se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559089-44722021-09-30559089-44722020-10-012021-09-30559089-44722022-09-30559089-44722021-10-012022-09-30559089-44722023-09-30559089-44722022-10-012023-09-30559089-44722024-09-30559089-44722023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Tjänstemannahem AB
559089-44721 (9)
Årsredovisning
Tjänstemannahem AB
Organisationsnummer: 559089-4472
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tjänstemannahem AB
559089-44722 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Tjänstemannahem AB äger och förvaltar fastigheten Sandviken Tjänstemannen 8. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Värmekällor byts under förra året och framåt ut till nyare och med bättre verkningsgrad.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda energipriser och räntehöjningar har påverkat fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (kr)00462 158436 816
Resultat efter finansiella poster (kr)-2 760153 354214 065198 442
Balansomslutning (kr)5 411 2775 853 9175 561 5845 443 642
Soliditet (%)15,06,96,86,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000289 31124 230363 541
Balanseras i ny räkning24 230-24 2300
Årets resultat295 546295 546
Belopp vid årets utgång50 000313 541295 546659 087


Tjänstemannahem AB
559089-44723 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat313 541
Årets resultat295 546
Summa609 087

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning609 087
Summa609 087

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Tjänstemannahem AB
559089-44724 (9)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT481 230499 240
Aktiverat arbete för egen räkning150 000155 000
Övriga rörelseintäkter 97 044129 796
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 728 274784 036

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-102 967-178 887
Övriga externa kostnader -49 728-5 789
Personalkostnader2-180 545-184 035
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-78 191-66 945
Summa rörelsekostnader-411 431-435 656
Rörelseresultat316 843348 380

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter31 85170 081
Räntekostnader och liknande resultatposter4-321 454-265 107
Summa resultat från finansiella poster-319 603-195 026
Resultat efter finansiella poster-2 760153 354

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag455 0000
Lämnade koncernbidrag72 500-129 124
Förändring av periodiseringsfonder5-141 7430
Summa bokslutsdispositioner385 757-129 124

Resultat före skatt382 99724 230
Skatt på årets resultat-87 5960
Övriga skatter1450
Årets resultat295 54624 230
Tjänstemannahem AB
559089-44725 (9)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark65 306 8485 076 178
Summa materiella anläggningstillgångar5 306 8485 076 178

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag70700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar0700 000
Summa anläggningstillgångar5 306 8485 776 178

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar64 19464 194
Övriga fordringar40 2154 719
Summa kortfristiga fordringar104 40968 913

Kassa och bank
Kassa och bank208 826
Summa kassa och bank208 826
Summa omsättningstillgångar104 42977 739

SUMMA TILLGÅNGAR5 411 2775 853 917
Tjänstemannahem AB
559089-44726 (9)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat313 541289 311
Årets resultat295 54624 230
Summa fritt eget kapital609 087313 541
Summa eget kapital 659 087363 541

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8191 38949 646
Summa obeskattade reserver191 38949 646

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 641 7282 032 159
Övriga skulder0705 000
Summa långfristiga skulder1 641 7282 737 159

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut2 505 0001 845 000
Skulder till koncernföretag-245 6140
Aktuella skatteskulder153 422-70 628
Övriga skulder115 745828 257
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter390 520100 942
Summa kortfristiga skulder2 919 0732 703 571

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 5 411 2775 853 917

Tjänstemannahem AB
559089-44727 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Hudiksvall.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-09-302023-09-30
Medelantal anställda01

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-09-302023-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag070 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag1 85181
Summa1 85170 081

Tjänstemannahem AB
559089-44728 (9)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-09-302023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-75 000-75 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-246 454-190 107
Summa-321 454-265 107

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-141 7430
Summa-141 7430



Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden5 504 2765 135 588
Inköp308 861368 688
Utgående anskaffningsvärden5 813 1375 504 276

Ingående avskrivningar-428 098-361 153
Årets avskrivningar -78 191-66 945
Utgående avskrivningar-506 289-428 098

Redovisat värde5 306 8485 076 178

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde5 300 0005 100 000
Verkligt värde5 300 0005 500 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 6,25%.
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden700 000700 000
Reglerade fordringar-700 0000
Utgående anskaffningsvärden0700 000

Redovisat värde0700 000

Tjänstemannahem AB
559089-44729 (9)
Not 8. Periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
2020-2149 64649 646
2023-24141 7430
Summa191 38949 646

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-09-302023-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Reversskuld till moderbolag1 500 0001 500 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember3 000 0003 000 000

Summa ställda säkerheter3 000 0003 000 000