559092-9062 Voledo Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Voledo Fastigheter AB

559092-9062

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Voledo Fastigheter AB

Org.nr 559092-9062

1 (6)

Styrelsen för Voledo Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är byggnationer av fastigheter och fastighetsförvaltning.

Moderbolag

Voledo AB, organisationsnummer 556953-7722

Med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Sollentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets verksamhet har utvecklats enligt plan.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	495	704	598	323
Resultat efter finansiella poster	45	174	4	-57
Soliditet (%)	20	21	19	19

Den lägre nettoomsättning beror på lägre byggaktivitet och därmed lägre grad av uthyrning av
fastigheten i Sollentuna.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 082 664	116 660	1 249 324
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		116 660	-116 660	0
Årets resultat			25 388	25 388
Belopp vid årets utgång	50 000	1 199 324	25 388	1 274 712

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 199 323

årets vinst

25 388

1 224 711

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 224 711

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Voledo Fastigheter AB

Org.nr 559092-9062

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	494 670	703 844
Övriga rörelseintäkter	269 081	169 681
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	763 751	873 525

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-9 539	-4 471
Övriga externa kostnader	-392 979	-398 432
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-168 387	-164 210
Övriga rörelsekostnader	5 912	0
Summa rörelsekostnader	-564 993	-567 113
Rörelseresultat	198 758	306 412

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	41	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-153 902	-132 785
Summa finansiella poster	-153 861	-132 785
Resultat efter finansiella poster	44 897	173 627

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-12 058	-35 000
Summa bokslutsdispositioner	-12 058	-35 000
Resultat före skatt	32 839	138 627

Skatter
Skatt på årets resultat	-7 451	-21 967
Årets resultat	25 388	116 660

Voledo Fastigheter AB

Org.nr 559092-9062

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	7 533 150	7 336 287
Summa materiella anläggningstillgångar		7 533 150	7 336 287

Summa anläggningstillgångar		7 533 150	7 336 287

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		210 000	105 000
Övriga fordringar		93 637	101 820
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 086	4 347
Summa kortfristiga fordringar		312 723	211 167

Kassa och bank
Kassa och bank		112 976	108 173
Summa kassa och bank		112 976	108 173
Summa omsättningstillgångar		425 699	319 340

SUMMA TILLGÅNGAR		7 958 849	7 655 627

Voledo Fastigheter AB

Org.nr 559092-9062

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 199 323	1 082 664
Årets resultat		25 388	116 660
Summa fritt eget kapital		1 224 711	1 199 323
Summa eget kapital		1 274 711	1 249 323

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		437 760	425 702
Summa obeskattade reserver		437 760	425 702

Långfristiga skulder	2
Övriga skulder till kreditinstitut		3 462 160	3 602 992
Skulder till koncernföretag		2 702 677	2 333 979
Summa långfristiga skulder		6 164 837	5 936 971

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		18 095	23 858
Övriga skulder		44 308	19 772
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		19 137	0
Summa kortfristiga skulder		81 540	43 631

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 958 849	7 655 627

Voledo Fastigheter AB

Org.nr 559092-9062

5 (6)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Andra ställda säkerheter	5 390 000	5 390 000
	5 390 000	5 390 000

Not 1 Byggnader och mark

Norrbacken 2 i Sollentuna och Vemdalen Kyrkby 69:32

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 054 124	8 035 273
Inköp	365 250	18 851
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 419 374	8 054 124

Ingående avskrivningar	-717 837	-553 627
Årets avskrivningar	-168 387	-164 210
Utgående ackumulerade avskrivningar	-886 224	-717 837

Utgående redovisat värde	7 533 150	7 336 287

Voledo Fastigheter AB

Org.nr 559092-9062

6 (6)

Not 2 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetslån, långfristig del	-3 462 160	-3 602 992
	-3 462 160	-3 602 992

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.