se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559089-9778 2025-09-01 2026-08-31 559089-9778 2026-08-31 559089-9778 2024-09-01 2025-08-31 559089-9778 2025-08-31 559089-9778 2023-09-01 2024-08-31 559089-9778 2024-08-31 559089-9778 2022-09-01 2023-08-31 559089-9778 2023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Vetteberget Fastighets AB
559089-9778

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-09-01 – 2026-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter
Företaget har sitt säte i Tanum.

Moderföretag i den koncern där företaget ingår som dotterbolag är Vetteberget Förvaltning AB, organisationsnummer
559089-9737, med säte i Tanums kommun. Med stöd av 7 kap. 3 § Årsredovisningslagen upprättas ingen
koncernredovisning.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2509-2608 2409-2508 2309-2408 2209-2308
Nettoomsättning 703 701 663 734
Resultat efter finansiella poster 127 160 82 145
Soliditet % 11 12 11 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 271 223 110 892 432 115
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -150 000 -150 000
- Balanseras i ny räkning 110 892 -110 892 0
- Årets resultat 101 090 101 090
- Belopp vid årets utgång 50 000 232 115 101 090 383 205
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 232 115
Årets resultat 101 090
Summa 333 205


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 327 000
Balanseras i ny räkning 6 205
Summa 333 205

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 703 133 700 703
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 703 133 700 703
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -216 472 -157 230
Handelsvaror -51 459 -35 806
Övriga externa kostnader -106 447 -93 669
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -88 304 -88 306
Summa rörelsekostnader -462 682 -375 011
Rörelseresultat 240 451 325 692
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 34
Räntekostnader och liknande resultatposter -113 128 -165 630
Summa finansiella poster -113 111 -165 596
Resultat efter finansiella poster 127 340 160 096
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -20 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -20 000
Resultat före skatt 127 340 140 096
Skatter
Skatt på årets resultat -26 250 -29 204
Årets resultat 101 090 110 892
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 136 872 3 207 683
Inventarier, verktyg och installationer 3 67 678 85 171
Summa materiella anläggningstillgångar 3 204 550 3 292 854
Summa anläggningstillgångar 3 204 550 3 292 854
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 39 029 3 037
Övriga fordringar 313 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 366 12 041
Summa kortfristiga fordringar 51 708 15 078
Kassa och bank
Kassa och bank 92 305 238 244
Summa kassa och bank 92 305 238 244
Summa omsättningstillgångar 144 013 253 322
SUMMA TILLGÅNGAR 3 348 563 3 546 176
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 232 115 271 223
Årets resultat 101 090 110 892
Summa fritt eget kapital 333 205 382 115
Summa eget kapital 383 205 432 115
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5, 6 2 762 389 2 862 385
Summa långfristiga skulder 2 762 389 2 862 385
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 99 996 108 329
Leverantörsskulder 14 228 24 566
Skulder till koncernföretag 0 20 000
Skatteskulder 0 2 641
Övriga skulder 16 756 19 752
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 71 989 76 388
Summa kortfristiga skulder 202 969 251 676
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 348 563 3 546 176
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Byggnader - 2-2,12 % (47-50 år)
Mark - Ingen avskrivning
Markinventarier - 5 % (20 år)
Installationer på egen fastighet - 10-20 % (5-10 år)

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorringeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 774 121 3 774 121
Utgående anskaffningsvärden 3 774 121 3 774 121
Ingående avskrivningar -566 438 -495 625
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -70 811 -70 813
Utgående avskrivningar -637 249 -566 438
Redovisat värde 3 136 872 3 207 683

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2026-08-31 2025-08-31
Ingående anskaffningsvärden 169 882 169 882
Utgående anskaffningsvärden 169 882 169 882
Ingående avskrivningar -84 711 -67 218
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -17 493 -17 493
Utgående avskrivningar -102 204 -84 711
Redovisat värde 67 678 85 171

Not4Långfristiga skulder 2026-08-31 2025-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 362 405 2 462 401
8 (8)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2026-08-31 2025-08-31


Företagets banklån som uppgår till 2 862 385 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 762 389 2 862 385
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 99 996 108 329

Not6Ställda säkerheter 2026-08-31 2025-08-31
Fastighetsinteckningar 4 000 000 4 000 000
Summa ställda säkerheter 4 000 000 4 000 000