se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559089-44722020-09-30559089-44722019-10-012020-09-30559089-44722021-09-30559089-44722020-10-012021-09-30559089-44722022-09-30559089-44722021-10-012022-09-30559089-44722023-09-30559089-44722022-10-012023-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Tjänstemannahem AB
559089-44721 (9)
Årsredovisning
Tjänstemannahem AB
Organisationsnummer: 559089-4472
Räkenskapsår: 2022-10-01 - 2023-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tjänstemannahem AB
559089-44722 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Tjänstemannahem AB äger och förvaltar fastigheten Sandviken Tjänstemannen 8. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Under räkenskapsåret
har påbörjats ett utbyte av samtliga fem värmekällor till nyare och med bättre verkningsgrad.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda energipriser och räntehöjningar har påverkat fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30		2019-10-01
-2020-09-30
Nettoomsättning (kr)499 240462 158436 816466 215
Resultat efter finansiella poster (kr)153 354214 065198 442183 457
Balansomslutning (kr)5 853 9175 561 5845 443 6424 440 722
Soliditet (%)6,96,86,44,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000261 39627 915339 311
Balanseras i ny räkning27 915-27 9150
Årets resultat24 23024 230
Belopp vid årets utgång50 000289 31124 230363 541


Tjänstemannahem AB
559089-44723 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat289 311
Årets resultat24 230
Summa313 541

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning313 541
Summa313 541

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Tjänstemannahem AB
559089-44724 (9)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2022-10-012021-10-01
1 2023-09-302022-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning499 240462 158
Aktiverat arbete för egen räkning155 000103 220
Övriga rörelseintäkter 129 79672 788
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 784 036638 166

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-178 887-110 410
Övriga externa kostnader -5 789-6 852
Personalkostnader2-184 035-131 719
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-66 945-55 997
Summa rörelsekostnader-435 656-304 978
Rörelseresultat348 380333 188

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter370 08170 000
Räntekostnader och liknande resultatposter4-265 107-189 123
Summa resultat från finansiella poster-195 026-119 123
Resultat efter finansiella poster153 354214 065

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-129 124-186 150
Förändring av periodiseringsfonder500
Summa bokslutsdispositioner-129 124-186 150

Resultat före skatt24 23027 915
Årets resultat24 23027 915
Tjänstemannahem AB
559089-44725 (9)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2023-09-302022-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark65 076 1784 774 435
Summa materiella anläggningstillgångar5 076 1784 774 435

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag7700 000700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar700 000700 000
Summa anläggningstillgångar5 776 1785 474 435

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar64 19464 194
Övriga fordringar4 7194 450
Summa kortfristiga fordringar68 91368 644

Kassa och bank
Kassa och bank8 82618 505
Summa kassa och bank8 82618 505
Summa omsättningstillgångar77 73987 149

SUMMA TILLGÅNGAR5 853 9175 561 584
Tjänstemannahem AB
559089-44726 (9)
Balansräkning
Not2023-09-302022-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat289 311261 396
Årets resultat24 23027 915
Summa fritt eget kapital313 541289 311
Summa eget kapital 363 541339 311

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder849 64649 646
Summa obeskattade reserver49 64649 646

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag2 032 1591 711 238
Övriga skulder705 000705 000
Summa långfristiga skulder2 737 1592 416 238

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 845 0002 610 000
Aktuella skatteskulder-70 6287 107
Övriga skulder828 25765 509
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter100 94273 773
Summa kortfristiga skulder2 703 5712 756 389

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 5 853 9175 561 584

Tjänstemannahem AB
559089-44727 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Hudiksvall.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2023-09-302022-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2023-09-302022-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag70 00070 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag810
Summa70 08170 000

Tjänstemannahem AB
559089-44728 (9)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-09-302022-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-75 000-75 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-190 107-114 123
Summa-265 107-189 123

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2023-09-302022-09-30
Summa00



Not 6. Byggnader och mark
2023-09-302022-09-30
Ingående anskaffningsvärden5 135 5884 970 880
Inköp368 688164 708
Utgående anskaffningsvärden5 504 2765 135 588

Ingående avskrivningar-361 153-305 156
Årets avskrivningar -66 945-55 997
Utgående avskrivningar-428 098-361 153

Redovisat värde5 076 1784 774 435

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde5 100 0004 800 000
Verkligt värde5 500 0004 700 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 6,25%.
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2023-09-302022-09-30
Ingående anskaffningsvärden700 000700 000
Utgående anskaffningsvärden700 000700 000

Redovisat värde700 000700 000

Tjänstemannahem AB
559089-44729 (9)
Not 8. Periodiseringsfonder
2023-09-302022-09-30
Periodiseringsfond 2020-2149 64649 646
Summa49 64649 646

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2023-09-302022-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Reversskuld till moderbolag1 500 0001 500 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-09-302022-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember3 000 0003 000 000

Summa ställda säkerheter3 000 0003 000 000