kortfristiga skulder 543 064 164 068
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 098 598 5 635 193
Sida 6 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnad i den period när de uppkommer. Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter för de fall skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig. I bolaget har fastigheter delats upp i komponenter. Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar inte längre väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över bedömd nyttjandeperiod. Om en tillgång delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången tas i bruk. Följande bedömda nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-100
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 7 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024 2023
Övriga räntekostnader till koncernföretag 261 282 Övriga räntekostnader till koncernföretag 133 945 Övriga räntekostnader till koncernföretag
Övriga räntekostnader 230 0
261 512 133 945
Not 3 Skatt på årets resultat 2024 2023
Uppskjuten skatt 789 0
Summa redovisad skatt 789 0
Sida 8 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 529 744 0
Inköp 0 2 529 744
Försäljningar/utrangeringar -378 297 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 151 447 2 529 744
Ingående avskrivningar -21 776 0
Försäljningar/utrangeringar 7 637 0
Årets avskrivningar -25 113 -21 776
Utgående ackumulerade avskrivningar -39 252 -21 776
Utgående redovisat värde 2 112 195 2 507 968
Redovisat värde byggnader 1 396 584 1 792 123
Redovisat värde markanläggningar 11 271 11 505
Redovisat värde mark 704 340 704 340
2 112 195 2 507 968
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 15 254 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 254 0
Årets avskrivningar -185 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -185 0
Utgående redovisat värde 15 069 0
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 3 651 879 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 651 879 0
Utgående redovisat värde 3 651 879 0
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2024-12-31 2023-12-31
Omklassificeringar 58 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 58 000 0
Utgående redovisat värde 58 000 0
Sida 9 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Tillkommande 2 700 000 0
Omklassificeringar 1 200 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 900 000 0
Utgående redovisat värde 3 900 000 0
Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 602 079 544 079
Inköp 0 58 000
Omklassificeringar -58 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 544 079 602 079
Utgående redovisat värde 544 079 602 079
Not 10 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Byggnader och mark 3 829 789 0 0
789 0
Not 11 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 2 407 433 1 109 978
Nya lån 22 268 1 297 455
Amorteringar -50 000 0
Omklassificeringar -1 531 280 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 848 421 2 407 433
Utgående redovisat värde 848 421 2 407 433
Not 12 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 100 000 5 275 000
Sida 10 av 11
Parand Invest AB
 Org.nr. 559093-0953

NOTER
Not 13 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets skuld om 9 300 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 9 100 000 5 275 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 200 000 0
Summa 9 300 000 5 275 000
Not 14 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Parand Solutions AB, org.nr. 556567-9916, säte Uppsala
Not 15 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 11 av 11