2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559091-91132024-01-012024-12-31 559091-91132023-01-012023-12-31 559091-91132022-01-012022-12-31 559091-91132021-01-012021-12-31 559091-91132024-12-31 559091-91132023-12-31 559091-91132022-12-31 559091-91132021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

 

559091-9113

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

Org.nr 559091-9113

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viskadalen Sjöbo Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås Stad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

De senaste åren har marknadsvärdena på kommersiella fastigheter i Sverige minskat främst på grund av
det förändrade ränteläget och därmed ökade avkastningskrav på kommersiella fastigheter.

 

Vår bedömning är att denna värdenedgång inte kommer att vara varaktigt bestående varför vi inte gjort
någon nedskrivning av bolagets fastighet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 552

3 945

3 382

3 472

 

Resultat efter finansiella poster

-955

-1 246

-543

618

 

Soliditet (%)

20,5

21,6

2,3

4,7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

16 698 535

-405 602

16 342 933

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-405 602

405 602

0

Årets resultat

 

 

-955 390

-955 390

Belopp vid årets utgång

50 000

16 292 933

-955 390

15 387 543

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 292 933
årets förlust   -955 390
  15 337 543

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 337 543
  15 337 543

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

Org.nr 559091-9113

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 552 168

 

3 945 011

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 279

 

129 652

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 563 447

 

4 074 663

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

3

-1 836 529

 

-1 732 028

 

Personalkostnader

4

-243 290

 

-284 704

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-786 420

 

-701 782

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 866 239

 

-2 718 514

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 697 208

 

1 356 149

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 951

 

6 172

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 658 549

 

-2 607 923

 

Summa finansiella poster

 

-2 652 598

 

-2 601 751

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-955 390

 

-1 245 602

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

840 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

840 000

 

Resultat före skatt

 

-955 390

 

-405 602

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-955 390

 

-405 602

 

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

Org.nr 559091-9113

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

74 766 814

 

75 516 634

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

74 766 814

 

75 516 634

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

74 766 814

 

75 516 634

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

49 252

 

99 540

 

Övriga fordringar

 

6 158

 

56 345

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20 240

 

22 904

 

Summa kortfristiga fordringar

 

75 650

 

178 789

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

249 903

 

122 969

 

Summa kassa och bank

 

249 903

 

122 969

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

325 553

 

301 758

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

75 092 367

 

75 818 392

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

Org.nr 559091-9113

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 292 933

 

16 698 535

 

Årets resultat

 

-955 390

 

-405 602

 

Summa fritt eget kapital

 

15 337 543

 

16 292 933

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

15 387 543

 

16 342 933

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

51 500 750

 

51 500 750

 

Skulder till koncernföretag

 

7 618 070

 

7 367 070

 

Summa långfristiga skulder

 

59 118 820

 

58 867 820

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

120 188

 

139 290

 

Skatteskulder

 

1 122

 

0

 

Övriga skulder

 

20 852

 

10 118

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

443 842

 

458 231

 

Summa kortfristiga skulder

 

586 004

 

607 639

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

75 092 367

 

75 818 392

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

Org.nr 559091-9113

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Viskadalen Fastigheter Holding AB, org nr 559317-4427 med säte i
Borås. Viskadalen Fastigheter Holding AB ingår i en koncern där PM & NH Holding AB, org nr
559307-1151 med säte i Borås är koncernens överordnande moderbolag och upprättar
koncernredovisning.

 

 

 

Not 3 Rörelsens kostnader

 

I rörelsens kostnader ingår kostnader för reparationer och underhåll av fastigheter med 417 783 kronor
(545 406 kr).

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde

82 917 298

70 256 473

 

Nyanskaffningar under året

36 600

12 660 825

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 953 898

82 917 298

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 400 664

-6 698 882

 

Årets avskrivningar

-786 420

-701 782

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 187 084

-7 400 664

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

74 766 814

75 516 634

 

 

 

 

 

Viskadalen Sjöbo Bostäder AB

Org.nr 559091-9113

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

47 180 590

47 180 590

 

 

47 180 590

47 180 590

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

53 105 000

53 105 000

 

 

53 105 000

53 105 000

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-17