Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573	1 (8)

 

Styrelsen för Magnolia Projekt 38 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget lämnat aktieägartillskott om 28 223 000 kronor.

 

Under året har bolaget gjort nedskrivningar om 23 000 000 kronor.

 

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 23 000 000 kronor.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Magnolia Projekt 38 AB, org nr 559090-6573, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Magnolia
Holding 3 AB, org nr 559016-4140, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	25	44	95	515	515
Resultat efter finansiella poster	-20 079	-9 881	8 174	13 721	-1 736
Balansomslutning	12 700	23 021	31 510	32 001	38 935
Soliditet (%)	42,3	9,0	48,1	51,3	5,0

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

25 025 330

årets förlust

-19 706 356

5 318 974

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

5 318 974

5 318 974

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		25 000		43 750
		25 000		43 750
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-151 562		-811 162
		-151 562		-811 162
Rörelseresultat		-126 562		-767 412
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-20 081 084		-9 407 249
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	1 041 267		1 297 925
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-912 299		-1 003 977
		-19 952 116		-9 113 301
Resultat efter finansiella poster		-20 078 678		-9 880 713
Bokslutsdispositioner	6	372 322		767 412
Resultat före skatt		-19 706 356		-9 113 301
Skatt på årets resultat		0		0
Årets resultat		-19 706 356		-9 113 301

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	5 566 798		343 798
		5 566 798		343 798
Summa anläggningstillgångar		5 566 798		343 798
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		7 102 300		21 656 202
Övriga fordringar		12 582		50 322
		7 114 882		21 706 524
Kassa och bank		18 804		970 808
Summa omsättningstillgångar		7 133 686		22 677 332
SUMMA TILLGÅNGAR		12 700 484		23 021 130

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		25 025 330		11 138 631
Årets resultat		-19 706 356		-9 113 301
		5 318 974		2 025 330
Summa eget kapital		5 368 974		2 075 330
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		7 331 510		18 024 683
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0		2 921 117
Summa kortfristiga skulder		7 331 510		20 945 800
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 700 484		23 021 130

 

 

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	50 000	0	15 092 631	15 142 631

Utdelning			-10 000 000	-10 000 000
Aktieägartillskott			6 046 000	6 046 000
Årets resultat			-9 113 301	-9 113 301

Utgående eget kapital 2024-12-31	50 000	0	2 025 330	2 075 330

Ingående eget kapital 2025-01-01	50 000	0	2 025 330	2 075 330
Aktieägartillskott			23 000 000	23 000 000
Årets resultat			-19 706 356	-19 706 356

Utgående eget kapital 2025-12-31	50 000	0	5 318 974	5 368 974

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

I enlighet med undantaget i Årsredovisningslagen 7 kap 3 § omfattar inte årsredovisningen någon
koncernredovisning. Moderbolag i den minsta koncernen som Magnolia Projekt 38 AB är dotterbolag till
och där koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078, med säte i
Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573	7 (8)

 

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	2 918 916	949 549
Nedskrivningar	-23 000 000	-10 356 798
	-20 081 084	-9 407 249

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	1 041 203	1 296 908
Övriga ränteintäkter	64	1 017
	1 041 267	1 297 925

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-912 299	-1 003 977
	-912 299	-1 003 977

Magnolia Projekt 38 AB Org.nr 559090-6573	8 (8)

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	52 165 622	798 664
Lämnade koncernbidrag	-51 793 300	-31 252
	372 322	767 412

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 161 527	12 319 963
Försäljningar	0	-323 436
Aktieägartillskott	28 223 000	1 165 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 384 527	13 161 527

Ingående nedskrivningar	-12 817 729	-2 460 931
Årets nedskrivningar	-23 000 000	-10 356 798
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-35 817 729	-12 817 729

Utgående redovisat värde	5 566 798	343 798

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.