Å R S R E D O V I S N I N G
för
VKiR Fastighetsbolag AB

Org.nr. 559089-9877

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VKiR Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559089-9877

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är Norrtälje.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 410 956 382 057 383 694 411 883
Resultat efter finansiella poster 24 420 -85 213 -53 142 -59 515
Balansomslutning 5 509 476 5 857 006 5 846 143 5 789 229
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 360 311 23 669 433 980
Balanseras i ny räkning 23 669 -23 669 0
Årets resultat 19 392 19 392
Belopp vid årets utgång 50 000 383 980 19 392 453 372
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 383 980
Årets resultat 19 392
403 372
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 403 372
403 372

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
VKiR Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559089-9877
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 410 956 382 057
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 410 956 382 057
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -140 623 -168 601
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -92 304 -92 304
Summa rörelsekostnader -232 927 -260 905
Rörelseresultat 178 029 121 152
Finansiella poster
Ränteintäkter 104 78
Räntekostnader -153 713 -206 443
Summa finansiella poster -153 609 -206 365
Resultat efter finansiella poster 24 420 -85 213
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 115 000
Summa bokslutsdispositioner 0 115 000
Resultat före skatt 24 420 29 787
Skatter
Skatt på årets resultat -5 028 -6 118
Årets resultat 19 392 23 669
Sida 3 av 8
VKiR Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559089-9877
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 429 377 5 521 681
Summa materiella anläggningstillgångar 5 429 377 5 521 681
Summa anläggningstillgångar 5 429 377 5 521 681
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 307 383
Fordringar hos koncernföretag 0 266 000
Övriga fordringar 887 607
Förutbetalda kostnader 0 Förutbetalda kostnader 11 699 Förutbetalda kostnader
Summa kortfristiga fordringar 1 194 278 689
Kassa och bank
Kassa och bank 78 905 56 636
Summa kassa och bank 78 905 56 636
Summa omsättningstillgångar 80 099 335 325
SUMMA TILLGÅNGAR 5 509 476 5 857 006
Sida 4 av 8
VKiR Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559089-9877
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 383 980 360 311
Årets resultat 19 392 23 669
Summa fritt eget kapital 403 372 383 980
Summa eget kapital 453 372 433 980
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 441 600 3 547 440
Skulder till koncernföretag 1 490 225 1 751 679
Summa långfristiga skulder 4 931 825 5 299 119
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 105 840 105 840
Leverantörsskulder 6 515 5 429
Skatteskulder 11 924 12 638
Summa kortfristiga skulder 124 279 123 907
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 509 476 5 857 006
Sida 5 av 8
VKiR Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559089-9877

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 260 113 6 260 113
Utgående anskaffningsvärden 6 260 113 6 260 113
Ingående avskrivningar -738 432 -646 128
Årets avskrivningar -92 304 -92 304
Utgående avskrivningar -830 736 -738 432
Redovisat värde 5 429 377 5 521 681
Taxeringsvärden
Mark 912 000 969 000
Byggnader 2 918 000 2 922 000
3 830 000 3 891 000
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 913 585 423 360
Förfaller senare än 5 år 3 018 240 4 875 759
4 931 825 5 299 119
Sida 6 av 8
VKiR Fastighetsbolag AB
 Org.nr. 559089-9877

NOTER
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 500 000 4 500 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
VKiR Holding AB 559004-9357, Norrtälje
Sida 7 av 8