2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559092-45842025-01-012025-12-31 559092-45842024-01-012024-12-31 559092-45842023-01-012023-12-31 559092-45842022-01-012022-12-31 559092-45842025-12-31 559092-45842024-12-31 559092-45842023-12-31 559092-45842022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frost Fastigheter AB

 

559092-4584

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frost Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kiruna. Bolaget är dotterbolag till GMBF i Kiruna AB, org nr
556433-6724, med säte i Kiruna.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

14 147

12 322

8 965

8 855

 

Resultat efter finansiella poster

-107

898

-15

1 676

 

Soliditet (%)

3,8

2,9

2,1

2,4

 

Balansomslutning

69 351

65 208

64 139

50 225

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 302 670

553 031

1 905 701

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

553 031

-553 031

0

Årets resultat

 

 

764 244

764 244

Belopp vid årets utgång

50 000

1 855 701

764 244

2 669 945

 

 

 

 

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 855 700
årets vinst   764 244
  2 619 944

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 619 944
  2 619 944

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 146 993

 

12 321 505

 

Övriga rörelseintäkter

 

173

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 147 166

 

12 321 505

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-8 192 614

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 295 999

 

-6 571 007

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 039 096

 

-3 758 155

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 527 709

 

-10 329 162

 

Rörelseresultat

 

619 457

 

1 992 343

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

64 217

 

69 443

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-791 143

 

-1 163 285

 

Summa finansiella poster

 

-726 926

 

-1 093 842

 

Resultat efter finansiella poster

 

-107 469

 

898 501

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 200 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 200 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 092 531

 

898 501

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-328 287

 

-345 470

 

Årets resultat

 

764 244

 

553 031

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

65 693 463

 

59 614 884

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

65 693 463

 

59 614 884

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

65 693 463

 

59 614 884

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

321 908

 

106 122

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 700 000

 

500 000

 

Övriga fordringar

 

718 650

 

794 385

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

227 146

 

218 056

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 967 704

 

1 618 563

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

690 149

 

3 974 937

 

Summa kassa och bank

 

690 149

 

3 974 937

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 657 853

 

5 593 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 351 316

 

65 208 384

 

 

 

 

 

 

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 855 700

 

1 302 670

 

Årets resultat

 

764 244

 

553 031

 

Summa fritt eget kapital

 

2 619 944

 

1 855 701

 

Summa eget kapital

 

2 669 944

 

1 905 701

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 805 587

 

23 344 991

 

Skulder till koncernföretag

 

38 430 167

 

34 430 167

 

Summa långfristiga skulder

 

61 235 754

 

57 775 158

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

539 404

 

539 404

 

Förskott från kunder

 

160

 

41 549

 

Leverantörsskulder

 

909 965

 

418 681

 

Skulder till koncernföretag

 

3 231 514

 

3 568 339

 

Övriga skulder

 

39 223

 

34 187

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

725 352

 

925 365

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 445 618

 

5 527 525

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 351 316

 

65 208 384

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

5-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

8 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 739 881

50 782 007

 

Inköp

10 117 675

19 957 874

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80 857 556

70 739 881

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 124 997

-7 366 841

 

Årets avskrivningar

-4 039 096

-3 758 156

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 164 093

-11 124 997

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

65 693 463

59 614 884

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

17 876 131

 

Inköp

 

2 081 743

 

Omklassificeringar

 

-19 957 874

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

20 647 971

21 187 375

 

 

20 647 971

21 187 375

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 23 344 991 kronor (fg 23 884 395 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

22 805 587

23 344 991

 

 

22 805 587

23 344 991

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

539 404

539 404

 

 

539 404

539 404

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 245 000

26 245 000

 

 

26 245 000

26 245 000

 

 

 

 

 

Frost Fastigheter AB

Org.nr 559092-4584

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-13

 

Advise North AB