559090-9478 House Be AB - Årsredovisning

House Be AB

Org.nr 559090-9478

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören for HouseBe AB (publ), org. nr. 559090-9478, avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

House Be är Norrlands ledande co-working aktör med verksamhet på nio orter (Luleå, Skellefteå, Umeå,
Örnsköldsvik, Härnösand, Åre, Östersund, Sundsvall och Hudiksvall) och med totalt ca 1600 betalande
företagsmedlemmar.

House Be erbjuder ett antal alternativa och flexibla medlemskap för sina medlemmar på ovanstående
orter.

Under 2024 ökade koncernens omsättning med 30 % och vid utgången av 2024 uppnåddes en månatligt
återkommande intäkt på över 4 Mkr. Efter planerad nyetablering i Umeå under 2025 är det nu fokus på
att nå lönsamhet under 2025.

Vision och ledord enligt ägardirektiv

House Be vill med ett norrländskt fokus göra det enklare för företag och alla de människor som står
bakom dessa företag att lyckas på den plats där de vill verka och leva. Genom att tillhandahålla rätt
förutsättningar för företag och individer och därigenom skapa ett viktigt sammanhang och ekosystem på
de orter där House Be verkar, ska House Be bidra till ett livskraftigare, hållbarare och bättre samhälle.

Genom dessa direktiv som ledstjärna skall House Be bl.a:

o skapa det sammanhang som visionen ger uttryck för,

o tillse att varumärket House Be har ett betydande genomslag och förknippas med kvalitet och god
medlemsservice.

Utifrån visionen skall vidare verksamheten bedrivas utifrån ledorden;

”Work. Play. Be. Det är så vi lever. Det är så vi fungerar; som entreprenörer, intraprenörer, kollegor och
vänner. Vi jobbar hårt men räds inte en lekpaus där vi fyller på med energi. Vi kan stanna upp och andas,
vi kan fokusera här och nu. Entreprenörskap är vårt tillstånd. Nyfikenhet är vårt tillvägagångssätt.
Nätverkande en naturlighet. Hållbarhet en självklarhet. Vi ger tillbaka.”

House Be:s organisation

Moderbolagets styrelse har sitt säte i Åre där huvudkontoret finns beläget.

HouseBe AB är moderbolag i koncernen med fem helägda dotterbolag: House Be i
Västernorrland AB org.nr 559059-9097, House Be i Luleå AB org.nr 559245-8730, House Be i
Skellefteå AB org.nr 559336-4382, House Be i Umeå AB org.nr 559179-1867 och House Be i
Åre org.nr 559089-6451.

House Be AB

Org.nr 559090-9478

3 (10)

Moderbolaget bedriver koncernövergripande styrning och uppföljning av dotterbolagens
verksamhet genom centrala funktioner.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 genomfördes House Be´s största satsning någonsin när House Be i Umeå kunde öppna upp
det nya navet för Umeås näringsliv i legendariska Tullkammaren i Umeå. I samband med detta stängdes
den tidigare enheten i Umeå ner. Tullkammaren, uppfördes 1901 för att hysa Umeå hamns magasin och
tull, och får nu äran att ge plats till över 400 företag.

Ekonomiadministrationen sköts från och med 2024 i egen regi, efter en omorganisation.

House Be AB

Org.nr 559090-9478

4 (10)

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	11 855	11 331	8 992	3 368
Resultat efter finansiella poster	-3 947	-2 257	-2 509	-3 108
Soliditet (%)	28,2	30,8	66,4	45,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	98 203	16 753 665	-3 978 538	-6 331 933	6 541 397
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-6 331 933	6 331 933	0
Nyemission	1 350 892	4 783 762			6 134 654
Årets resultat				-6 075 282	-6 075 282
Belopp vid årets utgång	1 449 095	21 537 427	-10 310 471	-6 075 282	6 600 769

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 750 000 kr (5 750 000 kr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

21 537 427

ansamlad förlust

-10 310 470

årets förlust

-6 075 282

5 151 675

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 151 675

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

House Be AB

Org.nr 559090-9478

5 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		11 855 010	11 331 470
Övriga rörelseintäkter		359 418	232 047
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 214 428	11 563 517

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-562 741	-391 953
Övriga externa kostnader		-2 344 654	-1 961 756
Personalkostnader	2	-12 362 028	-10 985 456
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-20 330	-2 372
Övriga rörelsekostnader		-14 185	-5 829
Summa rörelsekostnader		-15 303 938	-13 347 366
Rörelseresultat		-3 089 510	-1 783 849

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19 622	66 385
Räntekostnader och liknande resultatposter		-876 894	-539 469
Summa finansiella poster		-857 272	-473 084
Resultat efter finansiella poster		-3 946 782	-2 256 933

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 968 500	1 330 000
Lämnade koncernbidrag		-4 097 000	-5 405 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 128 500	-4 075 000
Resultat före skatt		-6 075 282	-6 331 933

Årets resultat		-6 075 282	-6 331 933

House Be AB

Org.nr 559090-9478

6 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	81 900	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		81 900	0

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	126 491	21 344
Summa materiella anläggningstillgångar		126 491	21 344

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	13 755 000	13 555 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 755 000	13 555 000
Summa anläggningstillgångar		13 963 391	13 576 344

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 000	90 000
Fordringar hos koncernföretag		7 475 030	6 024 679
Övriga fordringar		101 471	113 536
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		233 216	107 801
Summa kortfristiga fordringar		7 834 717	6 336 016

Kassa och bank
Kassa och bank		1 639 215	1 315 202
Summa kassa och bank		1 639 215	1 315 202
Summa omsättningstillgångar		9 473 932	7 651 218

SUMMA TILLGÅNGAR		23 437 323	21 227 562

House Be AB

Org.nr 559090-9478

7 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		118 775	98 203
Ej registrerat aktiekapital		1 330 320	0
Summa bundet eget kapital		1 449 095	98 203

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		21 537 427	16 753 665
Balanserat resultat		-10 310 470	-3 978 538
Årets resultat		-6 075 282	-6 331 933
Summa fritt eget kapital		5 151 675	6 443 194
Summa eget kapital		6 600 770	6 541 397

Långfristiga skulder
Konvertibla lån och liknande	6, 7	5 000 000	4 308 802
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	4 269 004	2 400 602
Övriga skulder		2 955 975	2 866 667
Summa långfristiga skulder		12 224 979	9 576 071

Kortfristiga skulder
Konvertibla lån och liknande	8	975 725	896 668
Leverantörsskulder		413 368	192 547
Skulder till koncernföretag		288 466	1 107 903
Skatteskulder		106 236	121 999
Övriga skulder		834 726	879 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 993 053	1 911 927
Summa kortfristiga skulder		4 611 574	5 110 094

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 437 323	21 227 562

House Be AB

Org.nr 559090-9478

8 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men för bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	19	18

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	81 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	81 900	0

Utgående redovisat värde	81 900	0

House Be AB

Org.nr 559090-9478

9 (10)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 716	0
Inköp	125 477	23 716
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	149 193	23 716

Ingående avskrivningar	-2 372
Årets avskrivningar	-20 330	-2 372
Utgående ackumulerade avskrivningar	-22 702	-2 372

Utgående redovisat värde	126 491	21 344

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 555 000	11 193 000
Inköp	200 000	2 362 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 755 000	13 555 000

Utgående redovisat värde	13 755 000	13 555 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Företagsinteckning	5 710 000	4 500 000
	5 710 000	4 500 000

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Övriga skulder till kreditinstitut	4 269 004	2 400 602
Konvertibla lån och liknande	5 000 000	4 308 802
	9 269 004	6 709 404

Not 8 Kortfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Övriga skulder till kreditinstitut	975 725	896 668
	975 725	896 668

9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget genomfört en nyemission om 3 256 080 aktier, vilket tillfört bolaget 4 102 661 kr.Under Q2
2025 så har en enhet i Skellefteå stängts ner.

House Be AB

Org.nr 559090-9478

10 (10)

2025-06-24

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-25

KPMG AB