se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559089-44722022-09-30559089-44722021-10-012022-09-30559089-44722023-09-30559089-44722022-10-012023-09-30559089-44722024-09-30559089-44722023-10-012024-09-30559089-44722025-09-30559089-44722024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Tjänstemannahem AB
559089-44721 (9)
Årsredovisning
Tjänstemannahem AB
Organisationsnummer: 559089-4472
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tjänstemannahem AB
559089-44722 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Tjänstemannahem AB äger och förvaltar fastigheten Sandviken Tjänstemannen 8. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Värmekällor har bytts ut till nyare och med bättre verkningsgrad.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)000462 158
Resultat efter finansiella poster (kr)277 962-2 760153 354214 065
Balansomslutning (kr)5 746 8725 411 2775 853 9175 561 584
Soliditet (%)18,515,06,96,8
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT555 480481 230499 2400
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000313 541295 546659 087
Balanseras i ny räkning295 546-295 5460
Årets resultat192 617192 617
Belopp vid årets utgång50 000609 087192 617851 704


Tjänstemannahem AB
559089-44723 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat609 087
Årets resultat192 617
Summa801 704

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning801 704
Summa801 704

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Tjänstemannahem AB
559089-44724 (9)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT555 480481 230
Aktiverat arbete för egen räkning150 000150 000
Övriga rörelseintäkter 115 19597 044
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 820 675728 274

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-92 734-102 967
Övriga externa kostnader -12 730-49 728
Personalkostnader2-177 106-180 545
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-83 990-78 191
Summa rörelsens kostnader-366 560-411 431
Rörelseresultat454 115316 843

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3-1711 851
Räntekostnader och liknande resultatposter4-175 982-321 454
Summa resultat från finansiella poster-176 153-319 603
Resultat efter finansiella poster277 962-2 760

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag37 451455 000
Lämnade koncernbidrag072 500
Förändring av periodiseringsfonder5-75 894-141 743
Summa bokslutsdispositioner-38 443385 757

Resultat före skatt239 519382 997
Skatt på årets resultat-46 902-87 596
Övriga skatter0145
Årets resultat192 617295 546
Tjänstemannahem AB
559089-44725 (9)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark65 396 8295 306 848
Summa materiella anläggningstillgångar5 396 8295 306 848

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag700
Summa finansiella anläggningstillgångar00
Summa anläggningstillgångar5 396 8295 306 848

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar64 19464 194
Övriga fordringar285 82940 215
Summa kortfristiga fordringar350 023104 409

Kassa och bank
Kassa och bank2020
Summa kassa och bank2020
Summa omsättningstillgångar350 043104 429

SUMMA TILLGÅNGAR5 746 8725 411 277
Tjänstemannahem AB
559089-44726 (9)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat609 087313 541
Årets resultat192 617295 546
Summa fritt eget kapital801 704609 087
Summa eget kapital 851 704659 087

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8267 283191 389
Summa obeskattade reserver267 283191 389

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 485 9801 641 728
Summa långfristiga skulder1 485 9801 641 728

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut2 445 0002 505 000
Skulder till koncernföretag0-245 614
Aktuella skatteskulder112 034153 422
Övriga skulder107 312115 745
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter477 559390 520
Summa kortfristiga skulder3 141 9052 919 073

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 5 746 8725 411 277

Tjänstemannahem AB
559089-44727 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Hudiksvall.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda10

Tjänstemannahem AB
559089-44728 (9)
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-1711 851
Summa-1711 851

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-75 000-75 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-100 982-246 454
Summa-175 982-321 454

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-75 894-141 743
Summa-75 894-141 743



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden5 813 1375 504 276
Inköp173 971308 861
Utgående anskaffningsvärden5 987 1085 813 137

Ingående avskrivningar-506 289-428 098
Årets avskrivningar -83 990-78 191
Utgående avskrivningar-590 279-506 289

Redovisat värde5 396 8295 306 848

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde5 400 0005 300 000
Verkligt värde4 900 0005 300 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7%.
Tjänstemannahem AB
559089-44729 (9)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden0700 000
Reglerade fordringar0-700 000
Utgående anskaffningsvärden00

Redovisat värde00

Not 8. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2020-2149 64649 646
2023-24141 743141 743
2024-2575 8940
Summa267 283191 389

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Reversskuld till moderbolag1 500 0001 500 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember3 000 0003 000 000

Summa ställda säkerheter3 000 0003 000 000